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铜川楼市发布 2026-04-04 14:00:40
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楼栋规划和户型

福星惠誉铂雅府位于江岸区三眼桥路与三眼桥北路交汇处,属于三眼桥板块。

这个项目的整体容积率约4.55,北区组团的容积率约2.5。

北区一共8栋住宅,9\10\11\12号楼为10层-14层小高层,5\6\7\8为27层-39层高层/超高层。

南区组团一共3栋住宅,都是54-55F的超高层。

▲项目总平面图

项目现在主要是南区的房源在售,3号楼(54F)已经售罄,即将加推的是1号楼(55F)。

这个项目的北区,5号楼(39F)、8号楼(32F)均价是23000元/m²。

现在南区1号楼的价格可以说是便宜不少:

①108㎡户型,大部分房源200万以下,好楼层200万以上。

10楼以下,187万以下;

10-20楼,188-200万;

20-30楼,200-210万;

31-40楼,195-210万;

40-50楼,180-195万;

50楼以上,180万以下。

②138㎡户型,大部分房源260万以下,好楼层260万以上。

10楼以下,245万以下;

10-20楼,245-260万;

20-30楼,260-275万;

31-40楼,255-275万;

40-50楼,240-255万;

50楼以上,240万以下。

③158㎡户型,大部分房源300万以下,好楼层300万以上。

10楼以下,295万以下;

10-20楼,295-310万;

20-30楼,310-330万;

31-40楼,305-325万;

40-50楼,285-305万;

50楼以上,285万以下。

再加上认筹的98折,差的楼层可以做到16300元/m²,价格和3号楼差不多(60%的房源总价在200万以内,认筹还有97折)。

值得一提的是,1号楼是南区唯一一栋南向无遮挡的。

▲项目楼栋效果图

▲项目实景图

▲项目实景图

▲项目实景图

目前,项目1号楼的户型有108m²、138m²和158m²三个户型。

下面是户型图,个人认为没太大亮点(对比其他四代住宅),就不展开赘述了。

▲108m²户型图

▲138m²户型图

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