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真正的城市热土，从不缺角逐与热度。7月1日，石家庄长安区原汽贸园地块迎来竞拍，整场土拍历经202轮激烈鏖战，多轮竞价拉锯持续抬升地块价值，最终央企保利凭借雄厚实力与前瞻战略，以11.8亿元强势摘得〔2026〕031号优质地块。拿下长安二环内近年少有的141.62亩大体量优质净地。多轮次的竞价博弈，并非单纯的土地争夺，而是整个楼市对长安价值的高度认可。

板块逻辑

成熟生活的价值兑现

原汽贸园地块落位长安丰收路核芯生活带，是石家庄发展相对成熟、居住圈层纯粹、生活配套落地的主城板块之一。

交通层面，地块紧邻建华北大街、北二环城市黄金轴线，依托成熟路网，无缝串联全城核芯区域，同时近邻在建地铁4号线，形成“主干道+地铁”的双维交通体系，适配改善人群高效通勤、多元出行的生活需求。

生活配套层面，板块历经多年沉淀，形成了纯粹的生活氛围。这里商圈、医疗、生态资源高度集中，日常消费、休闲康养、生态宜居的改善生活基底完全成型。尤其地块自带教育用地规划，也精准匹配高阶家庭的置业核心诉求。

不同于市面零散小地块、边角地块的局限性，本次出让宗地由四宗住宅地块+教育地块连片组成，土地形态规整、开发完整性高，不存在楼栋遮挡、地块割裂、配套受限等开发短板，是主城难得可以整体规划的优质净地。更关键的是，地块指标天生为高端改善量身定制。≤2.0的容积率，从土地根源上保证了居住舒适度、社区私密性与景观完整性。

地块图

产品逻辑

因地制宜匹配臻稀土地

保利此番重金拿地，不仅是抢占主城土地，更是为高端改善产品落地抢占绝佳载体。在保利的开发逻辑中，臻稀土地，必须匹配进阶产品，拒绝流水线式复制，完全依托地块全能的先天优势，定制片区独有的改善作品。

针对传统社区高密度、景观碎片化、人车混杂、私密性弱的普遍痛点，保利结合地块优势，落地差异化抬板式建筑体系，实现产品维度的全面革新。空间重构之后，地块完整的土地优势被强势放大。可打造连片式中央园林、全龄活动空间、邻里休闲场景。更少的建筑排布、更宽的楼间距、更大的景观尺度、更纯粹的居住圈层，为石门改善市场带来真正的迭代作品。