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小区大门设计了恢宏的门头，豪门府邸的气势油然而生。实景示范区展示的地下车库流光溢彩。

小区大门实景图

小区地下车库实景图

值得一提的是，小区采用了类公建化外立面，使用大面积的玻璃封阳台和窗户。

而这样做的好处在于，最大化为一期业主带来南向看中央园林的视觉享受，同时又保证了楼体整体美观，这在整个光谷都十分罕见。

项目建设进度非常快，目前在售楼体已经完成封顶，正在准备安装外墙。

统一封装外立面，保证了房屋今后流入二手市场更具有颜值和较高的估值。这与周边二手房的形象形成了鲜明对比。

项目效果图

一些二手房价格不断走低，其中很大的痛点就在于当初整栋楼交付时没有封闭阳台，致使这些房源最后“参差不齐”，外立面颜值丑化的同时加速了房屋的老化。

公区的建造交付标准直接决定了生活方式和生活品质。看价格买房只能图一时之爽，而看品质买房，才能谋长久幸福。

绿城·光谷桂府不仅拥有较高的空间实得率，而且在“准四代”规划条件下，让原本户型的尺度阔绰了许多。我们具体来看一下本次加推的两个户型。

建面约114㎡是三房两厅两卫结构，这个面积段做南北双阳台是非常罕见的。户型整体方正，且做了独立玄关，让归家的私密性和仪式感拉满。

户型示意图

全屋三开间朝南，室内做了动静分离。其中值得一提的是南向阳台做的是双跨阳台，阳台面宽约5.8米，适合年轻业主在饭后品茶、做瑜伽、观景等。

全屋面宽约达12.4米，其中客厅面宽约达3.9米，这是一般在建面约140㎡以上户型才有的尺度。

这直接增加了客厅的功能性，让整个室内的“动区”拥有非常强的社交属性，在这里举办一场8—10人的家宴几乎没有压力。

项目样板间实景图

而主卧的面宽也接近客厅，在摆下一张双人大床的同时，在床尾过道处可以再摆放一个电视柜。

与此同时，主卧内也可以设计成步入式衣帽间，可以利用两面墙做衣橱收纳。

项目样板间实景图

总体来看，建面约114㎡作为边户，给到了业主足够强的舒适度，可以满足业主改善生活所需的丰富生活场景。

再来看建面约103㎡户型样板间，它是中间户。市场上的中间户通常呈现竖长方形。而绿城·光谷桂府却将这个中间户做成了类似正方形。

户型示意图

这样做的好处在于，户型内的各个小空间能够拥有比较完整的空间使用价值，而一般竖长方形的户型则只能通过牺牲个别空间单元（如卧室、客厅）来“成全”其他空间的功能性。

具体来看，这套103㎡三房两厅两卫户型内，南向阳台做了三跨阳台，这个设计在武汉新房楼市中非常罕见，面宽约为10.75米，这是140㎡以下户型中难得一见的“跑道式”阳台。上次看到这种户型还是在汉街某千万级豪宅中。

这10米多的阳台具有非常强的使用价值，在室内做瑜伽、健身、棋牌空间、书房、茶室等都绰绰有余。

作为中间户，客厅的面宽大于进深更是凤毛麟角。

而建面103㎡户型样板间就实现了这一点。它的客厅面宽也阔约3.7米，这种尺度的空间比老三代住宅中绝大多数的建面120㎡以下户型的客厅都要阔绰。

讲一点实际的区别，如果客厅的面宽只有3米至3.2米，那么在摆下沙发、茶几和电视柜后，过道空间非常小，小孩子想要在这里录制一段视频完成学校作业都会感到捉襟见肘。这就是尺度差距在日常生活中带来的痛点。

建面约101㎡样板间实景图

建面约114㎡和103㎡两种户型都有明显的“降维打击”设计痕迹，即它们让原本不属于这个面积段的空间尺度出现在了户型之中。