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苏州紫金・翡丽甲第（实景）

广州保利・翡丽甲第（实景）

2.低密规划

容积率2.76：武昌滨江最低容积率（周边项目普遍3.5-5.6），低密属性碾压全板块。

社区规模：7栋20-24F小高层，总高≤80米，两梯两户纯板楼设计，总户数仅305户。

圈层纯粹：户均面积171㎡，150㎡以上大户型196户，占比近2/3，最小户型150㎡起步（具体依据正式宣传，户型尺寸面积待定），无刚需混居，纯高端改善圈层。

三、产品力：五代住宅抬板设计，立体豪宅革新体验

1.土地成本：高溢价拿地，开发商信心笃定

2025年底土拍，历经48轮竞拍、8家房企争抢，最终保利置业以10.2亿元总价、楼面价19505元/㎡、溢价率近30%拿下，是武昌区高价地之一，彰显对板块与产品的绝对信心。

2.抬板设计（第五代住宅）

项目采用类五代设计 “负一会所+ 1楼架空车库+ 2楼空中园林+ 3楼起住宅”的抬板设计，整体抬高7-9米，是武汉少见的立体豪宅形态。

（示意图）

核心优势：

•隐私与视野升级：住宅从3楼起，低楼层也拥有传统3-5楼的视野高度，无遮挡、私密性强，彻底解决一楼潮湿、采光差、噪音大痛点。

•得房率突破：架空空间不计容，实际使用面积大幅提升，网传最高得房率达109%，远超普通住宅。

•人车彻底分流：板下全为车行/车库，板上纯人行+园林，社区无车行干扰，老人小孩活动更安全。

•阳光车库：架空车库采光通风佳，告别传统地库阴暗潮湿，归家动线更体面。

•立体园林：地面全做园林，搭配空中庭院、景观廊架，打造“悬浮式花园”，景观面积与质感全面升级。

3.顶豪配置标准

大师设计：邀请CCD、梁志天等国际顶尖团队操刀，延续甲第系高奢设计标准。

高端会所：配建负一高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、红酒雪茄吧等，匹配顶豪社交需求。

建材标准：采用双银LOW-E中空夹胶玻璃，隔声量达35分贝，保温隔热达绿色建筑最高标准。

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