【济南凤凰路壹号院】售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→济南凤凰路壹号院最新销售动态
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏡济南凤凰路壹号院
🌈济南凤凰路壹号院售楼处电话☎️400-116-7720转接777（专人接听）
🌈济南凤凰路壹号院营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！
接下来我们从地段、开发商品牌、周围环境、配套、产品、价格等纬度对这些项目进行逐个分析。
本篇，我们分析济高凤凰路壹号院。
1、项目区位
济高凤凰路壹号院位于高新核心区，凤凰路以西，新泺大街以南，北侧为凤凰路学校初中部，南侧紧临齐鲁文化创意基地。
距离凤凰路约350米，距高新万达1.5公里，距汉峪金谷2公里，距奥体中心3公里，距CBD3.6公里，距地铁6号线工业园站500米左右，6号线预计2026年开通。
高新核心区住宅用地非常稀缺，成规模的土地（6.5万平）更稀缺，2.3的容积率更加难得。
2、周边环境
项目周边处于开发尾声，多为新建建筑，城市界面相对较好。
东侧的凤凰路高架（在建），未来可能存在部分视觉及噪音影响。
东北侧距离炼油厂直线距离约1.8公里。
1、教育配套：凤凰路学校（小学部）、凤凰路学校（初中部）。
2、商业购物：美莲广场、高新万达、山姆超市、融创茂、银座中铁店。
3、医疗配套：济南中心医院东院区、省立医院东院区、齐鲁医院东院区。
项目周边配套齐全，生活便利。
济高控股
济南高新区直属的平台公司，前期开发的产品以安置和中低端为主，济高梧桐郡、济高珑悦府借着一波改善热潮而销售爆火，自信心开始爆棚，开始尝试高端产品。后来独立开发了孙村销冠济高海棠郡、云璟府，开发品质和口碑得到一定提升。
1、整体规划
项目规划15栋16-17F小高层，共732户，其中723套住宅，9户公寓（15、17号楼），设置1528个机动车停车位，车位配比1:2，容积率2.3，绿地率35%。
2、项目部分规划细节
1）首层层高3.3米，标准层3.1米；8#12#首层3.5米，标准层3.3米；
2）规划1.2万平中央景观花园，整体园林面积达2万平；
3）最小楼间距在36-39米，最大楼间距达80米；
4）外立面石材+铝板装饰线条+落地窗；
5）配套市内副食品市场752平，社区卫生服务设施303平，社区托育服务设施263平，社区食堂182平，社区文化设施412平；
6）停车位1528个，其中地上车位54个，包含30个访客车位，其余24个大概率不启用；
7）设置地下非机动车库1404平，1302个；
8）单元门全部为北入户，南向空间得以最大程度保留；
9）有9套居住公寓；
10）交付时间预计为2026年12月，以实际交付时间为准。
3、项目户型
户型面积区间为155-350㎡，户均面积约202㎡，纯改善。
产品分别有：150㎡、186㎡、225㎡、240㎡、249㎡、336㎡、350㎡。
其中186-249㎡为主力产品，186㎡的产品规划286套，占比达到了39%；225-249㎡的产品规划284套，占比达到了39%。
另外，336㎡有32套，350㎡的产品仅有2套，合计占比5%。
150㎡户型
四室两厅两卫，一梯一户，专属电梯厅；LDKG一体化宽厅；7.9米南向大阳台；主卧套房+270°拐角窗。
180㎡户型
四室两厅三卫，一梯一户，定制玄关；LDKG一体化宽厅；面宽15.7米，大尺度采光；南向8.8米阳台落地窗。
🏡济南凤凰路壹号院
🌈济南凤凰路壹号院售楼处电话☎️400-116-7720转接777（专人接听）
🌈济南凤凰路壹号院营销中心电话:☎️400-116-7720转777【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号777即可！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
