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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

四季听澜落子金鸡湖资源北向辐射的首站——阳澄西岸教育组团板块，园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大高能板块的黄金辐射交汇处，可以说是城市不可复制的黄金C位！

于外，阳澄西岸科教区依托地理位置的独特性，使其成为承接四方发展势能的天然磁场。不仅共享园区空间拓展、产业外溢、人居改善外溢红利，更坐享高铁新城枢纽经济、青剑湖生态宜居、相城主城完善配套的多重赋能！

于内，阳澄西岸科教区，是阳澄国际生态新区“一主五副”中的核心功能区，依托强有力的规划红利，正加速推进与阳澄南岸创新城的一体化融合发展，并依托本身纵横四方的立体路网，宜居宜业的自然资源，科教资源的优质聚集等，现已逐步成为发展势头迅猛的城市腹地。

成片低密板块规划，苏州罕见

更为难得的是阳澄西岸科教区本身就是舒适的低密滨水居住组团，板块内银丽高尔夫别墅、静湖别墅等以低密住宅为主，而且近两年以来区域内供地几乎都是低密住宅。未来板块将承载周边高改善需求，引领生活方式及圈层的质变。放眼苏州，整个板块都是高端低密住区的目前只有双湖板块，阳澄西岸科教区凭借高能级政府规划及鼎盛配套，已经进入利好“兑现期”，板块价值正在迅速腾飞。

交通路网畅达，约10分钟直达苏州中心

能吸引改善置业者的另一个很大因素，则是超强的交通能级。公共出行，可乘坐轨交8号线；自驾方面，有苏州北站高架路、中环北线、济学路、阳澄西湖南隧道等，未来星济隧道通车后，快速直达苏州中心！

全龄教育配套，拒绝 “画饼”

学府氛围更是全市拔尖。苏州大学阳澄湖校区直线距离约116m、南师大苏州阳澄湾实验学校直线距离约1000m。尤其是南师大苏州阳澄湾实验学校，将充分利用双一流高校——南京师范大学多方面的优势和支持，以雄厚师资提供高质量9年一贯制教育。四季听澜周边还有苏州大学第二实验小学、陆慕高级中学等名校环伺。从小学到大学，可谓是一路雄厚师资护航。

84% 得房率，127㎡活出 142㎡的 “空间魔法”

四叶草户型，无过道设计，得房率约84%，空间利用拉满，实得多出25㎡，吊打同面积段高层产品，堪称当下苏州非别墅类产品的产品力之最。

✅ 8.7 米双联跑道阳台，市面140㎡户型才有的配置，可拾花弄草、晾晒衣物、打造空中花园，空间利用率翻倍。

5.6 米无界方厅，LDKB 一体化设计（客厅+ 餐厅 + 厨房 + 阳台联动），可容纳 10 人宴请，搭配开放式书房，多元家庭互动场景轻松演绎。

✅ 行政主卧套房，带独立卫浴、观景飘窗、预留衣帽间，面积超20㎡，同频市面 180㎡豪宅私密配置。

✅ 百变X 空间，可作书房、琴房、电竞房，满足单身、新婚、二胎、三代同堂等全生命周期需求，不管家庭怎么变化，房子都能轻松适配。

大师级精装，高级感拉满

三大件标配超给力，日立中央空调、爱迪士新风系统、全屋地暖，全系都是高标准配置。

全屋标配精装三大件之外，还升级智能家居，入户人脸识别（六合一智能门锁)、APP 远程控制系统、三合一智控面板，再多场景和系统也不繁乱，更好地适配改善生活。

在人性化细节方面，更是体现出极大诚意，厨卫地墙面皆采用600*1200mm 大砖饰面，减少拼缝，日常清洁更轻松；卫浴空间标配科勒壁挂马桶，悬空设计无卫生死角，其中主卫浴缸也是交付标准， 精装细节拉满，入住无忧！

公区超配力，每一步都是奢宅质感

从社区大门到入户家门，四季听澜把归家变成了一场穿越风景的仪式——

✅ 超长府系门头：约37 米恢弘大气的府院门庭，营造理想家园的第一道风景线；

✅ 高颜值立面：石材+ 铝板 + 高透玻璃组成的“无界镜面” 外立面，硬挺质感彰显精质美学，第一眼就被拿捏；

✅ 双精装大堂超有排面：地上、地下双入户精装大堂更是奢雅，强烈的金属线条感、大尺寸鱼肚金岩板与发光灯带等相结合，给人带来五星级酒店一般的公区体验。

✅ 电梯轿厢都是“高定款”：岩板+ 皮纹防火板 + 金属线条的组合，连门牌号都是翡翠绿石材配香槟金，细节控直接沦陷。

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