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夫子庙，人文荟萃的文化中心！中国第一所国家最高学府，中国古代文化枢纽之地、金陵历史人文荟萃之地，不仅是明清时期南京的文教中心，同时也是居东南各省之冠的文教建筑群。
南京现在的中心，根基已经十分稳固。
新城中心：以南部新城为代表。
南京建设超大城市，需要新的“城市区域核心”。南部新城作为主城区内最后完整的10平方公里，位置非常稀缺，在南京新发展阶段“一核三极”功能布局中担任重要的“核心”，与新街口、河西新城构成“黄金三角”主城中心。
这里有诸多国际化的公建配套，中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术交流中心、中芬合作交流会展中心、神机营文化公园，还有可能诞生南京首个万象城......
南京未来的中心，呼之欲出。
这是一个占据主城双中心的焦点新盘！
主城中心是根本，新城对城市又有了新一轮的焕新，在这条新老中心延展的轴线上，秦淮河畔、明城墙下的城心板块，正好是处于主城双中心的交汇，融汇出全新土地价值增长极。
再研读地图，更有意思的是，在这条新老中心延展的轴线上，我们发现了城市四大象限，分别是：
● 以新街口为代表的城市核心商业象限；
● 以夫子庙为代表的古都文脉象限；
● 以紫金山、钟山风景区为代表的城市自然生态象限；
● 以南部新城为代表的城市新中心现代化象限。
有意思的是，城心板块的金基·璟樾府，不仅是南京主城双中心的交汇，更是主城四象限中的交汇。
约4公里范围内，新街口、夫子庙，两大商圈构筑城心繁华商业氛围；
约3公里范围内，紫金山、钟山风景区，近距离享受城市稀缺风景资源；
而南京主城新中心南部新城，更是与金基·璟樾府仅一桥之隔，国际化的配套全面共享。
可以说，位于城心的金基·璟樾府主城中心的地段优势，决定了其配套利好对现的确定性，这是当下非常宝贵的。
金基·璟樾府咫尺繁华，但却不在喧嚣之中，这种与生俱来的“大隐于市”的气质，注定了有顶豪的底子，而金基·璟樾府当然不止地段这一个优势。
这是一个苦等多年才能遇见的罕见新盘！
南京新区不断外拓，新城宅地供应频频，但城市中心的城心区域，土地成交却几乎为零，这意味着，购得城心一席大宅，需要时机。
金基·璟樾府就如一个孤品，出身就决定了项目的稀缺，现在能做的，便是抓住这难得一遇的机会。
NO. 2｜贰
这是一个真正“上风上水”的宝藏新盘！
如今买房，尤其对于高端改善的需求来说，景观视野的价值越来越凸显了。
比如，在莫愁湖畔的万科金色家园，最新成交价逼近7万/㎡，项目2004年交付，到现在已经将近20年了，户型产品跟当下的改善盘肯定不能比，但二手房价还是非常坚挺，就因为其12幢住宅群“私藏”了近三分之一的湖景，尤其是湖景头排的房源，成交价更是达到了7万+，一排和二排的差异，在同小区都非常明显，可见景观的价值。
再比如，中海凤凰熙岸三期，最新成交单价高达84660元/㎡！且这套房源仅花1天时间成交！重点是，为什么三期的价格会比一期高不少，不可否认的原因之一是，三期靠近鼓楼秦淮河段，在家就能看到秦淮河蜿蜒曲折的水流。
而在南京新房市场，符合主城中心、城市资源与景观资源极具占有度的新盘，如越城天地，主城秦淮河畔、明城墙旁，真正的寸土寸金，最近新成交了一套总价7680万的顶级商墅，成为2023年南京最贵单套住宅。
这些案例无不在向外传递着整个楼市的热烈氛围：主城中心+城市景观资源，是多么稀缺，这个信号更加强烈。
金基·璟樾府，真正主城里的“上风上水”项目。一面推窗对望紫金山毓秀风景，山景资源得天独厚；另一面，低头俯瞰，历史文化名河秦淮河就在脚下，而且是秦淮河首排，主城难得的一线水岸资产，中心人居高地，一席难求。
NO. 3｜叁
这是一个本可以躺赢，却把产品做到极致的项目。
坐拥这样的城市资源，本可以躺赢，哪怕照搬金基此前打造过的一些产品，也能获得不错的口碑，但金基却在璟樾府，把产品打磨发挥到极致，打造成全体系标准的高改项目，且要做当下最能代表金基、最能代表南京的项目。
笔者看完璟樾的第一感受就是：重工。
璟樾是有先天优势打造成南京豪宅标杆的，首先项目占地约5.2万方，总建面超14万㎡的规模，这样大体量的地块，在南京改善区域里已经很难见到了，这意味着有足够的空间去打造园林景观等公区。
而在这方面，金基一直是引领者的角色。璟樾府的整个公区景观和会所建筑设计非常有南京秦淮的本地特色，运用了秦淮河画舫、乌篷船、竹墙等诸多元素。
约485米近5个足球场长度的景观带！
金基璟樾府的景观由北京顺景园林的杨华院长亲自操刀，在小区内部，金基打造了自然七境景观，呈现出近3万方公园式园林，占比高达约60%。
小区内部创新设计约485米的景观带，相当于5个足球场的长度。
楼盘东西景观延秦淮河展开，打造了东园、中园、西园三个主题园林，以探山、归宇、寻菱、逐月 、穿林、迷谷、飞潇为主题的七大景观，其中：
西园打造2000㎡入口花园探山、4000㎡生活美学馆；
