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项目实景图，最终以交付为准

其实，自从保利·国贸璟上入市以来，就深受市场认可，人气爆棚。项目更是斩获2024全年全城销售套数TOP5（数据来源：克而瑞），直接卖到断货！

另外，据克尔瑞数据显示，2025年一季度保利·国贸璟上凭借3.16亿元的销售业绩，拿下燕子矶乃至整个城北大区的销冠。后来又在1-5月的总业绩榜中，夺得燕子矶销冠，热度挡都挡不住，当之无愧燕子矶“流量之王”！

如今，本就火爆的保利·国贸璟上，再加上全新推出四代宅产品，简直火上加火！

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燕子矶首个四代宅！ 拉升板块人居上限

就在最近，项目再度低调开放了巨幅中央景观示范区，要知道，这已经是项目第三次产品力的兑现，而且一次比一次惊艳！

如今，已经公开的实景示范区已近万方，实景兑现力非同一般，而且有目共睹！

外立面来看，保利·国贸璟上以灰色与米白色金属漆一体板配色为主，浅色的落地玻璃与双层挑高的阳台形成鲜明对比，高级又灵动。

在阳光下熠熠生辉，审美非常在线，堪称燕子矶板块的全新人居封面！

项目实景图，最终以交付为准

景观方面，保利·国贸璟上超大手笔打造建面约1万㎡中央花园，长约180m、宽约50m的超尺度景观中庭，挺拔的树木、清澈的水面，处处都充满细节，移步换景。随手一拍都是绝美大片，居住属性更是拉满。

项目实景图，最终以交付为准

还有建面约1000㎡亲子乐园，大型游乐设施完备，色彩设计活泼灵动，还有探险松林、戏水乐园、森林书屋等三大成长场景，让业主享受亲子互动快乐时光！

项目实景图，最终以交付为准

不仅如此，保利·国贸璟上还不惜斥资千万，打造建面约800㎡多功能下沉式会所，功能强大，很有艺术酒店的感觉。

涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、咖啡室和棋牌室等，可以说是适配全龄段的需求，业主不用出小区就可以享受更多生活体验。

项目实景图，最终以交付为准

此前产品力已经如此硬核，真不敢想象，接下来推出的四代宅产品会有多么惊艳！

众所周知，相比三代宅四代宅的优势有很多，比如容积率大大降低、得房率大大提升，而且还多了露台设计。

现在我们可以走出墙壁的拘泥，真正与阳光、天空、自然无界交融，实现更健康、更具情绪价值的松弛感生活。

作为当下流行的四代宅产品，保利·国贸璟上户户有露台，露台交错排布，整体来看，颜值非常高！

而且如此设计，相比目前市面上的普通三代宅，不仅延展户内使用空间，让生活空间变得更开阔。也让生活场景更丰富，即使是小户型，也能将院子搬向天空，享受中国人向往的“桃源生活”。

可以说，保利·国贸璟上这次四代宅的到来，直接再次把板块改善人居提升一个高度，打造全新生活方式！

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王炸来袭！硬核产品力实力出圈

保利·国贸璟上不仅外部打造非常出彩，项目的产品设计也是实力出圈，一点也不含糊！

据最新消息，保利·国贸璟上最快将于6月底加推1#的四代宅产品，户型为建面约99㎡和115㎡，每户都拥有较大的露台，采用错层设计，给家庭生活方式带来无限种可能！

1、位置优越！开阔视野一览无余

位置来看，1#位于整个项目的最东侧，距离和燕路快速路比较远，没有噪音影响。天然隔绝城市喧嚣，为业主营造静谧舒适的居住环境，在楼栋中算得上是非常好的位置。

项目楼栋分布鸟瞰图，最终以交付为准

再来看，楼栋南面是待建的幼儿园，毫无建筑遮挡，采光和视野很好。这也让1#无论高层还是低区房源，都能全天候畅享充沛阳光，推窗即揽开阔视野，将四季景致尽收眼底。

此外，1#还紧邻小区北大门与人行东门，形成高效出行动线。以后无论是前往万象汇购物休闲，还是接送孩子到学校，又或是驾车出行，都非常的便利。

2、建面约99㎡起步！四代宅上车门槛更友好

据调查，目前南京主城在售的第四代宅项目中，做小户型的很少，户型多为110㎡起步，整体更偏向于改善定位，这也意味着四代宅的上车门槛比较高，让很多需求小面积、低预算的客户有心无力。

