【南京玖印府】售楼处电话→户型→地址→南京玖印府最新价格→楼盘详情→最新销售动态

铜川楼市发布 2025-10-11 19:47:52
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设计过程稿

01.

全南京首个四代叠墅

现在南京楼市两大热门话题——四代宅、低密度

四代宅,代表着同样的产权,更阔绰的居住面积

低密,则代表更私密舒适的人居体验

不可否认,这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品,南京都不缺。

但我仔细盘算了下,目前南京能把四代住宅和低密结合,做的最极致也就是7层洋房。

而今天我要说的这个项目,是全南京第一个将四代住宅和叠墅结合的楼盘

——玖印府

它将颠覆整个南京楼市,对现在的新房是一次降维打击。

设计过程稿

从规划上,玖印府有3大亮点值得关注,绝对的遥遥领先。

★亮点1:绝对稀缺的叠墅

项目容积率只有1.6项目利用地块的先天优势,进行了前低后高的布局形式,共建28栋楼,共700多套房。包含4-6层叠拼、9层洋房、20-24层高层。

值得注意是,项目拿出更多空间用来打造了17栋四层叠墅,是项目的主打产品。

密度越低,舒适度越高。

要知道,南京人对低密度房的钟爱是刻在骨子里的,不然也不会有7万的七桥瓮洋房、6万的江心洲洋房接连卖爆。

相比之下,玖印府主打4层叠墅,有天有地有院,无论是私密性、舒适度,都吊打一切洋房、高层。

更重要的是,四层叠墅非常稀缺,目前核心地段上屈指可数,并且应该也是未来南京核心地段上能做到的最极致的产品。

所以,在先天规划上,意味着玖印府不可替代。

设计过程稿

★亮点2:全新四代住宅

当下南京正处于,四代宅迭新阶段。

玖印府正是采用了最新的四代宅设计,在有天有地有院的同时,还做到了一户一露台。

我私下打听到,项目建面180㎡叠墅,实际使用面积超过想象!

我跟同事听到这个消息的时候都惊呆了,我们关注南京那么多新盘,即便现在四代宅层出不穷,但也没听说哪个项目能做到如此大的使用率。

要知道,在其他楼盘建面180㎡只是一套四房改善户型,但在玖印府你拥有的是一套300㎡的别墅

在玖印府可以畅想无数种生活方式,在院子里摆弄花草,在露台上看星空,周末窝在家庭影院用最舒适的姿态看一场电影......简单说,你的想法有多丰富,生活就有多精彩。

甚至我有个大胆的猜想,会不会有人直接把上下叠全部拿下,这样相当于在城市中拥有联排别墅!毕竟,即便上下叠全部拿下,使用面积六七百平,可能价格也就是现在河西一套200㎡高层的价格

当然,项目颜值这块也没落下,超大面积的玻璃搭配铝板线条装饰,结合Low-E中空玻璃,立面看起来非常通透,精致高级又极度协调。

设计过程稿

★亮点3:定制约3000㎡高端会所

在南京,会所已经成为改善盘的标配。

项目定制了约3000㎡下沉会所+泛会所,涵盖酒店式接待台、会客厅、儿童天地、健身房、室内高尔夫、桌球室、共享光厅等。

同时,拥有对标酒店式的独立恒温泳池。

项目打造的会所空间包含了所有年龄段的社交场域,充分满足业主物质和精神双层需求。

此外,项目还将从“全龄社区”角度出发,将架空层打造成容纳多元生活的社区中心,成为一个集合休闲、亲子、社交等复合功能为一体的生活空间,促进邻里间的交流互动,给业主提供更丰富的居住方式。

设计过程稿

规划,是一个项目基底,决定着产品高度。而玖印府的叠墅,无疑是奔着天花板而来。

02.

真正的城市别墅!全南京没有竞品!

现阶段的产品信息已经跟大家透露的差不多了,是非常稀缺难得四代叠墅项目。

但我觉得同样难得的是,这个项目的位置

江北核心区

说实话,如果玖印府在老山、在溧水......那这个项目并不稀奇,但它在江核就不一样了。

这是真正的城市别墅。

玖印府,位于江北新区核心区,位处江核现阶段配套最成熟的地段,一张图展示项目配套。

生活所需的所有配套,基本都在一公里范围内:

学校:家门口300米的育英二外

商业:直线距离900米到山姆,900米到万汇城、1.6公里到江北虹悦城

交通:直线距离900米到地铁10号线南工大站,900米到10号线万汇城站,300米到13号兴隆路站(规划中)

玖印府,让业主享有天有地的惬意生活的同时,也不用远离城市繁华,轻松享有购物、教育、交通等全方位配套设施,实现了生活品质与便捷性的完美平衡。

在南京,还有低密别墅能拥有这样的配套吗?

也有,5000万一套的越城天地。

城市别墅的居住体验,别说南京,在全国所有一二线城市中,都是极其昂贵的。

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