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尤其是鄞州核心区的纯低密项目，华润置地·知屿雲璟，仅仅3月期间销售额就已经超过了4亿元（数据来源：华润置地宁波营销数据系统），而且最近几天，又有一波波新客户涌进了售楼处......

这些客户的目标也异常清晰，那就是知屿雲璟即将开启加推的“头排滨水花园合院”。

建面约 415m²滨水合院装修美学实景图

2小时下定，深夜认购

知屿雲璟的“反直觉”热销

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“3月以来，几乎每天都有成交，甚至一个上午能卖掉两套合院！”知屿雲璟实景示范区里，置业顾问在连轴转带看的同时，不禁感慨宁波人的购买力，依然强劲。

有客户首次到访，仅2小时就果断下定了；有人为了“锁定”心仪的楼栋，连夜赶来认购；也有客户自己买了一栋，又推荐几十年合作的生意伙伴也来看看，结果新客户一来，也一下子“对上了眼缘”……

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目前，知屿雲璟好几个合院户型已经售罄了，而近两年来改善客群眼里“质价比”更好的叠拼产品，几乎也是开一栋，清一栋的节奏。

按一般逻辑，在以旧换新、帮卖换新等政策支持下，“买新房”的多半都是改需、首改客群，但为什么以知屿雲璟为代表的这类大面积、高总价的墅类住宅，也能出现“反直觉”式的热销？

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或许购房者的心声能说明一些问题：

“其实一直有换房子的想法，但前几年因为市场行情也没怎么看过新房，没想到现在房子的产品力这么好了！”

“鄞州核心区的低密住宅本来就少，整个小区都是低密的就更难得了。”

确实，大师团队的设计、宋韵画境的游园、隐逸东方的温润，加上纯粹低密带来的纯粹圈层，无不使知屿雲璟成就了一种稀缺的辨识度。

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更何况这也是一场锁定城市中优质资产的深谋远虑，随着主城低密用地的推地量下降，“墅居升级+圈层聚合”的机会，也不会时时都有了。

“霸榜级”热销的背后

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事实上，华润置地·知屿雲璟不仅是在这轮“小阳春”周期里表现抢眼，而是几乎从项目启动伊始，就一直引领着市场热点。

自去年10月首开热销近10亿元之后，知屿雲璟一路走高，牢牢占据了2025年10月-2026年3月市五区墅类/叠拼类市场成交金额、套数、面积的三项NO.1（数据来源：瑞达思）。

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毫不夸张地说，这是一场对宁波高端改善市场的“霸榜级”引领。

不仿将视角放大，就会发现对华润置地而言，知屿雲璟“引爆”的这种“效应”绝非个例。

以浙江为例，在华润置地浙江公司“潮起浙江，与诚共进”的年度战略下，通过全方位的产品力迭新，正在为每一座城市带去封面级人居，以及深层次的客户、市场认同。