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🏡 南京保利国贸璟上

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燕子矶作为南京城北的主力板块，还没有一个新的四代住宅问世。

不过不用等新楼盘了，最近燕子矶就有个楼盘，把还没有上市销售的几栋楼，改造成了第四代住宅。

这个楼盘就是厦门国贸和保利合作开发的保利国贸璟上。

璟上之前的总平图是这样的：

现在东边的四栋楼已经完成了规划调整，全面改成了第四代住宅，下面是改造之后的效果：

东边这四栋楼最显著的变化是，每户都增加了大露台。

对比之前老户型，新改造的户型也都增加了大露台。有了大调整，当然也因为奇偶层的关系，露台的位置并不相同。

下面是改造之后的99平米新户型。

露台和阳台都在南面，奇数层的露台和阳台并排在一起，而偶数层的露台和阳台则是上下排布。

下面是115平米的新户型。

奇数层的露台在主卧南面，和阳台连在了一起。

偶数层的露台则独立在主卧的侧面，由主卧独享。

众所周知，露台是免费赠送不算面积，所以四代宅的室内得房率会大大增加。

粗略估算一下，保利国贸璟上的新99平米户型，套内面积可以比肩传统住宅的120平米户型，新的115平米户型，堪比130平米的三代宅。

这个提升相当可观。

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保利国贸璟上前身是燕子矶G20地块，当年土拍，就拍到了最高限价，最后通过公证摇号，由厦门国贸拿下，找来保利一起合作。

自开盘以来，就是城北的顶流楼盘，销量长期位居前列，目前在燕子矶是一家独大。

楼盘的位置很好，就在地铁一号线和七号线的换乘站晓庄站地铁口，名副其实的双地铁楼盘。

商业配套也是很大的亮点。

小区出门即达城北万象汇！ 免去商圈拥堵烦恼，下楼便能尽享繁华。

作为全国体量最大的华润万象汇（面积约1.4个德基），汇聚全城500+南京首店，浓缩精华生活体验，真正坐拥城北“新”街口。

南京顶级高中：南师附中燕子矶新校区就在小区北面，走过一个路口即达。

这个校区今年开始招生，顶级教育资源的加持，大大提升板块的厚度。

除了交通、商业、教育配套之外，国贸璟上小区本身的优点也是可圈可点。

长65米，高度5.88米的大门，特别气派。

整个大门墙面大理石上墙，主色调为经典的爱马仕灰，配上普拉达绿，再用金色金属线条勾勒，显得高端大气上档次。

项目耗资上千万，打造了下沉庭院和会所。

面积有800多平，涵盖瑜伽室、健身房、咖啡室、棋牌室、儿童游乐区等功能。

在燕子矶板块，还是很出挑的。

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