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【中金·泓府】

院藏主城西傲立科学城

成渝双城芯·门户科学城·多轨道学府住区

建面约86-122㎡空中院墅 焕新四代生态人居

【敬献第四代云端奢品焕新科学城人居封面】

2024年，中金地产携匠心作品【中金·泓府】首度落子重庆，踞科学城门户，重新定义“第四代住宅”。

▲项目鸟瞰图

【Part.01实力中金 首发重庆】

1、27载深耕 5城23盘 中金地产实力造城

中金地产是嘉城集团旗下的旗舰地产品牌，依托嘉城集团全产业城市资源与城市运营能力，服务全生命周期美好生活，全产品线锚定城市新地标。

▲示意图

2、五大产品系 以造城之势布局全国

精心打造【城】、【悦】、【府】、【文旅】、【光幕】五大产品系，满足不同家庭的居住需求，缔造美好生活。

▲大连三公里效果图

【Part.02 科学城 国家战略下的城市热土】

从“一带一路”西部陆海新通道建设，到中国经济增长“第四极”的成渝双城经济圈，西部（重庆）科学城作为重庆“一号工程”，已成为重庆重点发展的桥头堡区域，引领重庆向西。

▲科学城效果图

【Part.03 科学会堂 科学城封面地标】

1、总投资额达50亿，总建筑面积≈北京鸟巢

作为重庆市重点项目，科学会堂入选成渝双城经济圈2023年重大项目清单，是西部（重庆）科学城的地标和“对外展示门户”。

▲科学会堂

2、为匹配科学会堂，城市级高能级配套增加

轨道、酒店、生态、教育、商业等资源升级完善，构建起“生活-工作-娱乐-购物-休闲”的综合城市模式，引领重庆超大规模的改善居住浪潮。

▲华邑酒店

【Part.04 地标之作 擎领科学城门户】

项目以极具前瞻性的视野择址科学会堂旁，高阶城市配套即刻坐享，以更近主城的门户地段，立序科学城极核生活区，铸造城市高端人居新标准。

1、科学城精粹之所在 更近主城

坐拥科学城城市级优越配套，咫尺科学谷、金凤城市中心、对外合作交流中心，1公里范围高精尖科技企业林立，人才聚集高地，将成为重庆崭新的高净值人群居住区域。

▲金凤城市中心

2、一环双隧多轨双站 立体交通瞬达全城

①轨道7号线（在建）：南北向串联起“西部物流园—微电园—科学谷”三大重要通勤节点

②轨道17号线（在建）：一期链接高新区至大学城，后期规划延伸至江津双福

③城际快轨永川线(C4线)(在建)：连接重庆市中心城区与永川区的轨道交通线路，共设17站，设有白市驿站

④双站：轨道交通含谷站、轨道交通科学会堂站

⑤一环：白市驿互通连接西环

⑥双隧：中梁山隧道、金凤隧道

▲项目区位图

3、20分钟生活圈 生活工作举步即达

高新天街、U城天街、西城天街商业体，开启时尚繁华；科学城步行街（规划）、含谷农贸市场、世纪华联超市近在咫尺，全能生活一站式满足。

▲高新天街

4、一站式优教为邻 育见人生高起点

华中师范大学重庆学校(在建)、华中师范大学附属学校、重庆市八中科学城中学校、重庆师范大学附属科学城第二小学、重庆科学城谢家湾学校、北京师范大学重庆科学城实验学校(在建)，一站式优质教育资源，助力孩子梦想起航。

▲华中师范大学重庆学校（在建）

5、生态赋能 随时开启松弛人生

近揽科学公园、凤栖湖公园、凤鸣湖公园、西城公园等多个生态公园，让美丽风景成为日常所享。

①科学公园

总面积超过20平方公里，比排名世界第一的纽约中央公园大6倍，是重庆渝北中央公园的14倍，待建成之后，将是世界上面积最大的城市公园。

▲科学公园

②凤栖湖公园

总占地面积约55万平方米，集自然风光、休闲娱乐与体育健身于一体的综合性公园。

▲凤栖湖公园

③凤鸣湖公园

总占地面积约19.8万平方米，包括机器人友好园区、智能安防、智能通行、智能停车、智能新零售、智能办公等，以智慧化建设提升游园体验。

▲凤鸣湖公园

【Part.05 创新重庆第四代高端人居】

以高度严谨的产品调研和未来研判，以1.49超低容积率，30%绿化率，1梯2户高配置，低密度纯板式通透户型，优化迭代出更符合人本居住、人居习惯的第四代住宅，实现“垂直森林城市”向更高层次的人居理想升级蜕变。

▲效果图

1、三开间正南朝向

纯板式结构，主卧、客餐厅、第一次卧均朝南，更通透，采光与通风双重保障，居住更惬意。

▲装修效果图

2、独立入户私密从容

电梯独立入户，让每一户都拥有独立入户门厅，私密性与尊崇感皆得。

▲电梯厅效果图

3、奇偶层南北错位布局

同样是“奇偶错层”设计，项目的南北错位布局，更能确保上下层住户的私密性，并且提升整体广角瞰景的无界视野和全面采光。

▲效果图

4、绿化平台面积占比22%

让户户拥有超大露台，不仅立面富有层次感，更让户户有院落的美好愿望成为现实。

▲示意图

5、约6米层高空中花园

将客厅、餐厅、厨房、阳台以及庭院联动在一起，采光度与视线宽度都得到增强，让每户都拥有无遮挡的开阔视野，形成真正意义的空中庭院。

▲示意图

【Part.06 一厅一庭六花园 园藏大美天地】

约3.5万㎡墅景园林，注入世界级大师理念，将世界级画境莫奈花园首次搬入重庆，归家礼序大厅、下沉式中庭园林、全龄化休闲健身空间，悦己、轻松、治愈的场景营造，处处皆享诗意。

▲景观效果图

1、一厅

归家礼序大厅，府系奢华尊崇门第，给到业主至高的中式仪式感

▲景观效果图

2、一庭

下沉式庭院，引水入园，尊贵的空间氛围与层次感，惬意且优雅

▲景观效果图

3、莫奈六花园

受莫奈花园启发，利用高差打造各式不同台地花园，中心会客厅、林间步道、健身花园、儿童亲子雷院、成人健身等全龄化活动空间，妆点美好人生

▲景观效果图

【Part.07 十大智能化系统 智造美好生活家】

光纤到户接入系统、高清摄像监控系统、30天超长存储系统、全数字可视对讲系统、电梯五方对讲系统、离线式电子巡更系统、周界围栏报警系统、背景音乐系统、无感归家单元门系统、儿童区监控系统，十大智能化系统365天安心安心相伴。

【Part.08 中金物业温度生活的同行者】

中金物业以集团化服务理念,秉持“陪伴每刻,服务此刻”的信念,打造[善住家]物业服务体系,构建安心舒适有温度的服务管理,满足全龄家庭生活需求。

四大服务标准 树立行业标杆

【服务0距离】【生活0打扰】【反馈0延误】【园区0死角】

【Part.09 高端“府系”产品 改善型人居标杆】

深研市场与产品，在普遍160㎡以上四代宅标准下，集百家之长，全面进化，将“奢享空中庭院门槛”拉回至建面约86㎡~122㎡，保持同样的居住体验，满足更多家庭所需，一家三口、二孩家庭、三代同堂，各得其所，各得其乐。

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