【最新发布】2025武汉台北央玺售楼处电话丨武汉台北央玺售楼部地址丨楼盘位置丨图文解析丨项目11月销售政策
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台北路在武汉人心中简直就是宝藏一样的存在，几乎每一次城市进化浪潮带来的最时尚的生活都发源于这里。
它并不像其他老城区一样破败不堪、老气横秋。你在这里总能不经意察觉到一些潮流、前卫的现象。
台北路既是一条路，但更多时候被约定俗成为一片区域，就像水果湖、中南、江汉路一样，它因为具有浓郁而深厚的精致底色，又被武汉人亲切地称为“台北生活区”。
该区域一般指的是由新华路、香港路、建设大道、解放大道围合而成的区域，但因说着顺口，大家更习惯用“台北路”来简称。
在台北路的历史上，共发生过三次引领武汉升级时尚生活方式的浪潮。
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第一次时尚生活浪潮发生在20世纪初。
当年的汉口主要生活与建设重心在京汉铁路至汉水、长江一带。作为内陆开埠的繁华城市，大量洋人在汉口不断引进娱乐活动，赛马就是其中之一。
赛马需要开阔的场地修建场馆和配套设施，于是他们瞄准了汉口的北边。
1905年，武汉历史上建成第一座跑马场——西商跑马场，它是由英、法、俄、德等国侨民合建，大致方位在今天的解放公园一带。
1906年和1926年，由华商带头先后修建了华商跑马场（今同济医学院一带）和万国跑马场（今菱角湖万达广场一带）。
而为了连接汉口沿江的“老城区”与跑马场所在的“新城区”，1924年，汉口修建了一条自南向北的经济干道。
这条干道就是毗邻台北路的西马路，南至今天京汉大道，北至今天马场角。
它是万国跑马场与西商跑马场之间最重要的主干道。
当年，汉口的赛马规模与热闹程度超过了上海，成为闻名全球的“赛马之都”。
西商跑马场除建有环形马道、大看台外，还配备高尔夫球场、足球场、网球场、公事房、酒吧、歌舞厅、游泳馆等综合配套设施。
后来照此修建的万国跑马场、华商跑马场也都先后成为时尚据点，聚合了当时的社会名流。
一大批政要、富商在不断往返“新老城区”时，逐渐在今天西马路至台北路一带落户下来。
这里也因此出现了当年汉口最高生活水平和最新生活方式。
这是汉口历史上第一次时尚生活浪潮带来的“老钱”迁徙，也种下了台北生活区“老钱与时尚”的基因。
2
第二次时尚生活浪潮发生在二十世纪八九十年代。
这里从过去一代的“老钱”蜕变成了新一代的“新钱”，是武汉现代生活的中心点。
而这得益于“武汉版华尔街”的修建。
上世纪80年代，武汉版“华尔街”开建，建设大道“金融街”应运而生，以银行为代表的金融企业总部陆续进驻，而台北路就是金融街建设的最大受益者。
这些金融人士大部分入住了台北路一带，这也导致台北路至今还有不少小区名字都带着“金”味，如建银小区、财经小区、雷王金融小区等。
与此同时，海峡两岸开放探亲带动了台湾省在大陆的投资潮。1984年，武汉将江岸区的安定路改名为台北路。
伴随一批批台资企业和商客到来，这里的大街小巷名字刮起了“台风”，如台北路、高雄路、宝岛社区等。
为了配套服务好这些商政人士，台北路周边又建设了一系列重要城市配套：
1992年，建成武汉最大的杂技厅——武汉杂技厅。
1994年，武汉第一家新世界百货在西北湖开业，成为当年武汉最时髦的港资商场。
1999年，武汉第一座五星级酒店香格里拉开业，成为政府外事接待、港澳台商考察、重要活动的指定酒店。
2005 年，武汉第一座甲级写字楼新世界国贸建成，吸引世界 500 强企业、外资企业和多国领馆的入驻。
