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在屿樾府样板间，我一度怀疑自己的眼睛，这哪是125㎡，分明是143㎡，大尺度空间感远超预期，尺度膨胀太高能！高使用率是户型最好的“医美”，有了该设定，才会有从容的尺度。

基础得房率约80%+不计入产权面积（入户门厅+4个飘窗+挑空平台）+一半面积计入产权面积（阳台），综合使用率超100%，轻松超越传统143㎡（使用率约85%-88%）。

▲户型示意图 仅供参考

第二，独立门厅

单元大堂，石材与百达翡绿奢石背景墙搭配，相得益彰。洋房对开门贯通梯设计，配梯控系统，带来类一梯一户体验，为每户拓出约8㎡独立归家门厅。铸铝子母门+五合一智能门锁+百达翡绿奢石发光门牌，让归家充满仪式感。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第三，中央方厅

面宽约6.6米、整体近44㎡的中央方厅，按理说不可能出现在180㎡内中，但屿樾府实现了，既可加载多场景，更带来媲美大平层的震撼，未来朋友来访，很可能以为你住的是180㎡。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第四，社交厨房

常规125㎡一般是阉割版厨房，放下双开门冰箱后，收纳空间不富余，也难容岛台，成为“孤岛”。而屿樾府社交厨房，很走心。

四联动上轨道移门，开合自由；尺度舒适，多人操作从容；功能齐全，岛台交付，西餐冷餐也OK；

德系厨电，博世或同档次品牌四件套，铂浪高或同档次品牌大单槽与抽拉龙头安排；收纳惊人，博洛尼或同档次品牌橱柜（40个柜体）交付，囤货达人不愁。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第五，均衡尺度

打造宽阔方厅后，很大程度上会压缩其他空间，次卧往往深受其害，很多143㎡就有袖珍房。

而屿樾府主卧面宽约3.5米，在同量级中出色，次卧、书房面宽分别为约3.3米、约3米，大三房的功能和舒适性都有。我拍了最小房间照片，大家感受下。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

值得注意的是，全屋交付窗体均为三玻两腔系统窗，5、6#北居室采用四玻两腔设计，在全南京都不多见。

第六，从容沐浴

卫生间特别是淋浴间尺度常被忽视，待业主实际使用往往捉襟见肘，不少大户型也解决不了该问题。而屿樾府双明卫，次卫干湿分离，双卫尺度都不错，沐浴更从容。

第七，审美细节

在屿樾府，各种审美细节设计，既保障功能，又输出隐奢酒店式气场。从顶到墙，从台面到地面，再看细节，是360°的精致。

顶面是艺术。屿樾府客餐厅在无主灯设计之上，配备悬浮艺术吊顶+艺术质感涂料，恍惚间进入了文华东方酒店。主、次卧都是悬浮吊顶，这在市面上也不多见。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

地面是艺术。客餐厅厨房通铺大尺寸地砖，空间一体感强。卧室E0级人字拼地板，好看耐用。

墙面是艺术。入户玄关卡拉金岩板背景墙（配灯带），让情绪舒缓。客厅双背景设计，卡拉金岩板电视背景墙延伸至阳台处，金属壁龛暗藏电动窗帘开关，与之呼应的护墙板，材质、色泽都属上乘。厨房墙面可见面是岩板，更抗油污。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

主卧床头背景墙，尽显高级。卧室无缝墙布，环保耐脏，小朋友涂鸦后也好清理。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

台/柜面是艺术。玄关柜台面岩板，厨房台面岩板，主次卫差异化铺贴，主卫亮面砖，次卫柔光砖。具体请大家现场体会。

细节是艺术。室内门PET材质，触感舒适，隐形荷叶，质感精良；客餐厅地面隐藏式地插……细节无声，却是对待产品真实的态度。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第八，露台自由

屿樾府挑空平台，与卧室相连，保证客厅独立性，同时也在客厅预留进出口，挑空平台属于个人，也属于全家。住在容积率约1.2的洋房小区有多赞？屿樾府业主，站上露台即可。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第九，鲸吞收纳

屿樾府的收纳，是我今年看到的最佳之一，几乎是全屋覆盖。

玄关三段式玄关柜（带鞋柜精灵），巧妙优化电箱，收纳不打折；

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

博洛尼或同等品牌厨房40柜，给爱买买买的你充足空间；主卧定制衣柜（带感应灯）交付；阳台家政柜也是交标，并且贴心设计了柜门，更美观整洁。

▲展示样板间实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

卫浴镜柜内侧设计插座，方便电吹风使用；主卫长镜柜，女主人轻松实现护肤品自由，台盆柜侧面壁龛，方便放纸巾。