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苏州中旅东篱院☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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地理位置与环境优势

优越区位：中旅东篱院坐落于苏州市吴中区东山镇官庄路 8 号，地处城市地理中心位置，东临苏州工业园区，南接吴江区的生态绿肺，西靠姑苏区，北濒相城区，占据着得天独厚的地理优势。

生态资源：项目紧邻太湖与东山景区，一面临山背靠湖，双河环绕，拥有一线湖景的绝佳位置。这里层峦叠嶂、碧波浩渺，空气清新，负氧离子含量高于市区 6 倍，PM2.5 更低，夜晚宁静，噪音仅有 30 分贝，宛如世外桃源，让居民远离城市的喧嚣与污染，尽情享受自然原生态的美好。

小区规划与设计

建筑风格：由上海日清建筑设计团队操刀，秉承 “删繁就简，溯本清源” 的建筑哲学，融合苏州建筑意韵与现代前沿风格，打造出独具特色的公建化美学立面。黑白灰的基调，搭配大面积的蓝灰色玻璃，使建筑视觉感更加轻盈，虚实有度，模糊了室内外的界限，引景入室，为居民带来 IMAX 级的视野享受。

景观设计：DDON 笛东设计团队以风景园林规划设计为特色，精心打造了 “一轴九巷 + 中央花园” 的中式园林景观。划分不同主题，构建了此间有别・生活美学馆、五重归家秘境、六大景观节点，营造出自然式游园、中央会客厅、阳光草坪等景观，满足全龄段居者的需求，四季皆有意境，让居民仿佛置身于理想的桃花源中。

产品户型与特色

户型多样：中旅东篱院全盘为 6F 墅区，主力户型面积在 118-175㎡之间，有多种户型可供选择，从面积和价格来看，属于别墅的入门级，但居住感受却对标豪奢别墅。

空间拓展：项目的一大亮点在于其强大的拓展能力，下叠和中叠均自带花园，上叠则有星空露台，且都是上下双层全南向设计。每户都做到南北独立入户，搭配户户电梯，独门、独院、独梯，保证了业主生活的私密性和尊贵感。同时，全尺寸南向阳台 / 露台以及专属的 “室外延展空间”，让居民可以根据自己的喜好和需求随意改造房屋，打造独具特色的花园居所，实现 “家庭花园、阳光露台” 的生活理想。

周边配套设施

交通出行：小区出口即为地铁 2 号线站点，公交线路四通八达，驱车至市中心只需半小时，无论是通往苏州市中心还是周边的东山景区，都极为便捷，让居民的生活半径无限扩大。

教育资源：周边教育资源丰富，3 公里范围内有东山中学、东山实验小学等优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗与商业：东山人民医院就在附近，为居民的健康提供保障。此外，华润超市等生活配套设施也一应俱全，满足居民日常生活购物需求。

项目价值与前景

央企品质保障：作为央企中国旅游集团旗下苏州中旅置业有限公司打造的项目，中旅东篱院秉承了中旅地产 “善筑人生旅程” 的品牌理念，以雄厚的实力和卓越的品质，为购房者提供了可靠的保障。

升值潜力巨大：吴中区作为苏州市的产业发展重点区域，未来发展前景广阔，升值空间巨大。中旅东篱院占据着吴中区的优质地段，不仅能让居民享受舒适的生活环境，还能让业主坐拥房产的增值潜力。

无论是追求自然居所、休闲社交，还是为孩子寻找优质教育资源，亦或是考虑房产的投资价值，苏州中旅东篱院都无疑是一个理想的选择。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，让人们在这里实现心中对美好生活的向往。

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