这一建设时期，让台北路一带集聚了武汉最重要、最优质的一批城市资源，奠定了台北生活区的城市中心地位。
当时，武汉最潮流的生活方式几乎都集中在台北路一带。
上世纪80年代，台北路是武汉最早出现电梯房的区域，这里出现了为万元户定制的电梯房。上世纪90年代，奔驰、宾利车主经常扎堆聚会在台北路……
这一时期的发展，奠定了台北生活区的版图。它从民国时期的汉口“新区”，蜕变成时至今日的武汉中心，成为武汉时尚生活发源地。
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2015年至2024年是城市从快速扩张到高质量发展的阶段，台北路率先出现最健康、时尚、前沿的生活方式。
这一阶段，台北路出现几点明显的变化。
第一是出现高水平的居住社区，如万科雲庐、华润幸福里、万科锦绣湖山，成为高档生活区。
第二是精致商业陆续在此诞生，如小资文艺气息的台北院子、精致隐逸的高雄路、武汉第一家万象城。
第三是CITY WALK开始流行，率先出现在台北路宝岛公园周边。
台北生活区是一个天然的开放式商业步行街区。
而台北路总长只有1.4公里，比江汉路步行街还要短100米，非常适合漫步。
低调内敛小而美，前卫时髦潮而精，逐渐成为台北生活区的独有气质。
台北路街区商业与盒子商业在业态、动线、经营时间、消费场景等方面形成了完美互补，相得益彰：
轻量化社交和沉浸式体验，也为这里的街铺带来了较高的生活体验。
其他冰冷建筑所无法提供的人文风情、小资个性，都能在这风情万种、精致温馨的小街巷里得到补益。
从城市板块看，能够更加清晰地看到台北路为何总能承接城市发展红利。
在不断追求城心健康生态生活的理念下，城市的老钱与新贵更加偏向于向城心湖泊聚集。
而汉口主城内的湖泊和森林主要集中在解放大道与建设大道之间，宝岛公园所在的鲩子湖、解放公园、中山公园等都是典型。
解放公园鸟瞰图
而解放大道以北对于老汉口而言不仅是“新”城区，而且幅员辽阔，是汉口向北发展的首选之地。
近四十年来，汉口把绝大部分优质资源都规划到了解放大道和建设大道之间。
优秀的自然生态加上优秀的城市规划，让两条大道之间成为了快速发展的区域，而两者之间最短的区块，资源与规划水平最高的区块就是以台北路为中轴的台北生活区，这就是它每次都能吃到时代发展红利的原因。
4
近年，台北路的更新升级节奏明显加快，落地规划的都是城市级工程。
2022年，万象城综合体在台北生活区的北端落成，为区域的生活价值带来了飞跃。
今年，台北路再次被城市重磅规划选中，在台北路、西马路与解放大道围合的地块将拔地而起一座约41万方的超级综合体——台北央玺。
区域将迎来集中、快速、大规模的升级改善，这引起了市场的强烈关注。
第一，无论是在台北生活区还是在汉口内环，这都是近年来第一大规模的综合体工程。
对于台北生活区而言，这是一次史无前例的住宅改善革命。此前，区域从未有过如此大体量的集中改善升级开发。
第二，该项目是内环解放大道首个准四代规划项目，这并不只是一次普通的改善升级，而是一次伴随产品快速迭代和集中、快速供应带来的改善革命。
第三，41万方综合体除了供应大量的住宅以外，还将配套建设社区商业、幼儿园、小学、写字楼等，将快速增补或升级台北生活区所欠缺的社会配套建设，能够带来生活体验全面升级。
未来业主可以享受在家门口工作和目送式教育。
第四，从整个综合体项目的占位来看，它不仅地处台北生活区的门户位置，而且还占据着汉口内环解放大道的中心点，在它周围四个方向，环绕了四大顶流商圈：
