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作为区域发展的南北衔接之地，张村河片区改造提升对于突破崂山区发展瓶颈、提升城市能级具有重要意义。在这其中，张村河生态公园的快速兑现令人咋舌。

众所周知，张村河生态公园（一期）西起青银高速、东至松岭路，长约4公里，锚定“山海绿廊、活力海岸”的定位，整体呈现“三区两轴一园多节点”格局。

根据最新进展，今年年底前将实现张村河南岸4公里范围全线竣工、北岸全面开工建设，让市民在家门口尽享岸绿景美、生态多样的滨水空间。

效果图

张村河综合治理工程是张村河片区快速蜕变的一个缩影。围绕“五纵五横”路网骨架完善交通组织，崂山区正在推进建设株洲路、合肥路等29条道路，计划今年实现科苑经七路等20条道路的改造提升贯通。

另外，今年还将开工建设崂山文化艺术中心、崂山人民医院等项目。

张村河生态公园效果图

经过这几年的高效发展，不断迭代全维优质资源，张村河南岸已经是集教育、医疗、交通、景观于一体的崂山核心功能区。

在老百姓关心的教育问题上，张村河更是实现了质与量双维发展。中国海洋大学附属学校（初中部）已经投入使用，今年计划张村河南侧配套初中、车宋安置区西侧配套小学、中国海洋大学附属学校小学部等3所学校建设完工。

还有一个重磅好消息，那就是：青岛二中张村河校区，已在办理相关手续，预计于2025年开工，2027年可竣工启用。

毫无疑问，未来几年，张村河南岸区域教育品质也将有更进一步的提升。

张村河生态公园项目效果图

在后发优势之下，张村河南岸板块产生了强劲的爆发力，而凭借强大城市规划、板块定位和兑现速度，张村河南岸成为了酝酿高端住宅的沃土。

因此，这里也吸引了一大批擅长做高端豪宅产品的房企，每一次土拍，不断攀升的楼面价，让市场一次次见证了区域的“超强吸引力”。

张村河南岸改善品质向上的趋势，是一致的。大笔擘画，改善之作接连面世，这就是今天的崂山张村河南岸。

而在这个板块内部，位置极佳，产品力震撼人心、受到市场更高追捧度的高端盘就是：越秀·青铁|和樾府。

2、TOP10的顶级佳作！

对于高端置业者来说，当前买房，首先看房企实力，其次就是产品力细节。

在同一个板块内，多重因素综合考量，对于房企的资历能力甚至眼界格局都是巨大考验。

能否坚守长期主义，是决定房企能否在高端置业市场中取得成功的重要因素之一。

在很多房企专注流量盘以快速回笼资金的今天，我们从越秀地产的身上，看到了一个长期主义坚守者穿越周期的精神底色。

《2024房地产开发企业综合实力TOP500》排名，越秀地产位列第9位，相比去年上升5位，首次进入十强榜单。

公开数据显示，2023年越秀地产实现合同销售金额1420亿元，同比增长14%，这一增幅在前20房企中排名第一，销售额位列行业TOP12（数据来源：克而瑞）。

无论是销售额，还是综合实力排名，越秀地产这两年的表现都非常出色。

2023年，拥有国资背景的越秀地产，带着天生的“血统”优势，强势进驻崂山张村河南岸。

示意图

面对崂山日益高涨的改善、品质要求，越秀地产可谓是信手拈来——和樾府，中国十大顶流豪宅IP之一，北方首座，落地崂山。

无中心，不和樾。和樾府的选址，必须拥有足够核心的地段资源以及景观资源加持。

崂山张村河南岸，松岭路以西，金家岭以北，不临主干道，静谧；紧邻张村河生态公园，午山公园……

当代建筑艺术大师斯蒂文·霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。”

显然，这就是越秀·青铁|和樾府的天赋优势。

实景图

对于“和樾系”在崂山如何演绎，越秀地产下了一番苦功夫。

不仅是从前几座和樾府的园景、城市景，升级到了四重公园、内外双园，而且产品迭代力度之大，也堪称和樾府的再次进化。

开发商在红线外花巨资造公园，仅这个细节，你对越秀地产完全可以一百个放心了。

项目红线外，约3300平的市政绿肺，越秀选用高度超8米，冠幅超6米的丛生乌桕，将其打造成一片乌桕林作为归家绿廊。

最值得一提的是，园区内约7000平的超大中央花园，不仅延续了和樾系“一半公园一半城”的打造理念；

它更叠加了紧邻张村河生态公园的优势，把生态公园、外围绿廊、中央花园等都串联在一起。

这种资源和景观的最佳结合、串联，让和樾府在芸芸众盘中，有极强的昭示性和辨识度。

3、豪宅第一选择，新的惊喜到来！

再看看和樾府的地块“指标”优势。

容积率约2.5，仅11栋13-17层板式小高层围合组成，共计569户，是目前崂山非常少见的低密度高端项目。在售的是1、4、5、10#楼座为17层小高层，面积段142-198平，一梯一户。

效果图

这么优越的先天优势之上，越秀地产花费重金邀请国际大师团队共同打造崂山这座稀有和樾府。

小区建筑设计，由水石设计事务所的创始合伙人王煊先生亲自把关；景观设计则是广州城建设计院助理院长潘斌操刀；室内设计是曾获得过国际室内设计大奖的唐忠汉先生参与打磨。

大师联袂，注定不凡。

绿色、低碳、智能、安全——这是住建部领导提及好房子的一些标签。在这方面，和樾府走在了最前列。

由中国绿色建筑委员会委员杨彩霞女士指导，和樾府重点打造的健康人居规划理念，用三星绿色建筑标准迎合住宅发展新趋势。

前不久，和樾府荣获“健康建筑设计标识铂金级”认证，成为青岛市首个获得此项认证的住宅项目。