中园打造4800㎡中央景观逐月穿林、650㎡仪式前厅寻菱
东园打造2600㎡陶艺主题下沉庭院景观迷谷、2000㎡全龄乐园飞潇空间
小区内部景观园林的打造，绝对的大手笔，与金基璟樾府自带的外部景观优势，北望紫金山、南面秦淮河，约60米即达秦淮河、约300米湿地公园……遥相呼应。
璟樾府内外景观双修，不负这样的景观资源，璟樾府罕见双排错落布局，只为放大一线观河视野的优势，让业主能最大化尽享内外双景资源。
金基·璟樾府效果图
无会所，不金基！秦淮元素贯穿整个项目
熟悉南京楼市的朋友们都知道，金基对好产品的打造，是有执念的，深耕南京三十年的金基，一直坚守「50%模块化+50%定制化」的打法，因此，也有人给出高度评价：超越金基的，只有金基本身。
约10米的紫铜大门，专为璟樾府而定制，再搭配大花绿色陶瓷岩板、水景，沉稳大气。像这样的大门，在璟樾府北侧还有一处，小区是双府门设计，这在金基体系中是首个。
迎宾水院采用东湖石干挂工艺，模拟山水形意打造叠瀑式水景，飞瀑直下，营造高山流水人文意境，开门见水也代表灵气与聚财之意。
庭院内名贵古树分布其中，泉水淙淙流淌，漫步其间，仿佛置身于山水画船之中。
以秦淮画舫为造型的艺术景亭馆，墙面采用暖白玉石进行激光雕刻打磨，疏而不漏，通而不透。
如果说室外是诗情画意的山水之情，进入室内，画风又给人一种历史文化感。格栅造型、窑文化、纯岩板等诸多细节，让人感到一股尊贵的地位感。
在璟樾府的实地，我们能够直观看到约3200㎡业主私享会所，由名谷创始人潘冉大师亲自操刀设计，功能涵盖恒温泳池、健身房、行政酒廊、大师茶室、VIP会客私域等配套设施。
设计理念融入大量秦淮文化，这不像售楼处也不像会所，更像是在向我们缓缓讲述着六朝金陵古城历史、文化的大型博物馆。
大师茶室：将秦淮河上的画舫搬入，悬浮设计，立面上采用石材及传统的和纸进行装裱。古朴静谧的茶艺空间，仿佛让人一秒穿越到诗情画意的古卷中。
璟樾府示范区实景图
行政酒廊：延用安缦酒店的隐奢风格，细节处处营造出私人场域社交的舒适感和宁静感。
璟樾府示范区实景图
下沉式吧台设计：让人倍感亲切，同时不影响室外观景效果，两侧采用“鱼肚灰”石材，珍贵稀缺。
璟樾府示范区实景图
恒温泳池：无边际度假级恒温泳池，两侧墙面采用中国黑石材整板，以湿润面和流水面进行打造，从每一处细节都体现设计师淋漓尽致的用心表达。
璟樾府示范区实景图
泳池过道：还特别融合“竹”元素，巧妙地将历史文化的传承与现代工艺相结合。竹的瓷片造型也是经过多位南艺师生，经过选材、塑形、翻模、高温烧制等工艺数十次调整选样，送到景德镇烧制而成。
璟樾府示范区实景图
健身房：入口处汲取乌篷船的造型元素打造，还原江南水乡的民俗文化，唤起许多老秦淮人的情感记忆。
璟樾府示范区实景图
整个健身房约350㎡，入口处设置服务吧台，后期可以通过人脸识别进入，24H自助使用，人性化服务，方便快捷。
值得一提的是，区别于传统健身房在封闭的环境内，在这里健身您可以观赏到下沉庭院内的四季美景，仿佛人在公园里健身般的感受体验。
璟樾府示范区实景图
基于这些细微的品质，也足以确立璟樾府在南京高端市场的地位。
一套房子的价值，最终还是要落到居住的体验感上。
这次璟樾府还是由“goa大象设计”大师级建筑团队亲自操刀，打造11栋754户纯粹圈层住区，只为高端圈层私享。
作为秦淮河岸新名片建筑，项目建筑立面采用金基TOP级干挂体系——大面干挂复合铝板+局部干挂金属铝板，与大比例玻璃窗相结合。跳脱出传统线条分段的表达形式，凸显建筑的层次感和质感，从而做到穿越周期，历久弥新。
且南向窗墙比做到了约0.46-0.48的极致效果，呈现超大尺度的开窗面。而金基不惜成本，只为保证业主居住的视野、采光和通透性。
项目全系打造建面约143㎡-196㎡，高端改善纯粹。
在金基原创科技体系下，还配置了「恒温、恒湿、恒氧」的三恒系统+「舒洁、舒智」两大舒居系统，打造城市中心大平层，采用大面积的宽幕镜面，拥有最大约10.1米的南向阳台，从而达到更好的景观视野。
其中，建面约143㎡户型只做三房，四开间朝南，南向观景面宽达到约13.9米，南向贯通式阳台设计，前排楼栋能够享受到最好的景观视野和最长的采光时间，真正给客户带来纯改善的空间体验。
璟樾府样板间实景图，仅供参考
建面约172㎡户型，做到四室两厅两卫户型布局，南向五开间，“大横厅+全系飘窗+双阳台”设计，非常大气。大尺度横厅，加之南向次卧，阳台连通两个空间，IMAX级采光直接拉满，全系飘窗、主卫”双台盆+浴缸“设计，是提升居住舒适性的必备选项。
建面约195㎡四房三卫户型，超大横厅设计，南向约19.35米极致开间。
约6.8米南向双开间客厅，中西双厨升阶功能享受，还有约10.3米跑道阳台，通过落地窗来观景。
该户型赠送6个飘窗，整个房子瞬间多了约7.4㎡空间。
且做到南向双套房设计、双独立衣帽间，双全明卫生间。
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