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新形势下，徐州发展格局来到更高层级，为未来发展提供澎湃动力；高端人居产品横空出世…徐州新的价值中心和人居新高地，正在大郭庄区域崛起。

01.

打开徐州未来想象力

聚焦伟大的14.95平方公里

判断一个板块的高度，取决于城市基本面。徐州正在瞄准特大城市，城市格局日趋明显，核心区域配套发展会越来越成熟，可建地块会日渐变少。彭城寸金寸土，这就决定了大郭庄，发展“下限”很高。未来会怎样？没有天花板。

根据徐州国土空间总体规划（2021-2035年），徐州市区未来将形成“一主两翼三带四组团”，一主即“老城中心+CAZ+新城中心”。

处于市区几何中心的城市中央活力区（CAZ）——大郭庄片区，又被称为“徐州版外滩”，规划面积为14.95平方公里，连接新老城区，是双心之间的重要极核。

而且片区建设已拉开序幕，2020年夏，大郭庄军用机场搬迁基本完成，大郭庄城中村拆迁大部分完成。今年新盛接连拿下大郭庄5块地，这也意味着大郭庄片区正式全面启动开发！

其实早在2022年12月新盛便已重力布局大郭庄，拿下七里沟东南片区五幅地块，位居泉山区长安路以东，三环南路以北。

面子上，这里的地段蕴含了新城的规划高度与财富高峰；里子上，又能收获老城发展的成熟度所带来的全套的城市生活。

TOD项目，无界地铁——新盛七里沟地块是地铁2号线与4号线（在建）交汇站，七里沟地铁站上盖。

另外，南三环、东三环、迎宾大道快速路、金山东路四条城市主干道环绕，让你快速纵享一城的繁华。

丰盈的商务文化类资源——项目不仅自带商业体，而且CAZ规划有高规格商务商业金融、博物馆、文化馆.....堪称神颜。另外，还可享受新老城区的黄金生活圈，汇聚金鹰、苏宁广场、招商花园城、云龙万达等核芯商圈。

|苏宁广场实景图

名校就在家门口——项目紧邻徐州新教育学校（九年一贯制），C地块将配建一所12班幼儿园，根据片区规划，项目旁边还规划有一所小学，周边更是云集了科技中学、三十六中、矿大附小等一批学校，让孩子成长无忧。（本文不做任何学区承诺）

|徐州市新教育学校实景图

天然氧吧——项目一路之隔是占地面积约12万㎡梨园路公园，附近还有占地面积近350亩的徐州百果园、故黄河景观带等自然景观相伴。

|梨园路公园实景图

可以说，大郭庄七里沟片区，每一块土地都不可再生，弥足珍贵。

所以，在这样一个备受期望的徐州新中心，必须匹配一座代表城市未来形象的高端人居。

02.

本土国企匠心

全新革新作品横空出世

在徐州，要想打造好房子，除地段加分之外，还需要开发企业拥有匠心和责任心，以及能够生产优秀住宅产品的好房基因。

毕竟，如今徐州新房市场是天平的两端。一端，是人们对好房子的强烈渴求；另一端，则是精确到小数点的价格和成本测算。如何更好的平衡成本与利益，是当下时代横亘在每一个项目面前的重要课题。

新盛，就是徐州市场少见的坚持产品主义的代表。这家本土国企成立至今17年，打造了上百个项目，其投资开发的紫薇公馆、锦绣湖畔，自主开发的丰和园、新盛·上和园等项目，在买房群体中享有极高美誉。

比如位于七里沟片区的丰和园，简直就是一座被绿化包围的小区，如今交付10年，品质放到现在依旧很能打，二手房价格稳居1.8万/㎡+ ，比旁边贵1万 /㎡。

|丰和园实景

再比如，西区的新盛·上和园，一交付便为板块高品质人居打了样，无论是大门、外立面、单元入口，还是园林庭院，处处都流露出了充实的建筑质感与石材肌理。

|上和园实景

而且作为城市建设综合服务运营商，新盛还承接起城市建设责任，投资建设了新盛广场、三胞广场、滨湖新天地、科技广场音乐主题街区等商业，还统筹推进大郭庄机场片区、云东文化街区、园博园、循环经济产业园等重要区域的开发。

| 新盛广场实景

做一个好项目可能比较容易，但持续不断打造优质项目非常难。正是新盛持续坚持对产品主义和品质生活的不断创造，才能展现出赏心悦目、有品质感、高质量的产品。

接下来新盛将以七里沟片区作为大郭庄的先行者，拿出全新革新作品，体现徐州未来居住新高度。

03.

未来新七里·青云里来了

引领徐州住宅产品力进阶

为了不辜负土地价值，新盛七里沟地块历经2年多时间打磨，终于要重磅亮相！

近日，新盛七里沟地块正式公布案名：未来新七里·青云里，将打造多元空间未来社区，即将于12月21日开放展厅。

|项目示意图，以最终交付为准

这座通过“生活、交通、居住、科技、景观”五大未来场景，打造的集住、文、娱于一体的未来社区，是新盛高标准产品力的输出，未来新七里·青云里象征着徐州住宅产品力有了质的跨越。

|项目示意图，以最终交付为准

它身上的超多前所未见的特质，让市场对其充满无限期待！

每天在都市的“钢筋水泥森林”里生活，谁不想一推开窗就是花园呢？未来新七里·青云里高层、洋房、叠墅，户户有花园。

|项目示意图，以最终交付为准

花园的优势很多，它意味着：

1）花园全部不计容，为产品附加值打造提供了巨大空间；

2）有天有地的花园，满足人们“亲地”居住情怀；

3）立体绿化使得社区立面更加丰富、立体、绿色、有机；

4）绿化植被丰富，可大幅改善社区微气候。

而且，项目还将打造TOD活力商业街区，完善养老服务体系、儿童成长体系，全区直引水，设有会所&架空层泛会所。