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今年是燕子矶新城建设的第十年。这个新城，也堪称这十年兑现度最完整的区域。

01

｜教育资源

仙林南外燕子矶校区、南师附中晓庄校区（即将于9月正式开班）、仙外伯乐中学、晓师附小、南师附中新城学校、时代双语学校、南京特殊教育学院等多所名校环伺；

02

｜商业繁华

地块南侧即招商花园城、城北万象汇等大型商业综合体，基本可以实现“下楼即商场”。其中，万象汇填补了城北片区大型商业的空白；

03

｜交通便捷

距离地铁6（在建）、7号线的换乘中心“万寿站”仅约700米，1站即可换乘地铁1号线。地块毗邻燕城大道、和燕路、栖霞大道等多条城市主干道，片区内有和燕路快速化道路、和燕路过江隧道等多条快速路，可快速畅达市中心、河西新城及江北新区。

南师附中高中部晓庄校区

城北万象汇

滨江铂尔曼酒店

除此，还有燕子矶新城综合医院（总建筑面积约18万平方米）、燕子矶体育公园（总建筑面积约11万平方米），预计打造为集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物为一体的体育综合体；

板块首个板块首个五星级酒店滨江铂尔曼酒店，预计明年三季度开业，将成为南京滨江岸线的一大超级地标。

板块发展近10年的厚度积累，也成就了地块本身的资源优势。它的出让可谓是“恰逢其时”。

第三

供应时机

坐拥燕子矶新城发展十年的资源配套，同时，板块已近2年未曾有新地供应，整体供需关系比较健康。

当前片区内主要有保利国贸璟上、高科江悦堂等少量项目在售。其中：

璟上规划建设11栋29-33F住宅，截至目前已开盘6次。入网总套数880套、总成交已达717套，去化超过8成；

G33地块西侧一路之隔，即为2023年全市商品住宅销售面积、套数“双冠王”项目——保利燕璟和颂，区域市场热度和认可度都较高。

保利国贸璟上销售数据

综上所述——

容积率：

截至目前，板块所出让的普通宅地中最低的容积率

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