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光谷首个抬板低密社区

把山“送给”每一户

面对如此稀有珍贵的地脉，项目表现得相当克制。

在做完运动公园之后，依然把容积率控制在了约2.0，延续了板块内低密住区的基因。更没有为了货值最大化去做高低配，宽松舒适感平等的给每一户业主。

然后，更重要的一步，就是开发商的取舍。

而在这个环节，你更能清晰感受到它的“克制”。

项目利用地块本身东高西低、将近9米的高度差，做了光谷首个 “抬高式地下停车库”，等于是把整个小区的车库，从“地下”抬到了“地上”。

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△项目效果图

开车回家，不是往下钻坡道，而是平缓地开进一个阳光能照进来的车库！

好处显而易见，车库有了自然通风采光，舒适度大大提升，不再会有返潮的问题，更不用担心雨水倒灌。

而且，因为抬板设计，即使是低楼层，也拥有更好的景观视野。

另外，依托抬板形成的立体空间，让园林形成了“立体洄游”动线，瀑布、连廊、水景，沉浸式的主题场景垂直叠加。

一切的“克制”之后，是在投入上的不惜成本。

珞喻首府打造了“五重”归家仪制。

超大尺度、约80米宽的社区主入口，配有酒店式落客区，两侧栽种两株全冠移植的臻贵黑松和叠水造景，搭配劳斯莱斯同款星空顶，入口景墙采用贝金米黄天然大理石和潘多拉奢石，第一眼就定下高端气质。

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△项目效果图

嵌入式高定会所作为“第二客厅”，将全龄化社交与休闲功能前置，实现了社区公共价值的极大提升；

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△项目实景图

约2000㎡的下沉式浮岛庭院包含儿童游乐区、茶室、私宴厅等功能区域，满足业主家门口的活动、社交需求。

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△项目实景图

一条风雨连廊，既是风雨无阻、一步一景的归家路，也是把泛会所架空层连接起来的纽带。

双入户大堂——地库汲取劳斯莱斯星空顶灵感，为业主定制星空斑斓的地库落客区，地面层设置酒店式入户大堂，予归家尊崇体验。

与之相匹配的是建筑外立面的打造。

我们知道，建筑上使用弧形线条是比较困难的事情，珞喻首府建筑外立面大量采用流线型线条，让建筑更加圆润富有动感，配上大幅玻璃幕墙、保温一体板、线条金属铝板材质，充满视觉美感，极具昭示性，本身就成了一道风景线。

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△项目效果图

项目整体，极富设计美感。

小区大门、下沉式浮岛庭院、风雨连廊、业主会所、私宴厅、恒温泳池、地下车库，现在就已经在示范区实景呈现。

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光谷最纯粹的改善产品

最好的居住圈层

到产品落地阶段，项目依然给出了一个完美匹配地脉的答案，用真四代住宅满足当下光谷的深度改善需求。

起步面积段就是建面约143平，往上还有建面约147平、159平、181平和206平四个面积段，每一个户型都带空中花园，非常纯粹的改善定位。

建面约143平户型，私享电梯厅，空中花园与南北大通厅相连，通透感十足。北侧书房连接一个可拓展空间，既可以作为家政房、储物间，也可以和书房打通成一个大房间。

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△建面约143㎡户型图

建面约147平户型，大横厅居中，客厅、餐厅、厨房、阳台和空中花园一体化设计，彻底打开一家人的公共活动场景，空间感十足。

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△建面约147㎡户型图

私享电梯厅和可拓展空间，也让这个户型有了更多实用性。

建面约159平全景舱户型，几乎是为主人家生活仪式感贴身定制。

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△建面约159㎡户型图

大横厅加上南向空中花园，把动区几乎完全独立出来，社交活动空间和休憩空间互不干扰，270°采光和无遮挡景观视野，引景入室，非常大气。

主卧堪比酒店套房，超大面积步入式衣帽间，把主人的体面感和舒适度拉满。

建面约181平户型，已经进入豪宅大平层范畴。宽绰的电梯前厅空间，可结合室内玄关使用；南向双套房，进一步提升居住舒适度。

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△建面约181㎡户型图

面宽超大的动区，形成豪宅尺度的社交+娱乐空间，北侧3个房间，可以按需改造成家里的x空间，对公共空间进行功能补充，书房、棋牌室、茶室、电竞房、音影室……满足更多居家场景。