700米到江汉路步行街，1.2公里到万象城，1至1.5公里到国金中心和武广，2.8公里到武汉天地。
也就是说，生活在这里，向内（台北生活区内部）可以享受“咫尺宝岛公园”的步行慢生活，向外可以轻松触达四大商圈的繁华。
在内环解放大道长期缺乏供应的背景下，如此优秀的区位让该项目迅速成为今年汉口内环最值得关注的高档社区项目。
这座超级综合体的住宅部分整体定位为高档社区，在设计尺度标准上有诸多高标准与高门槛。
首先，项目的开发商实力雄厚，是武汉龙头国企武汉交投地产，它是武汉城发集团核心子企业之一。
武汉城发集团是千亿级市属国企，坚持“致力城市发展，创造美好生活”的理想初心，做城市美好生活的推动者与铸造者，打造集投融资、规划、设计、施工、运营于一体的全产业链交通基础设施和生态环保综合服务商。
武汉城发集团更是城市更新领航者，曾主编、参编过57项国家、省市各级行业标准，拥有196项工程建设工法、1039项知识产权，荣获过公路交通优质工程奖、中国建筑工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖和80项省、市科技进步奖等。截至2024年底，武汉城发集团资产规模达到3048.2亿元。
武汉交投地产作为旗下全资子公司，坚持深耕武汉、布局全国的品牌战略，立足于住宅、商业地产开发，文旅、文体、康养等多产业并驾齐驱。秉持国企的初心与担当，致力运营城市美好生活。
其次是该项目的规划非常优秀。
该项目拥有低容积率和超大体量规模，使得整个内部园林体系和公区功能空间的规划游刃有余，能够引入非常高级的设计。
先来看容积率，低至3.37。
这几乎是二七滨江综合体容积率的一半，毫无疑问它是汉口内环低密住区。
再看园林和公区的大手笔规划。
整个项目共规划有1805户，建成以后将成为生活氛围十足的大型社区。
它的园林体系非常丰富且完善，打造有一轴一心六园景观系统，以碧盘玉珠、莲影流觞、玉带飞鸿、荷屏叠翠、莲颖观台五重园林景致，营造公园般的私享庭院生活。
同时，项目的公区功能空间还打造有七大主题泛会所。这里有满足年轻群体社交需求的多功能会客空间、运动健身空间，有满足儿童玩耍的宠物友好互动空间、全龄儿童活动空间，也有满足女性业主的花卉艺术阅读空间，还有呵护长者的智慧健康体测诊疗空间、高级庭院泛会所、颐养主题空间等。
这些全龄化的会所空间将高端质感与多功能实用场域结合，后期将引入品牌物业高定极致服务。
可以说，台北央玺的园林体系和会所空间是情绪价值与生活品质的能量场，业主在这里能够一步迈入高阶生活。
再次是社区圈层高知。
周边不仅聚集了市级机关、企事业单位，小区内还将入住三峡集团等央企员工。这一优质圈层基础，为未来社区营造高水准的居住氛围和人文环境。
最后是豪华超配的设计。
项目不仅做了公建化外立面，而且还对外立面造型做了细致打磨，让整个外立面更加美观时尚，辨识度更高。
在户型设计上，项目给出了非常宽的面积区间，从建面约109㎡至建面约270㎡，而根据目前测算，空间实得率约93%—100%，超过了市面上准四代的同期水平。
这些户型具有非常高的实用价值，如果与同片区或解放大道上其他高档社区对比，建面约109㎡相当于传统住宅建面约144㎡以上的实得空间。
而建面约270㎡甚至可以比肩传统住宅360㎡以上的实得空间。
虽然该项目迄今只释放了非常有限的信息，但由于地段上的稀缺，供应上的难得，和设计上的超配，使得目前大量想要进住汉口内环，特别是想入住台北路的改善群体紧盯这个项目。
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