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相比于此前大火的A地块，可以说，B地块享有“近水楼台先得月”的先天优势，产品更甄稀、圈层更纯粹、生活更便捷：

其一，B地块仅有6栋楼，为17-18层小高层设计，总计300多套房源，户数更少、更臻稀，真正的卖一套少一套。

其二，B地块的改善意味更浓，仅有三种户型：约119、143、175㎡，一梯一户设计，私密性更高，整体的圈层更纯粹，且会所也坐落在B地块，资源浓度更强，锻炼、休闲更便捷。

其三，B地块紧邻竹山路，出门往北是新亭路地铁站、往南是龙湖天街，可以说是近在咫尺，繁华配套可以更快抵达。

数据是实力最好的证明。

在2024年南京楼市的年度榜单上，嘉和华府力压多个千万豪宅，以硬核实力强势出圈：

以“龙年首个摇号盘”登场，以“江宁销冠”为2024画上圆满句号。

从三月首开面世到A地块12栋楼收官，只用了10个月，10次加推，场场火爆！

整个江宁总价400万以上的商品房中，其成交面积、成交套数、成交金额均是首位，是江宁名副其实的“三冠王”。

接下来，项目更具优势的B地块隆重登场，势必将要掀起新一轮的热销高潮！

01.

极具人居考量的户型设计

建面约119-175㎡改善新作强势补仓

改善的首要条件是居住的舒适性，而居住舒适性最核心的本质在于宽敞的室内空间、在于日常的起居。

嘉和华府深知江宁地缘改善客户的人居痛点，以前瞻性的产品设计，打造纯粹高改产品，B地块119-175㎡的户型面积段精准契合了江宁“老钱”的需求，不论是哪种预算都能在嘉和华府找到“梦中情房”。

以近期上新的119㎡户型为例：

该户型为三室两厅两卫设计，空间使用可以满足初步改善需求，但总价也比较友好，不会给买房人带来很大的资金压力。

更重要的是，虽然这个户型建面约119㎡，但空间利用率堪比大平层：

约6.4米的大横厅，客餐厅一体化设计，南向的超大阳台搭配着玻璃窗，拥有极佳的采光、通风、观景效果，带来多重居住享受。

建面约119㎡样板间实景图

南向三开间，主卧为套房设计，带独立卫浴及衣帽间，生活起居私密从容；南向的次卧则可以作为老人房或是儿童房灵活应用。

北向的客卧可以根据家庭需求设计，做书房、茶室、手办室、游戏室都可以。

当然，更具改善性的四房户型设计也各有亮点，更有空间感、尊崇感，非常适合高改群体入手。

建面约143㎡四室两厅两卫：

整体四开间朝南，拥有超大尺度的南向采光面，采光、视野无敌。阳台尺度约有8米，提供了充足的可供居者发挥的空间：

可以是洗衣晾晒的生活阳台，可以是读书角、吧台，可以是健身区，还可以是孩子的玩耍空间、家里的小花园……

无论怎么利用，都能享受舒心生活。

建面约143㎡样板间实景图

U型设计的厨房，可以容纳两人同时操作，闲暇时候与家人一起研究美食，也将是充满治愈的一天。

南向三个卧室分布在两侧，主卧套房设计尽享私密，次卧满满阳光也很舒适宽敞。

总之，建面约143㎡的四房户型可以满足大多数改善家庭的需求，根据家庭人口数可以灵活设计搭配。

建面约175㎡四室两厅两卫：

相比于建面约143㎡户型，175㎡户型可谓是改善王者，数量稀少，B地块中总计不到70套。

步入建面约175㎡户型样板间中，如果不是提前知晓，很容易误以为这是200㎡左右的大平层。

南向的采光面堪称一绝！约9.3米的跑道级阳台搭配约6.1米的大横厅，气场实在太强。在这样的落地窗前，看着室外的满园盛景，如何能不心潮澎湃？

客餐厅同样是一体化的设计，超大尺度餐厅可以容纳6人同时进餐而不拥挤，厨房还设有西厨岛台，中餐、西餐随心切换。

更不用提整个客厅和餐厅组合成了超大的中央会客空间，不论是招待亲朋，还是友人相聚，都能彰显出大气与格调。

南向设置了双套房，主卧的配置堪称豪华：独立衣帽间、独立卫浴、双台盆、浴缸、270°转角飘窗，主人起居极具尊崇感。

建面约175㎡样板间实景图

更值得一提的是，项目的装标同样是豪宅级的。嘉和华府是江宁为数不多使用博世四件套的项目，卫生间采用最新款唯宝智能一体马桶，三大件选用大金中央空调、霍尼韦尔新风、品牌地暖等。

空间是表象，起居才是本质。嘉和华府通过对空间的极致化利用以及高要求的装修标准，带给居者的是更舒适妥帖的生活日常。

这些深入的高标准、严要求，深度契合了当下买房人对于居住品质的挑剔心态，也让嘉和华府在市场中首开爆红、加推长红。

02.

