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从选址到规划，华润望雲更是得天独厚。仅1.3 的超低容积率，决定了这里只能生长出3-11 层的低密洋房。

项目建筑密度仅有22.5%，最大约50 米的奢阔楼间距，天然匹配四代宅产品属性。

示意图

华润望雲用极具突破性的产品力，直接把传统产品按在地上摩擦。

◎ 项目依山而建亲地全洋房社区，一楼标高相当于北侧小区四楼，将自然生态与居住空间巧妙融合。社区会所配备室内恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施，室外戏水池与山景相映成趣，既能在自然中修身养性，又能隔绝尘世喧嚣。

◎ 建筑立面设计融入千佛山与趵突泉的文化意象，通过斜切工艺塑造出飘逸灵动的云翼造型，彰显独特美学气质。

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◎ 约百米隐奢公园式入口，以天然花岗岩拼贴大门，串联市政长廊与社区森系景观，实现城市、公园、社区三重场域的自然过渡，带来极具仪式感的归家体验。

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◎ 项目创新打造中央车站归家体系，酒店式立体交通环岛，搭建中央车站专属落客区，地下空间引入自然采光，实现地上地下景观无界交融，并贴心区分访客动线。

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◎ 社区内精心规划"一带一轴六境两园"景观体系，约15米高差山体打造叠瀑景观，约200米森系中轴种植百种花木，移步异景、四季皆美。

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◎ 项目匠心打造特色亲子互动空间 —— 全新达尔文营地，巧妙融合在地文化与社区功能，为家庭客群营造兼具文化体验与社交互动的多元场景。

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这些硬件从建筑立面、归家体验、景观营造到社区功能，重新定义了主城山居的打开方式 。

可以说，土地端的稀缺性、政策端的倾向性、产品端的创新性，三重齿轮已精准咬合。属于华润望雲四代宅的黄金时代，正在加速兑现。

值得一提的是，济南南城核心——兴隆片区内近7年未有新地供应。华润望雲整盘房源不多，说它是四代中的“限量款”一定也不夸张。

不管是市中区老钱儿想给生活升个舱，还是在奥体CBD上班的城市精英，这个左手山景、右手繁华的宝藏盘都值得锁死。

望雲的户型产品包含建面约143-286㎡全面积段，户型可用率超过100%。赠送的露台是项目讨论度最高的亮点之一，这个项目真正实现了露台平权，每个户型都有270°全景户属庭院。

四代宅生活场景示意图

143平的户型可以直接对标市面上165左右的平层。除了独立电梯前厅、卧室飘窗等常规赠送外，还额外赠送一个方正实用的南向露台，进深将近3.2米，打破了常规细长的开敞阳台中看不中用的鸡肋设计，实现真正的空中庭院。

🔺143平奇数层

🔺143平偶数层

172平的户型则对标市面上185平的户型，亮点是四面宽客厅6米大开间，南北双露台，都是方正实用的小院式露台。

🔺172平奇数层

🔺172平偶数层

193平的户型则是对标230左右的大平层，动静分区，大边厅设计，边厅外侧是一个40多平的空中庭院，类似琼华九璋的退台设计，单看户型图就非常让人心动。

🔺193平奇数层

🔺193平偶数层