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项目雄踞宁波东部新城明湖板块核心，鄞州区宁东路与蓝青河交汇处，东至明湖西岸绿地，西揽蓝青河滨水绿廊，北接城市主轴宁东路，是明湖版图上唯一三面环水、正南瞰湖的中央半岛。

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坐拥约26公顷明湖水域、约1500亩明湖生态长廊，双轨交汇（地铁1/7号线），近邻宁波中心、明湖商业综合体，城市顶配资源环伺。天生半岛格局，不可再生的湖岸线，奠定宁波顶豪资产的稀缺底色。

作为宁波超四代宅标杆，明湖之心·半岛突破传统四代宅局限，以全环景空中庭院重新定义奢居。每户标配3-7重空中庭院，总面积约70-127㎡，奇偶层错落设计，实现庭院平权，观景、休闲、种植多功能合一。

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约31.5%绿化率，搭配6.3米挑高架空层，把森林搬入社区，实现建筑与自然无界交融。窗外是湖光潋滟，窗内是林木葱茏，归家即是一场穿越风景的旅行。

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自研轻质种植土、四重排水体系、智慧灌溉系统，更有专属园艺师上门养护，让空中庭院真正成为生活的延伸，实现“宅中有院、院中有景、景中有湖”的墅级体验。

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明湖之心·半岛256样板房

项目以纯粹大平层划定顶豪圈层，建面约256㎡、392㎡、662㎡三大主力户型，一层一户、两梯一户奢配，起步即高端，致敬城市塔尖。

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明湖之心·半岛392户型

｜建面约256㎡ 终极改善标杆

四叶草格局，零空间浪费；南向面宽超20米，准四套房设计；3个空中庭院，赠送面积约66-71㎡，兼顾私密与实用，是改善置业的最优解。

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明湖之心·半岛392样板房实景

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｜建面约392㎡ 一层一户孤品

3.3米奢阔层高，L型全环景庭院环抱客餐厅，360°巨幕视野；四套房布局，双主卧套房配独立衣帽间+全明卫浴，空间平权，家族起居各得其所。

｜建面约662㎡ 塔尖楼王

终极置业首选，全维度环景视野，多重空中庭院串联生活场景，超大客餐厅、专属家政区、全景湖景卧室，重新定义宁波顶豪空间尺度。