天赋异禀的地段确定性

1公里繁华生活半径即住即享

不论楼市发展到什么程度，“买房看地段”永远是不二法则，占据核芯地段的项目才能赢在起跑线上。

先来看嘉和华府与生俱来的天赋。多年来的发展中，江宁城市资源最丰富的区域之一便是东山主城，与百家湖商圈只隔着一条秦淮河，向北是南站片区，江宁繁华倾注于此。

项目周边配套图

嘉和华府便是位于这一城璀璨的中心，半径1公里范围内聚集起的配套便足以让人心动，繁华生活举步即达。具体来看：

与龙湖南京龙湾天街直线距离仅约200米，下楼过了马路即可抵达；

与5号线新亭路站直线距离约200米，地铁出行说走就走；

与南京市竹山小学/中学直线距离仅约500米，孩子早上上学不用着急忙慌；

与杨家圩市民公园直线距离约900米，溜达着逛逛公园、欣赏秦淮河的风光，舒心又自在；

与江宁体育公园直线距离约900米，在家门口就可健身运动，拥抱健康生活。

（以上距离来源于地图测距）

项目区位示意图

当然，极具天赋的嘉和华府不止于家门口的生活半径，周边的城市资源更是顶级。

项目西侧便是百家湖—九龙湖商圈，北侧还有江宁万达，繁华商圈林立；周边还有竹山幼儿园、科学园小学等优质教育资源；以及江宁医院等医疗配套也在附近。

蓝图再美好，也不及当下就有的确定感与安心感。

03.

精心雕琢的优质产品力

江宁400万预算改善最优选

地段靠天生，产品却需要后天的精心雕琢。开盘至今，嘉和华府的产品力已然得到了市场和买房人的检验。

近日，克而瑞南京发布的《2024年度南京十大产品力作品》榜单中，嘉和华府在入围的28个项目中突出重围，与多个千万豪宅一起，上榜2024南京十大产品力作品，彰显了项目的标杆产品力。

能够与一众豪宅一起登上产品力榜单，正是其产品品质的最有力说明。在南京楼市，总价400万的项目中，你很难再找到一个像嘉和华府这样的优质项目，品质更是卷出了豪宅质感。

高浓度景观园林

“公园20分钟效应”轻松get

步入嘉和华府的实景示范区，海派建筑风格的大门、高浓度的实景园林，足以让每一位来访者沉醉其中。

项目实景图

项目的园林景观由上海罗朗操刀设计，吸取安缦酒店的设计灵感，高奢调性处处显现。社区内以一横一纵两条景观主轴串联互动，各自长约200米。

项目实景图

两条景观主轴上还精心打造有8个不同主题的景观花园，各种绿植搭配得宜，花木高低错落、四季景色各不相同，“公园20分钟效应”下楼就能get！

此外，儿童活动区采用从芬兰原装进口的乐普森器材，通过户内可视对讲大屏，家长可以实时观察到孩子的动态。孩子玩得开心，家长也能安心。

智能化设施示意图

外立面实景呈现

江宁正核独一份的超高颜值

外立面上，嘉和华府以银灰和深灰色一体板+香槟色铝板+大面积玻璃设计，南向的玻璃面占比最高约57%，整面的玻璃窗让建筑显得轻盈灵动起来。

项目实景图

在周边的一众小区中，只需远远望上一眼，就能精准识别出嘉和华府这独一份的美。

目前项目的楼栋外立面已经实景呈现，可以实地亲鉴感受。

已前置运营

江宁正核首个高阶下沉式会所

在住宅越发内卷的当下，会所已经成为了标配。

嘉和华府是江宁整个首个带有高端会所的项目，会所设有社群活动、儿童书吧、棋牌室、健身房等功能空间，可以全方位满足不同年龄层的社交、休闲需求。

项目实景图

同时，下沉式会所既是独立的活动区域，也与园林紧密相融，从负一楼空间即可直面小区的景观中心，活动的同时也能观赏小区景观。

项目实景图

如何在标配中实现更打动人心的产品品质，嘉和华府选择从服务出发。据了解，嘉和华府的会所已经前置运营，业主在线上小程序即可预约专属高定服务。

大堂、地库品质超群

注重业主的每一次归家仪式感

产品力爆棚的背后是项目对每一个细节的精准把控。

嘉和华府以人性化的设计，让业主的每次归家都有满满的仪式感，情绪价值给足了！

首先是地库，材质、灯光、大堂、迎宾logo都是大师手笔，透露出隐奢质感。同时，首层及地下室采用人脸识别入户，无需业主手动开门，方便且快捷。