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地块四至范围:南至武进路,西至宝山路、河南北路,北至规划04-03、04-04地块。
该地块位于静安内环内,旁边就是弘安里。武进路正是虹口静安交界,此次04-05、05-01地块属于静安,对面弘安里地块属于虹口;地块直线距苏州河约1公里,直线距外滩约1.4公里,直线距北外滩约1.7公里,直线距3/4号线宝山路站约300米,直线距10号线四川北路站约560米,区位优势明显。
该地块隶属北站新城的土地,或许 老上海人更习惯称它为"老北站",地块内留有不少历史保护建筑像优秀历史建筑——虞氏故居,还有泰山大剧院等建筑,都将予以保留修缮。
城市发展不断,老北站将迎来了崭新的生长。
2017年,北站新城启动征收工作,它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地,由市、区联合土地储备。直到2023年6月,该项目开启了公开遴选的流程,已经历时近7年的时间,2023年终得落定。
上海静安里,位于百年历史街道武进路旁,以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅,保留南市北里的格局,在成片的风貌之间,诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。
项目所在地为苏河湾风貌区,周边风貌街区集群,放眼整个苏河湾,风貌保护建筑达50万㎡,是全市风貌建筑最密集的地区之一,上海静安里所属苏河湾北段,是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。

苏河湾实景
据悉,该项目共推出约197-380㎡左右城市典藏作品,沿袭历史建筑格局,提高窗墙比,降低围墙高度,拓展地下空间,
打造历史风貌住宅里面少有的约1000㎡会所,约9000㎡“南市”风貌街区、6个不同尺度的社区花园,七坊、三十二弄、八大石库门串联起的7个不同组团,形成可漫步、可感受、可生活的立体生态。
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