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作为无锡镌刻千年的城市名片，蠡湖自范蠡西施泛舟于此，便成为名士望族栖居的理想之地，时至今日，依旧稳居无锡房产价值第一梯队，是生态宜居赛道的绝对标杆。

不同于依靠规划成长的新兴板块，蠡湖的价值早已实景兑现：万顷湖面、连绵绿带、地标商业、文化场馆悉数落地，十多年来环湖核心住宅用地近乎零新增，新房供给极度稀缺，存量豪宅二手房价格长期坚挺，溢价能力稳居全市前列。

片区摒弃高密度刚需业态，只打造洋房、大平层、低密墅类高端产品，提纯居住圈层，推开窗是朝暮流转的蠡湖晚霞，下楼是草木繁盛的环湖公园，步行可达繁华商圈，真正做到繁华与自然共生。

断供十余载，蠡湖岸上新藏品｜蠡湖望 7-10层光幕洋房，仅59席敬呈塔尖圈层

导语

蠡湖，镌刻千年的无锡城市封面，38公里湖岸线串联起一城山水文脉。从古时名士泛舟归隐，到近代望族择湖立宅，这片水域始终是高净值人群心中的人居理想坐标。

十余年来，受生态风貌管控、湖岸视廊保护双重规划约束，蠡湖核心临湖低密宅地近乎零出让，一线湖居彻底迈入存量时代。无数改善者守望湖畔，等待一席适配身份与审美的全新作品。

滨湖建发·蠡湖望，时隔多年填补湖岸留白，以4栋7-10层纯粹洋房、全盘仅59套藏品，铝板公建立面搭配全景落地玻璃，为蠡湖新一代湖居写下全新答案。

一、土地封藏：湖岸断供多年，这是难得的入场契机

摊开无锡国土空间规划总图不难发现，蠡湖作为城市核心生态保护区，环湖住宅开发早已进入极致克制阶段。过去十余年，核心岸线容积率1.1以下的低密洋房地块彻底断供，市面上环湖房源多为早年开发的高层、二手老盘，纯粹低密新品一宅难求。

蠡湖望地块蛰伏多年，是近年蠡湖北岸为数不多挂牌出让的临湖纯住宅用地，容积率低至1.5，全盘摒弃高低配规划，不混杂刚需小户型，只打造多层洋房产品。

土地不可再生，湖景无法复刻。拿下蠡湖望，不只是购置一处居所，更是拿下环蠡湖黄金岸线的稀缺资产席位，坐拥穿越楼市周期的保值底气。

二、产品纯粹：7-10层墅级洋房，59席提纯高阶圈层

摒弃高密度高层开发逻辑，项目仅规划4栋建筑，全部为7-10层亲地洋房，没有高耸楼栋遮挡湖光与日照，楼间距开阔舒展，最大限度放大居住舒适度与私密性。

全盘可售房源仅59套，仅规划192㎡、236㎡两款大面宽改善户型，一梯一户独立候梯厅，从根源上提纯居住圈层，邻里皆是企业经营者、城市高管等同频人群，真正实现“千金买房，万金择邻”。

小体量社区，意味着物业人力配比大幅提升，专属管家一对一服务，公区精细化养护，没有繁杂人流侵扰，归家静谧感拉满。放眼整个蠡湖板块，户数不足百户的纯洋房社区，已是凤毛麟角。

三、立面革新：铝板+全落地玻璃，建筑亦是湖岸风景线

告别市面住宅普遍使用的真石漆、涂料外立面，蠡湖望对标高端公建、星级酒店审美，打造现代极简公建化立面，主体采用铝板幕墙搭配全景落地中空Low-E玻璃，勾勒出流畅灵动的建筑线条，呼应蠡湖水波律动之美。

铝板立面硬核优势

1. 耐久抗造：无惧梅雨季雨水侵蚀、常年日晒风化，几十年外立面依旧崭新，不存在墙面掉色、渗水、脱落问题，长期保持建筑颜值；

2. 质感高级：哑光金属质感高级耐看，光影随朝夕流转，白天倒映湖光天色，夜晚室内灯火透出玻璃，建筑成为湖畔别致地标；

3. 保温隔热：铝板自带空腔隔热层，搭配中空玻璃，进一步提升住宅保温降噪性能，隔绝城市道路噪音，室内四季恒温更节能。

全景落地玻璃，把整片蠡湖搬进家中

全屋大面积落地玻璃取代传统小窗，近乎无框的全景晶幕设计，拓展观景视野边界。南向客厅、主卧直面湖岸，晨起看湖面薄雾升腾，傍晚观赏落日铺满湖面，大剧院、摩天轮、城市灯火次第映入眼帘，270°沉浸式拥抱蠡湖四季风光。

大面宽玻璃带来全屋通透采光，哪怕阴雨梅雨季，室内也明亮通透，告别低层洋房常见的昏暗压抑，空间感、视觉感双重跃升。

四、进退自如：湖山静谧与城市繁华双向兼得

项目咫尺蠡湖岸线，出门即达环湖风光带、城市湿地公园，饭后散步、慢跑骑行，闲暇临湖垂钓，日常沉浸式享受自然生态；

驱车片刻直达万象城商业综合体、无锡大剧院、文化艺术中心，逛街购物、观演看展、商务宴请一站式满足，繁华配套实景落地，无需等待远期规划。

全地下人车分流设计，地面只留给园林与行人，地下车位配比高达1:2.3，环氧地坪精装车库，归家动线从容体面，兼顾生活烟火与精神诗意。

户型：192-236