保利·国贸璟上深知客户痛点，项目即将加推的1#全新四代宅产品，户型建面约99㎡起步。也是目前为止，南京主城中最小面积的第四代住宅，总价非常友好，包容性更强。

与此同时，建面约99㎡户型还匠心规划三房两卫格局，让每一寸空间都实现高效利用，令人佩服！

既满足首置群体对功能空间的需求，也兼顾改善家庭对居住品质的追求，一举多得，这是其他项目无法媲美的！

3、户户带露台，开创全新生活方式

从户型设计来看，保利·国贸璟上1#主力户型面积为建面约99㎡和115㎡，巧妙的设计在板块内也是遥遥领先！

建面约99㎡三房两卫户型：

该户型的奇数层的露台与主卧相连，整体进深尺寸比较大，进深约3.2m、开间约3.4m、总面积约10.88㎡，同时露台与南阳台横向相连，活动空间大，空间开阔。适合喜欢家中有小朋友的家庭，活动空间比较大，同时因为露台门关闭后，跟主卧可以形成独立的空间。

户型图，仅供参考

偶数层露台与南阳台相连，进深约1.6m、开间约6.45m、总面积约10.32㎡。中间由封窗相连，无法完全贯通，适合喜欢采光、观景和养养花种种绿植的朋友。

户型图，仅供参考

建面约115㎡三房两卫户型：

该户型的奇数层的露台与南向阳台相连，进深约2.7m、开间约3.5m、总面积约9.45㎡，区别于传统的封闭阳台，露台进深很大，方便居家使用。而且连贯性好，适合喜欢南向采光、观景的朋友。

户型图，仅供参考

户型图，仅供参考

偶数层则是在主卧边侧增加了一个较大的空中露台，进深约2.1m、开间约4.5m、总面积约9.45㎡，空间开阔。

户型图，仅供参考

如此露台的出现，不仅仅是使用率的提升，更给家庭生活方式带来无限种可能，让居住在城市里的人也能有天有地、有院子有花园。

未来，喜欢种草养花的业主们，可以借助露台的空间，培养自己的喜好，让全家可以在一年四季，欣赏到不同花草的盛放，感受生活的松弛感！

又或是成为孩子的游乐场，任孩子肆意撒欢。也可以放置一架天文望远镜，晚上与孩子一起探索太空奥秘。

4、精装配置完善，前所未有大升级

另外，据了解，项目产品内部多处更是进行了前所未有的提档升级。话不多说，我们一起来感受一下，真的非常惊艳！

★大升级：S墙设计提升空间利用率

对于改善居住来说，利用好家里的每个空间，都至关重要。

项目选用当下流行的S墙设计，扩容了玄关的收纳，同时实现了当下流行的冰箱外移，解放厨房空间，大大增加厨房操作台面。

这样一来，不仅不浪费每一寸空间，大大提升空间利用率，而且生活动线更科学，美观又实用。

★大升级：三玻两腔玻璃性能更好

更惊喜的是，这次阳台的封窗全部升级为三玻两腔。隔热、隔音性能大大提升，保温效果也更好，保持室内温度稳定，营造四季如春的居住体验。

另外，保利·国贸璟上的装修标准也非常高，项目汲取前期楼栋的装标精华。全屋采用中央空调、地暖、新风系统三大件，再加上智能家居系统的设计，便利智能化的生活有保障。

而且项目全部采用国际一线大牌，包括高仪龙头、唯宝台盆和马桶，方太油烟机、灶具、洗碗机高端厨电三件套，还有直饮水和垃圾处理器，配套齐全，简直可以媲美河西高奢平层的精装标准，精致生活唾手可得。

如此好的产品，简直就是燕子矶买房人的“梦中情房”，谁看了能不动心？！

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核心资源汇聚，生活充满确定性

产品决定房子价值的上限，那么，地段则决定房子价值的下限。好的房子，如果没有优越的地段与之匹配，也注定走不长远。

保利国贸璟上地处城北核心区燕子矶新城，堪称城北“新街口”，地理位置非常优越，生活充满确定性！

如今，燕子矶板块利好还在持续爆发式兑现，而且成熟度越来越高，在整个南京都遥遥领先。

交通上，项目距离地铁1号线与7号线的交汇站晓庄站仅约100米步程。未来3站可到南京站，8站可到新街口，真正实现与城市各个核心区域的无缝对接！与此同时，板块内的6号线也不远了，未来三线地铁环绕，交通便捷超乎想像！

教育上，周边有南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团（小学）、南师附中燕子矶新城教育集团（初中）、南京时代双语学校、南师附中晓庄校区等名校，以及正式挂牌的仙外伯乐中学，教育资源在南京可以说是名列前茅！

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