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双价值制高点：纯洋房+四代宅，墅级体验的平层进化

项目将纯洋房的低密舒适与四代宅的庭院生活完美融合，通过空中庭院、超高赠送等设计，实现“墅级体验、平层总价”的惊人效果。这两个稀缺标签的叠加，让青云府在苏州楼市中独树一帜。

当别人在卷面积，青云府在卷生活场景——这才是改善的真谛。

| 项目效果图，仅供参考，非交付标准

配置越级：顶配高级改善标准，惊喜价格，性价比的“反差美学”

那些曾在园区、狮山5万+豪宅中才能见到的配置——星级酒店归家仪式、立体园林、专属高端会所、架空层泛会所……如今已成为青云府业主的日常标配。这种“顶配标准、惊喜价格”的反差感，正是项目难以抗拒的市场魅力所在。

反向思维，在别人越做越大时，它反其道行之，精准切入苏州改善小户型的空白！

当苏州改善户型普遍迈向160㎡以上、总价逼近千万时，青云府展现出了独特的市场判断力。

将产品线精准定位在100-148平方米的区间，三房和四房都有，完美覆盖了从首次改善到再次改善的核心需求，还能妥善控总价。

人性关怀：地铁直通社区、直饮水入户、全龄社区！

地铁直通社区地库，实现快速通勤、无雨归家，直饮水入户、全龄社区，开启苏州改善破局之路！而上一个做到这一点的，是园区售价5万+的豪宅。

种种核心优势叠加，让中铁青云府，成为了在苏州根本没有竞品的存在！Ta的出现，为城市中坚力量提供一种关于美好生活的确定性答案。

竞争日益激烈的今天，产品力的比拼早已超越简单的面积与价格维度，更体现在对生活场景的深度理解。

这一次，中铁青云府选择直接“抄顶配的作业”——整体对标园区、狮山5万+豪宅标准，在归家仪式、双会所体系、园林景观等维度，实现多项“首次”与“唯一”的突破。

归家仪式：重新定义门面价值

项目以世界级高奢酒店为蓝本，打造了一条极具仪式感的归家动线。

社区入口处，价值近50万元的太行山脉古黑松迎宾而立，尽显品味与格调。

| 项目主大门实景图

主大门整体跨度约33米，气势恢宏，门庭还是"劳斯莱斯同款"钻石星空顶，让业主甚至能手摘星辰，营造出梦幻般的视觉体验。

| 项目门庭实景图

归家大堂内运用大量奢石铺装，材质的选择、色彩的搭配、灯光的营造，无不体现出低调中透露的奢华与排场。

| 项目大堂实景图

这些曾经只存在于顶豪项目的细节，如今已成为青云府的标准配置。

双会所配置：超过园区90%豪宅的配置尺度

项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院先锋会所，注意，这个面积已实实在在超越园区90%高端豪宅！

功能超级齐全，涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等，设计上打破传统会所的封闭性，与室外景观无缝连接。

架空层泛会所的主题空间同样丰富多样，以业主的生活需求为基础，亲子、健身、阅读等，覆盖全年龄段，让社区更有温度。

| 项目会所实拍图

3，园林设计：复刻苏式园林，融入高奢酒店质感

青云府的景观设计没有停留在简单的绿化层面，而是复刻经典苏式园林的意境，并融入高奢花园酒店的质感与功能。

比如约400㎡下沉水庭院，引入吴江退思园独特的贴水园格局，苏式园林的贵雅，有了创新表达。

| 项目效果图，仅供参考，非交付标准

新一代园林景观，必须兼备参与性、社交化和度假感。

项目规划了林下会客区、儿童游乐区、趣味科普园地、健康跑道等，审美与功能完美结合，体现了青云府对于现代改善生活的深刻理解。

配置越级不是简单的堆砌，而是对生活场景的深度理解。青云府的成功在于，它懂得哪些配置是“面子”，哪些是“里子”，并在两者间找到了最佳平衡点。