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宁波北仑武汉城建·融创江山云起

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PART 1

城市高净值人群，未来会拥有怎样的生活？

无论是《胡润百富榜》还是《罗博报告》,每年发布高净值人群最新生活方式报告时，都会引来无数关注，几乎所有人都会好奇引领城市风向的高端生活是怎样过的。

进入“地产的下半场”，大型开发公司同样关注高净值人群生活方式的变化。房子不仅满足居住需求，也是承载人们精神生活的空间。尤其是在宁波，高净值家庭数量已经多年位列全国第七、内陆第六（根据《胡润百富榜》相关报告）。庞大的富裕群体需要更为优质的居住空间和更为前瞻的生活方式。

示意图

最近有一个楼盘，就掌握了高净值人群的流量密码，连续五次撰写高端市场热销传奇，堪称宁波现象级作品，它就是武汉城建集团与融创中国联合打造的云起府。

作为从业十余年的圈内人士，我怀着好奇心驱车前往北仑看看这个获得一城仰望的高端项目。更让人振奋的消息是，这个高端项目还有一些入门级改善小户型，近期销售十分火爆，可谓给城市上升精英提供了一次非常罕有的置业机会。

PART 2

开到项目所在地时，发现整个住区位于北仑“凤凰新城”轴芯，地段优势得天独厚。

占据着北仑核心区约10平方公里的凤凰新城，不仅把整座凤凰山重新开发成中央公园，打造了新城的“南北向绿轴”。又有一条体量约31.5万㎡东西向的“中央绿轴”，而云起府刚好位于凤凰新城“两大主轴”的交汇点上，还把城市绿轴的一部分也纳入了住区“中庭”。

凤凰新城中心片区 效果示意图-北仑发布

对于高净值人士而言，居住在云起府，不仅能享受到凤凰新城——这个北仑举全区之力打造的超级IP带来的红利，还拥有了接轨世界高端城市样本的生活场。

如同纽约中央公园附近的曼哈顿上城区，环境宜人，配套齐备。投行的精英们扎堆居于上城区，他们在中央公园漫步、孩子就近读书，信步闲庭就能到达多个著名艺术馆……

纽约中央公园

项目周边不仅有北仑区政府、北仑中心公园、世界儿童文化广场、青年体育公园，还有北仑文化中心（建设中）、银泰城、富邦世纪商业广场等丰富的城市配套。

武汉城建·融创丨江山云起（备案名：云起府） 区位示意图

居住在这的业主，在舒适的范围内就可以享受北仑政务中心的便利，经济中心的发展以及文化中心的熏陶，还拥有了生态资源丰富的居住环境。

这里的生态资源也好到爆：多个公园形成鲜氧绿色森林，长长的林荫道便于下班后散步和休憩，文化中心、儿童文化广场、青年体育公园提供了丰富的文化娱乐生活。

武汉城建·融创丨江山云起（备案名：云起府） 南北区鸟瞰示意图

纽约中央公园中央生活区是世界人居典范之一，如今这样的生活在北仑照进现实。

云起府受到众多高净值人士的青睐，不仅得益于项目的商务、政务、文化配套，也得益于周边健康生态的居住环境，满足了高端圈层的生活需求。

PART 3

在这样得天独厚的区位和环境中，武汉城建和融创联袂打造云起府，从尊重土地、尊重城市价值的角度，在产品方面倾注了匠心。

爱马仕总设计Martin Margiela曾说，“一个有血统传承的品牌，才能成被称之为经典。”

融创在高端领域深耕了近20年，堪称最懂高端客群需求的房企之一。为所到的每一座城市，建造专属于这座城市的建筑，秉承“只定制，不复制”的一贯理念，把对城市的理解，对历史、人文以及客户的理解，转换成建筑与生活的平衡，以致敬城市。

首先，从建筑外形方面，云起府独树一帜，沿着北仑海洋文化的精神脉络，汲取曲线建筑女王扎哈·哈迪德的美学观点，以香槟金的动感线条、弧形转角设计和大面积玻璃组成了曲线鎏金立面，在建筑顶部还有游艇式甲板退台双层设计，实用功能和艺术范兼备，获得了高端圈层的一致喝彩。

武汉城建·融创丨江山云起（备案名：云起府） 效果示意图

这样独一无二的美学建筑，由打造过北京御园、杭州西溪首座、杭州青山湖玫瑰园等著名项目的GAD国际建筑设计大师担纲设计。

项目的景观源自普利斯设计集团，代表作有深圳前海华侨城JW万豪酒店、绿城千岛湖喜来登度假酒店等。在云起府项目上，充分考虑到儿童、青年、老年全龄段的配置需求，设置了多样化的景观及小品。

