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当园区开始复苏回暖，苏州更是加大力度放开土地供应限制、部分地区取消限墅令、土地限价、新房限价、置换（卖旧买新）税费优惠，鼓励改善、人才购房等政策刺激楼市，这也预示着园区正以更加开放的格局为精英人才提供全周期、全要素、全方位支持，市场也开始从支持刚需转为鼓励改善，未来高品质改善将愈发稀缺，改善门槛也将越来越高。

高阶改善置业 成就精英限定

对于苏州来说，园区总是超脱于当下宏观市场的限制，成为城市精英所向往的置业稀壤。截止2025年1月份，园区市场取证存量仅41万方，出清周期不足6个月，而洋房又仅占园区商品房存量的约29.5%。

总价400万起的精英进阶型门槛产品逐渐限量，作为今年就可交付的臻和璟园，即将加推的2#，作为纯洋房住区最后一栋建面约128㎡精英限定作品，为笃定园区蓬勃发展的精英限定，为向往高品质生活的精英限定，更为注重下一代培养的精英限定。

时代发展之上 定制精英坐标

独墅湖科教创新区作为未来工业园区向智慧园区转型升级的“强大心脏”，承载着未来园区强势发展的方向及核心，占据园区的未来10年发展的半壁资源，在约51.85平方公里，汇集高教区产业园、上市企业产业园、43家上市企业。臻和璟园择址独墅湖科教创新区，交通便捷，串联城市精英出行与归家，直线距离约500M就是苏州轨交8号线，串联苏州东站、圆融广场、独墅湖高教区等，为世界人物择优城市前景。

坐拥精华配套 定制精英维度

独墅湖科教创新区是时代发展的前沿，也是当下高配生活资源的合集。臻和璟园约2.7KM外园区南部市民中心已开放、约5KM内独墅湖体育中心/影剧院独墅湖公园/白鹭园等人文荟萃；约3KM内文荟邻里中心、文萃广场、文荟广场、普惠商业广场、文星广场、独墅湖、翰林邻里中心、新开盒马NB，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都已成为美好生活的限定。

划界品质标准 定制精英居所

招商蛇口从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营造，到回归人本需求，以涵盖美学、自然、健康、人文的规划理念定制属于这个时代的精英居所。约1.6容积率低密社区，规划「臻SPACE」下沉式庭院与五大主题8大功能架空层空间，为全龄精英打造家以外的第二会客厅。

回应人本需求 定制精英服务

随着人们对居住环境、生活体验、邻里关系有了更高的诉求，臻和璟园围绕日常生活、运动服务、医疗健康、学习办公、爱宠关照、爱车服务，规划6大臻好服务体系，打造园区独墅湖首个配置自助洗车房地库、社区AED急救设备，用热忱的专业服务、全方位的生活需求，为每一位家人兑现美好生活憧憬。

一个区域的发展潜力在于产业的集群，更在于高质量教育带来的人才永续。臻和璟园一路之隔就是星湾教育集团成员朝前路实验学校，同时周边有星湾教育集团车坊实验小学、西交大附属实验中学普惠路校区、星湖幼儿园等学校的优质教育加持。

臻和璟园并非仅仅关注学校教育，而是将教育融入生活的方方面面。借鉴世界先进成长启蒙模式，以国际化、定制型、个性化互动为依托，臻造儿童工坊/露营剧场等儿童主题架空层等多个社区内儿童乐园体验型场景，同时，计划引入多元化品牌与资源，为小业主接轨精英成长之路。

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