【2026徐州中海臻如府】售楼处电话→地址→户型→价格→徐州中海臻如府楼盘详情→常州龙控公园华府10月最新销售动态!

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项目火爆，根本还是品质过硬！社区内部打造了上下双环岛落客区、三大会客厅六大剧场、约2万㎡的中央园林、近3000㎡会所。

目前已经实景呈现了会所、地库、下沉庭院、实体样板等，主力建面199-264㎡，单价1.8万/㎡起。

▶TOP3：中海臻如府（西区），成交总额5.63亿。目前在售建面约155-182㎡，毛坯成交价1.6万/㎡起。

▶TOP4：湖东道·学府（新城区），成交总额5.37亿。

项目是目前大龙湖东岸唯一在售的楼盘，距离大龙湖东岸仅一路之隔，周边还有地铁6号线，中医院新院、经十路小学、撷秀中学等配套。

学府一期也即将迎来交付，目前在售建面约143-179㎡大平层，有些房源单价9XXX元/㎡就能上车。

▶TOP5：水沐玖悦府（新城区），成交总额4.63亿。项目已经进入清盘阶段，主力在售建面约170㎡房源。

其实，我们从排行榜中，就能看出楼市趋势：

①改善红盘依旧发挥稳定，深得买房人欢心，比如招商序、保利建发天瑞、湖东道·学府等。

②刚改大军不再观望纷纷出动，一些性价比高质量又好的楼盘很受欢迎，比如万科檐语间、保利学府等楼盘。

③从整体榜单来看，现在更受大家追捧的好房子必须同时具备这些条件：好开发商/好品牌+好品质+现房/准现房。

可以说经历了近两年的楼市洗牌，改善时代已经到来，徐州楼市也正式进入产品主义时代。

临近年尾，除了在售楼盘开始冲刺外，一些纯新盘也蠢蠢欲动，预计近期将会开盘或者公开示范区！

新元序

新元序位于新城区，隔壁就是青年路小学教育集团太行路小学，周边还有新元中学、徐州市中心医院新城分院、地铁2号线和美的广场，配套比较齐全。

项目将打造定制四代宅叠墅、洋房和小高层，容积率约1.5，建面约129-322㎡，有些户型会实现170%的惊人使用率，项目将在本月首开，首推定制叠墅。

凤凰原

凤凰原位于高铁商务生态新城，周边400米内有凤凰山山体公园、凤凰山小学，主要打造建面约170-458㎡大平层，项目预计近期公开会所和下沉式庭院。

社区还将打造约2000㎡的山水立体会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、会客厅、私宴厅、多功能包房等配套。

未来新七里

未来新七里位于城南七里沟板块，周边有地铁2号线、地铁4号线（在建），南三环快速路、迎宾大道等多种交通路网，还有徐州培栋实验学校、第三十六中学的教育配套。

项目是徐州首个未来社区，首批推出的“未来新七里·青云里” 组团，户户带露台花园，户型建面约147-390㎡，涵盖叠墅和小高层产品。项目预计近期公开实景示范区。

值得注意的是，这些纯新盘，基本在地段、品牌、产品等方面，都具备非常全面的竞争力，让未来楼市战局更加风云莫测。

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