值得一提的是，项目紧邻沙湾河，由此设计了绿意葱茏、富于变化的沿河景观带。

武汉城建·融创丨江山云起（备案名：云起府） 南区效果示意图

同时，项目又毗邻凤凰山，堪称同时拥有河景和山景的绝版社区，即使是中小面积的高层户型也能享受很好的景观资源。

武汉城建·融创丨江山云起（备案名：云起府） 南区效果示意图

真正高阶的人居品味，一定是深谙内外兼修的原理。项目室内的精装由卡纳设计担纲，代表作有上海璞丽酒店、江南壹号院。

在胡润研究院《中国高净值人群生活方式调研报告》中，当富裕群体被问及对居住环境的要求，他们给出了一个略显传统的答案：舒服。这答案之前雅诗兰黛的继承人之一Aerin Lauder也曾在采访中说过：舒服就好，不必夸张。

高净值人群口中的“舒服”是怎样的标准？

除了超越时代标准的建筑、景观及精装设计，云起府结合高阶人群的精神情感需求，匹配了更完善的软性服务，营造了舒适完美的理想生活服务体系。

以臻和院为例，归心空间交织了多样的生活乐趣。比如针对业主阅读及学习的需求，设置了阅读与艺术空间，业主可以在这样的空间中宁静而充实的学习时光。还组织了亲子育儿社、书享社等一系列社群，为业主定制全龄段的精彩活动，让生活变得美好而且有温度。

（左右滑动）归心社群活动图

云起府交付后，也会有归心社区的一系列功能空间配置和后期运营服务。云起府业主还能享受城市峰层联盟——江山会服务，未来会有如阿斯顿马丁、阪急百货世界知名品牌形成的9大服务模块，持续提供高定活动。

项目以后的交付并不是结束，而是全新社区服务的开始，归心运营官等专业人员将为业主提供更为丰富和品质化的圈层生活。

PART 4

看过云起府以上这些全维优势，就能明白五次推盘皆热销的缘由了。在这座城市高阶社区中，一些跃层户型总价已经高达2000万+，登鼎北仑总价段天花板，高净值群体对于整个社区品质的认可可见一斑。

以云起府的建造标准和服务体系，可以堪比北上深等很多一线城市高档社区，但那些社区很难见到小户型，城市上升精英想要入驻城市的高端项目，与高净值群体为邻，难度非常高。

示意图

而在云起府中，竟然有一些入门级改善小户型，可以说是非常稀缺了。这些小户型不仅面积段稀缺，产品力也超强。

以建面约139㎡王牌户型为例，楼栋位置优质，拥有沿河一线景观，错落式排布。

建面约139㎡户型示意图

从户型设计来看，四房两厅两卫，格局方正。一走进室内，就会被L型观景客厅所震撼，客厅宽度约6.5米，达到了市场上很多建面约180平方米左右户型的开间尺度，尊贵感十足。

客厅不仅能容纳宽大的沙发，还和餐厅、厨房是一体化联通设计，空间感爆棚，可以容纳多种生活场景，在这样的空间中，举办一个小型聚会，或者约好友一起品茶，亦或一家人玩体感游戏，完全不会觉得拥挤。

客餐厅还带有约6.5米长的宽敞阳台，在阳台观赏沿河的美景，喝杯咖啡，或是坐坐瑜伽，都会非常惬意。

在这个户型中，空间布局十分合理，公卫离客厅、次卧距离适宜，使用方便，形成类双主卧概念。三开间朝南，面宽达到约9.7米，可以充分吸纳自然采光。

在朝南的三卧室中，主卧是套房设计，有宽大的观景窗，两个次卧皆带有飘窗，各类家政收纳一体化设计，都使生活的舒适度拉到满格。

可以说，这个户型在市场同等面积段中功能设计更为合理，同时总价较为友好，十分契合城市新贵的需求。

云起府，作为一个不可复制的项目，也是具有未来发展空间的核心资产，为宁波带来了新一轮的人居生活方式变革，实现了由单纯的空间营造上升到精神呵护的奢宅人居体验。

而择居即是择邻，上车品质大盘，可以融入具有更好的文化审美、更优的生活趣味、更高的财富圈层中。云起府正在热销的建面约115-139㎡户型，为城市上升阶层提供一张高净值圈层入场券，这样的罕见机会，不容错过。

宁波北仑武汉城建·融创江山云起

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