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城市运营力、高端豪宅匠造力、“青”奢宅加配力，是全能王招商蛇口的夺冠秘诀！

现在我要告诉大家的是：2025年，招商蛇口会更猛，将带给徐州意想不到的惊喜！

据可靠小道消息爆料，招商蛇口徐州公司土储量处于全市前列，会有新项目接连落地。2025年，徐州楼市，进入招商时间！

01.

红透半边天

招商蛇口，拿下2024徐州销冠！

狂卖36.22亿元，销冠亦在此！在徐州，还有谁比招商蛇口更猛！

今天，我们看招商蛇口，如何统治楼市热度：

⭐️金融大城，夺下整盘销冠

招商蛇口在新城区打造的大城淮海金融服务中心，是徐州CBD老板最爱的项目之一。2024年，销售金额27.78亿元，拿下徐州商品房整盘销冠。

⭐️住宅，市区第一、区域第一拿到手软

先说豪宅，新城区的招商序，2024年成交面积9.61万㎡、成交总额16.77亿元、成交套数563套，拿下徐州市住宅成交面积销冠、销售套数销冠、不含洋房的普通住宅销冠。

过去1年，这个盘最猛的时候，一周卖出80套房！要知道，这个项目比新城区其他盘贵出3000元/㎡—8000元/㎡，却仍能笑傲江湖！

再看改善盘，城南的招商万科山水间，2024年销售金额6.33亿元，拿下徐州市区洋房销售套数第一、铜山区住宅销售面积/金额第一。

这已经是山水间第3年蝉联铜山区销冠了，城南红盘当之无愧！

大龙湖板块的雍润府，2024年来访量突破5000组，成交套数达300套，据说买这个盘的人群，大多是本科以上的客群。

就连宿迁的招商智慧光年，2024年也卖出了311套房，成交面积3.56万㎡，成交金额3.01亿元。这成绩，放在宿迁，绝对是佼佼者。

⭐️商办，同样强势

在售的淮海金融服务中心商办，2024年狂卖11.01亿元，连续4年拿下徐州商办TOP1。

而且，你知道企业老总对这个项目有多狂热吗？直接按层、按栋买入！这操作，放在巅峰期2021年，也没盘可以做到！

更牛的是，销冠房企招商蛇口不仅带出了销冠楼盘，还带出了一批销售业绩超亿的售楼员。

业内称其为“徐州地产界的亿元俱乐部”。我随便举几个例子：

招商序的销冠、销亚、销季销售金额全部超2亿元——

销冠王彤，一个人就卖出92套房，销售金额达3.2亿元；

销亚吴海萍，卖出68套房，销售金额2.5亿

销季孙益汶，卖出61套房子，销售金额2.05亿元

淮海金融服务中心商办的销冠王维、销亚孙菲菲、销季许荣荣，销售金额也都破亿元了。

妥妥的年薪百万！这就是红盘的神奇！

02.

懂城市+会运营+做豪宅

招商蛇口，一个全能央企！

看完热销战绩后，或许会有人说，招商蛇口多个项目在核心位置，地段为热销提供了支撑。

但是在我看来：2024年招商蛇口超预期的爆发，并非是靠土地，而是靠系统战斗力！

因为，它拿下的不只是住宅销冠，还有商办销冠。在那么难的垂直领域中翘首，并不容易！

今天，我们就来解密：一个牛X的销冠房企，是怎样炼成的？

1、敢许诺，能兑现！这就是，招商蛇口的城市运营能力!

运营力，是徐州90%以上的房企最缺的，也是招商蛇口擅长的。

作为城市综合开发运营商，招商蛇口的城市运营能力得到了广泛认可，这一点在徐州金融集聚区开发过程中，展现的淋漓尽致。

它为淮海经济区，兑现了一座金融大城。

2018年，徐州CBD还是一片悬在空中的蓝图，如今招商蛇口以央企实力和运营力，兑现进度达95%，让大城动了起来！

招商花园城开业、金融中心总部大楼投用、花园里、伊敦康得思酒店先后开业。

2024年，招商·M大道步行商业街，正式开放，金融大城加速呈现。

招商蛇口，既有开发兑现的实力，也有运营的能力。招商蛇口的运营力，让金融大城资源虹吸能力越来越强，更多的企业愿意加入这里。

过去1年，招商蛇口持续发力，为CBD招引了徐工租赁、徐州国投集团、徐州国盛等十几家企业入驻。

截至目前，金融集聚区已经先后有170余家金融类和总部型企业签约入驻，入驻率达到68.4%，徐州金融也初步具备加入中国金融中心指数（CFCI）的实力。

2、敢超越、能创新！招商蛇口，高端豪宅质造力再升级

徐州进入改善时代，不会做豪宅的房企，都要被后浪拍死在沙滩上！

2024年，招商蛇口大胆创新，为徐州带来第一座“序”系产品，而且做了大面积的实景呈现，为徐州豪宅市场注入了新能量。

首先，招商序，创造了徐州多个品质先河——

徐州唯一面向企业老总定制的豪宅大平层

徐州首个借鉴安达仕酒店、宝格丽酒店、洲际酒店打造的项目

是徐州豪宅会所最大的项目之一

徐州唯一拥有招商积余+国际金钥匙双物业的在售楼盘

其次，这个项目短短半年做了6次实景呈现，这速度没几个盘能超越——

公开了建面约177㎡、199㎡、264㎡的4个实体样板，让业主实地感受招商尺度；

对标南京6万+、7万+豪宅，打造了实景示范区、下沉式庭院；

做了别家没有的双环岛落客、地下中央车站。

在一系列的硬核操作下，招商序，斩获了2024年度美国MUSE设计白金奖。招商蛇口，让徐州豪宅有机会站上世界舞台。

3、超配呈现！招商蛇口，为徐州青年打造“青”奢宅！

徐州，是一座生机勃勃、不断向上生长的城市，不少有为青年在这里安家生活。

招商蛇口，秉承着央企的责任与担当，在城市核心位置，为青年们打造了“青”奢宅。同样的价格预算，你可以在招商蛇口的项目，享受更好的生活。

比如大龙湖板块的雍润府，首付不到20万买140㎡现房大四房，这也是入住新城区的最好机会之一。

小区内打造了2大会客厅、超大面积的运动场、羽毛球场、大草坪，配置不输卖到1.3万/㎡的楼盘。而且还是实景现房，所见即所得。

比如大学路板块的山水间，20万起的首付，可以买到大学路核心位置、配套成熟的房子。

作为50万㎡大城项目，山水间一二期已经交付，小区不仅有廊桥会客厅、咕叽咕叽主题乐园、艺术会客厅、羽毛球场、乒乓球场、网球场，还配建了会所，社群服务也很棒。

再比如宿迁智慧光年，位于宿豫区万达板块，拥有优渥的资源配套，同时项目提前交付，实景品质过硬，为片区居民带来了生活更优选。

招商蛇口用行动诠释：真正的好房企，不是追本逐利做商人，而是踩踏实地做好城市运营服务商。

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