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前身地块
:2024XP01 地块,2024 年 6 月象屿以楼面价 17,998 元 /㎡、总价 10.5 亿元竞得,总计价建筑面积5.83万平方米,容积率3.02。
开发商信息
:由厦门象瑞置业有限公司开发,象屿地产是全国 TOP41 房企,“三道红线” 绿档,2024 年交付 1.2 万套住宅,客户满意度 89 分,超行业均值 23%。
直线距离约200米16万方市民公园(在建)
直线距离约300米翔安湖(规划)
直线距离约600米6万方的豪享来商业综合体(在建)、超五星级豪享来温泉酒(在建)
直线距离约900米闽篮城市广场
直线距离约500米综合商业广场、图书馆新馆、文化馆新馆、文化艺术中心(均已规划)
地块周边坐落市民广场、东山公园、翔安中心公园、鼓锣公园等众多大型城市公园;紧邻规划的翔安湖。周边主要路网均已建成通车,可快速通达各大城市快速路进岛。直线距离地铁 3 号线市民公园站约 60 米,规划中的 5 号线也在此站点换乘,周边直线 1km 内有 11 个公交站。
建筑规划
:项目规划 4 栋高层、3 栋洋房,共 614 套房源,容积率 3.02,绿化率 30%。象屿·凤鸣雅颂是象屿地产继上海天宸雅颂后的第二座【雅颂系】高端改善作品,也是翔安首个第四代生态住宅项目,主打“学区+品质+生态”的复合卖点。
产品规划
:4 栋高层,中间套 87㎡三房两卫,约 260 套;边套 99㎡三房两卫,约 260 套,合计约 520 套,占比约 85%,面向刚需及首改客群,总价 250 万 - 320 万。
:3 栋洋房规划为128平四房两厅两卫、139平4+1房两厅两卫四代宅产品,二者合计约94套,占比约15%。
:翔安首创四代宅,空中森屿露台,错落设计,垂直绿洲庭院房屋综合使用率104%,延展享受尺度3大焕新精装。项目还配备1500平下沉式会所和1900平全龄架空层。
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