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荣盛江荣府

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

▲小区园林景观效果示意

水是中式园林的灵魂，我们在东西两个地块的入口轴线上分别设置了两片水面，采用相对自由的岸线布置，假山穿插其中。

户型：119方，129方

均价：38000元/㎡（含精装）

装修：4000元/㎡

首付要求：首套三成、二套四成

总户数：1090户

建筑类别：高层

装修情况：精装

容积率：2.2

物业费：2.75元/㎡/月

车位信息：1:1.5

物业公司：荣万家

绿化率：35%

开发商：杭州荣耀盛灏置业有限公司

交付时间：2024年12月25日

荣盛江荣府位居杭州“南启”战略要地——三江汇，总占地面积78195㎡，择址地铁4号线起始站——浦沿站仅约200米尊席贵地。

北侧紧临大型商综嘉悦广场，浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内，近享诸多便捷生活配套。

小区内部的景观道路曲折迂回，大部分采用折线，赋予古典园林中丰富典雅的意境和美感，兼具居停与游赏的功能，在不同尺度的景观花园中来回穿引，使空间的体验更为丰富，并创造出人与人相遇、交往的多种可能。

随着时代的发展，归家便不仅仅是进入的流线，更是身份的象征与体验的转换。从快节奏的都市喧嚣中回到他们在城市中的归宿和港湾，居住者从进入自己社区的那一刻，需要一种缓冲和消解，体会到无处不在的关怀。我们将小区入口分为仪式型入口和服务型入口，二者互补，共同打造温馨的社区家园。

▲小区主入口效果示意

仪式入口

在设计中，两个地块之间的规划支路隔绝了过境车流，成为相对私密的归家道路，形成了天然的小区主入口所在。为了打造安全、秩序的归家体验，东西地块主入口采取错落布置的方式，避免行车拥堵和视线遮挡。

住宅立面设计采用现代和传统相结合的设计手法，整体形态简洁、大气，通透的大面积玻璃横向展开，浅色质感横向、纵向线条作为立面的主要构成元素，勾勒出建筑的骨架，基底则采用高级灰色。

立面色调典雅、简素，灰白相间的色彩与江南传统民居的意蕴相契合，屋顶采用舒展的深灰色飘板进行修饰，隐喻中国传统建筑的屋顶形态。

活力社区

打造人性化健康社区，覆盖全民全龄休闲运动，在小区中设置慢跑环道和活动场地，有效丰富年轻人的生活运动，运动区配置座椅等设施，满足运动准备、过程、放松全系需求。

童趣住区

东区设置星空主题乐园，配置MINI运动场、滑梯、攀爬坡、秋千等，采用塑胶材质地面有效减少儿童运动损伤，配置婴儿车位、储物柜、座椅等，打造无龄感主体探索活动空间。

荣盛江荣府:售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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房产小知识：70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；,房产小知识：不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；,房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。,房产小知识：土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。 地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权； 地役权：指利用他人土地供自己使用的权利； 抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利； 租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；