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十月，宁波“以旧换新”政策热度攀升，改善型住房需求集中释放。不少手持海曙旧房评估报告的家庭，想借政策升级居住，选房时却犯了难。

现场实拍图

王先生一家便是典型。他早早参与以旧换新评估，满心期待改善，浏览了海曙、江北多个新盘，却在选房过程中陷入迷思：从挤得转不开的两居换到看似多两室，实则“小卧仅容单人床、客厅难活动”的四居，生活依旧是将就，房间设计“鸡肋”，无法满足全家需求，始终跳不出“凑活住”的怪圈。——直到走进明州瑧悦，项目卓越的公区配套，以及建面约120㎡户型所呈现的“宽奢”生活场景，精准击中了他对改善住房的所有期待，到访当天便果断完成认购。

建面约120㎡平面户型效果图

从踏入社区的第一步，王先生便感受到截然不同的质感。挑高入户大堂不同于老小区的压抑，敞亮休闲区营造出轻松氛围。他笑言：“以后带孩子下楼，终于不用挤在窄楼道，孩子能自在奔跑，我们也能与邻居惬意交流。”

现场实拍图

而真正触动他的，是推开建面约120㎡样板间的那一瞬间。这里没有“鸡肋空间”，不做“表面文章”，一切围绕改善家庭的高频生活场景展开，以四大核心设计，实现从“拥挤”到“宽奢”的真正跃迁。

建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

推开建面约120㎡样板间，边套的通透感让王先生眼前一亮：“老房子南北不通透，夏天闷得慌，冬天又冷风灌；现在这户型，风从阳台穿到客厅，连空气都透着清爽，推开窗还能看见小区的绿植，以后孩子在阳台放小自行车、我摆几盆多肉，都不挤。” 阔景阳台搭配边套布局，不仅解决了老房 “压抑憋闷” 的痛点，更让四季风景成为全家共享的日常，这便是 “通透观景台” 带来的舒居质感。

建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

而近50㎡的LDKB一体化空间，直接戳中了王先生一家“互动难”的核心困扰。“以前爱人在厨房做饭，我在客厅陪孩子拼乐高，说话得扯着嗓子喊，还总怕孩子跑到厨房门口被烫到。” 但在建面约120㎡的空间里，厨房、餐厅、客厅、阳台无多余隔断，他当场想象出场景：“以后她煎牛排时，我能靠在岛台搭把手，孩子在地毯上玩，我们的视线都能罩着他，一家人各忙各的，却不互相隔绝。” 这种打破空间界限的 “共享宽境”，让家庭互动从将就变成从容，正是改善家庭最需要的核心场景。

建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

最让王先生惊喜的，是约25㎡的套房主卧——这正是他期待的“主人专属空间”。“老主卧摆了1.8米床和衣柜，连爱人的梳妆台都没地方放，她护肤只能把瓶罐摊在卫生间台面上。” 而现在，主卧独立卫浴解决了早上“抢厕所”的尴尬，预留的衣帽区能放下两人四季衣物，飘窗前还能摆个小茶桌：“晚上我在这儿安静看会儿书，不用跟孩子抢客厅灯光，终于有了自己的小空间。” 这份“尊享私域”的舒适，正是改善中“不将就”的关键。

建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

“2+1 灵动空间”，让王先生看到了生活的更多可能：“现在改成书房，我加班时不打扰家人；以后孩子大了，换成独立学习室；朋友来小聚，还能当临时客房”。这个“百变成长舱” 适配了家庭不同阶段的需求，提高空间利用率，贴合生活的多样向往。

建面约120㎡实景样板间丨仅供参考，不作为交付标准

从“通透观景台”到“共享宽境”，从“尊享私域”到“百变成长舱”，建面约120㎡户型的每一处设计，都在回答同一个问题：改善不是“多一间房”，而是把宝贵的面积，精准还给家庭最真实、最高频的使用场景。正如王先生临走前所说：“以前觉得以旧换新是换个大点的房，现在才懂，真正的改善，是每个场景都舒服的生活。”值此宁波以旧换新政策东风，明州瑧悦建面约120㎡宽奢三房，限量席位，恭迎品鉴。