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项目总占地约3.15万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，计容建筑面积约6.3万㎡，容积率2.0。

4栋小高层+11栋洋房，自北向南呈阶梯状排布，构成错落递进的城市天际线。

东西宅间也留出舒朗的空间，形成横约260米、纵约203米的十字景观轴带。

▲项目鸟瞰效果图

整个金茂·泮湖满庭，都是在向一位享誉世界的意大利现代建筑师——卡洛·斯卡帕致敬。

建筑立面大量运用了由他创造、并以他命名的独特设计——斯卡帕叠级。

同时，金茂还将西方摩登风格与中国传统元素混搭，把「海派艺术风」融入立面中：

楼顶的「波浪帽檐」

由古铜色铝板与浅香槟金铝板勾勒出「M+水波纹」造型，像给建筑戴了一顶会反光的「礼帽」。

这既是呼应项目旁的泮湖水景，也是对金茂满系理念的符号化。

▲建筑立面效果图示意

墙面的「钢琴键盘」

楼身上一道道挺拔的竖向线条，由白色仿石铝板制成，是上海大光明影院的同款设计。

金茂把这些线条变得更纤细修长，阳光照过来像琴键在跳光影芭蕾，整栋楼就像「立着的钢琴」。

▲建筑立面效果图示意

悬浮的「超级阳台」

中部区域超级阳台界面+270°转角飘窗，像衬于楼体之上的「玻璃盒子」。

小高层两部阳台之间外墙敷贴的装饰玻璃，则进一步增加了通透感。

窗户的「复古彩蛋」

窗户边缘藏着五大道老洋房的拱形门洞、雕花装饰、斯卡帕叠级的简化版。

上下层间窗槛墙，竟用白色和金色铝板线条做出五重叠级，中间还点缀着青黛色特种涂料。

▲建筑立面效果图示意

归家的「殿堂礼序」

入户大堂高约5.4米，竖向立柱及挑檐均采用贝金米黄石材并镶嵌铝板。

复杂的圆弧倒角工艺，赋予柱式简洁的时代气息，步行归家如漫步艺术长廊。

▲小高层入户大堂效果图示意

超级城市界面

门即是街，约216米海派骑楼商街

设置在社区北侧的项目主入口，宽约66米、高约9米，带着华尔道夫酒店的神韵，如盛世长卷般大气磅礴。

尤其是门头挑檐进深竟有约10米，已经突破天津住宅纪录，「逼疯」钢结构施工单位。

归家就像入住度假酒店：送客车辆直接开进门廊下，停在大门前，你下了车，一步跨入大堂。

▲社区主入口效果图示意

金茂为何将归家大堂直面街道，而没有像现在流行的那样，让大堂内退、藏于门庭之后？

因为没必要。

北侧一路之隔，即是拥有约1.6万㎡湖泊、占地约3.6万㎡的规划公园，金茂自然要把所有的气势都展现给城市。

归家大堂与开阔公园形成「建筑-广场」的对话，公园就是社区的「超级玄关」。

▲建筑立面效果图示意

宽大的仿铜鎏金铝板挑檐下，贝金米黄石材搭配亚马逊绿奢石的景墙，做出层层递进的弧形叠级。

门前对称的造型松苍翠欲滴，头顶天花照明如璀璨星空，营造了尊崇的归家仪式。

▲社区主入口效果图示意

把大门做成如此已经很高级了，但金茂觉得还不够，在社区北侧又做了一条「门街」。

他们将配建和商业融入架空平台边界，打造出一条近216米的「超级城市界面」。

金属屋檐划分出上下「双重空间」：下是商街的烟火繁华，上是社区的静谧尊崇。

▲社区北侧界面效果图示意

整条商街可不是单一铺面的「复制+粘贴」，而是高低错落、层次进退、「一铺一面」。

特别是通过连续柱廊和屋檐，模糊室内外界限，营造出大量檐下灰空间，好似「海派骑楼」。

丰富的立面，连门楣、门柱都是圆弧倒角或凹弧处理，转角处还做了双重挑檐。

▲社区北侧商街效果图示意

除了步行大门，两座高约7米的车行入口也被巧妙地融入其中。

编织肌理的铝板拼接吊顶、两侧的竖向灯带，让驾车归家的你，也能感受到强烈的仪式感。

▲社区车辆进出口效果图示意

整条「超级界面」，门即是街，街即是门。

金茂在仪式感之上，融入公园、商业、艺术和街景，让大门拥有了更高的场景浓度。

殿堂级公区体系

14大功能，约2100㎡泛会所集群

穿过大门，进入约7.8米挑空的归家大堂——「生之庭」，你会一眼看出与众不同。

主流设计里，迎面必是一整面玻璃幕墙，下沉庭院的全景直抵眼前。

而在这里，迎面只有一道竖窗，拱券形窗框框出景深，庭院风光只透出片段。

纯白色叠级雕纹的石材墙面如宣纸留白，地面繁复的石材拼花似墨痕暗涌。

中央悬浮着艺术装置「叶露满庭」，仿佛一滴垂落的露珠，倒影映射在镜面底座。

▲社区归家大堂效果图示意

归家大堂两侧和功能强大的业主会所相连，合计面积足有约1800㎡。

围绕着中央下沉庭院，金茂居然预设了12个功能区。

除了常见的健身房、瑜伽室、棋牌室、水吧会客区、茶室，还有私宴厅、观影室、SPA房、台球室、乒乓球房，甚至篮球馆。

▲业主会所功能分布规划示意

坐得下很多亲朋好友的私宴厅，门外就是亲水平台，还配置了独立厨房、水吧和卫生间。

▲业主会所私宴厅效果图示意

健身房特意设计成拱券式吊顶、侧向漫射灯带，这样你卧推时不会枯燥，也没了眩光干扰。

▲业主会所健身房效果图示意

SPA房与健身房无缝衔接，实现从燃脂到舒缓的动线闭环，省却往返专业场馆的奔波。

约9米挑高的室内标准半场篮球馆，还能兼任两个羽毛球场，在目前天津楼市独树一帜。

▲业主会所篮球馆效果图示意

还有一大亮点：金茂在从架空车库进入会所的位置，专门设计了仪式光厅。

司机把车开到门前，你从光厅进入业主会所，仪式感爆棚。

大风雨雪时，你也可以从 光厅进入架空车库，横穿至车库大堂乘电梯归家。

▲步行归家动线示意

但这还不是全部，从会所西北角一架艺术楼梯上去，你会进入另一处「泛会所」。

它依托15号楼的首层住宅架空打造，整体面积也会有约300㎡。

这里专为想独处的你设计了「心流室」，尤其适合开一场紧急电话会议，或是完成一份重要的PPT。

当然室内的儿童游戏室也必不可少，坏天气时给孩子留出一个玩耍的去处。