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武汉能建长江华府售楼处电话：400-116-7720转777

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能建长江华府最新节点及优劣势

能建长江华府：主推建面约139、169平米小高层，建面约182、253平米洋房，折后均价约23000元/㎡。另外还有1号楼建面115-120平米高层房源在售。

项目优势分析：

1、二环以内，紧临二七滨江，地段非常好！项目位于汉口二环以内，距离二七滨江核心区只有几百米，可以和二七滨江的小区共享配套和产业发展。

2、近二环线快速路，三条地铁全在步行范围内，交通出行超级便利！小区距离二环线只有200多米，附近有匝道，上下二环非常方便，同时仅挨建设大道，距离内环线也很近，同时周边有1、3、10号线3条地铁经过，还都在步行舒适距离，交通出行很便利！

3、央企开发，实力强，品质兑现不会差！小区是由央企能建集团开发，实力强大，内部规划规格也非常高，比如铝板线条+low-e玻璃的公建化外立面，轻奢度假酒店式入口，35米的风雨连廊和200平的多层次叠水景观，190平米会客厅等等！

4、纯改善低密社区！主力产品小高层+洋房，还有顶复产品，市中心难得一见！小区容积率仅2.37，建筑密度只有19.57%，也就是说近80%的空间留给了园林和公共配套，小区只有1栋高层，其余全是小高层和洋房，在市中心非常稀缺。同时小区的产品也很少见，顶楼复式，真的太养眼了！

5、配套非常齐全！项目周边有成熟的社区，也有比较成熟的商圈，生活配套很成熟，同时近三家医院，近汉口江滩，近武汉天地商圈，城市配套也非常好。

项目疑虑提示：影响周边城市面貌一般。

楼盘整体数据

能建长江华府占地面积约3.33万方，总建面约10.5万方，容积率约2.37，共361户，住宅停车位391个，包含住宅和少量公租房，1栋办公楼，约3020平米商业。

开发阶段：目前所有楼栋预售均已拿了，主推1号楼高层，以及小高层、洋房房源。

项目楼栋和户型分布图

项目地址：二七路与黑泥湖路（规划道路）交汇处，黑泥湖路西侧（规划道路）

开发商：武汉葛城房地产开发有限公司

物业：葛洲坝物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.84元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2024年12月30日

交房标准：毛坯

在售情况：高层115-120㎡，小高层139-169㎡，洋房182-253㎡

均价：23000元/㎡

户型图展示：

样板间实景图：

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