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武汉绿城光谷桂府

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项目概况

基本信息：占地面积 7.82 万方，计容建面 18.77 万方，绿地率≥30％，容积率 1.87，交楼标准为毛坯房。项目分两期开发，一期共 6 栋，二期共 8 栋，总户数 686 户（一期），梯户比 2 梯 4 户（一期），车位数 1067（一期），车位配比 1:1.12（项目整体）。

价格：毛坯参考价格 13000-14500 元 /㎡，部分房源 12000 元 /㎡起。

户型：一期主推 101-121㎡户型，得房率较高，其中 101 平户型得房率约 91.12%、115 平户型得房率 88.7%。1、5、6、7# 楼的 A 户型建面约 101-104㎡，为三房两卫，三开间朝南，南面 L 型阳台 + 主卧都有半赠送，北向四飘窗全赠送，主卧套房设计；1、5、6、7# 楼的 C 户型建面约 114-116㎡，120 平内做南北双阳台，独立玄关入户，北向次卧送了不少面积；2、3# 楼的 B 户型建面约 105-108㎡三房，格局和 A 户型一样；2、3# 楼的 D 户型建面约 116-121㎡，格局和 C 户型差不多。

周边配套

交通配套：项目临地铁 2 号线佛祖岭站和 L1 有轨电车高新五路站，可通达全城。周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是佛祖岭、藏龙东街、秀湖，轨道交通发达；周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的中芯一路流芳路站仅有 168m，公共交通极为便捷。

商业配套：同兴生活广场、首创奥特莱斯已开业，约 12 万方伟星星悦广场（拟 2025 年开业）、约 17 万方华润万象天地（建设中）及社区商街，可满足居民多样化的购物需求。

教育配套：项目规划自建幼儿园，周边齐集光谷为明实验学校、十五小（东校区）、三小、三初、二高、剑桥国际高中等学校，此外还规划有一所 24 班制初中（已启动招标）。

医疗配套：项目西约 700 米为武汉大学人民医院东院大型三级甲等医院，能为居民的健康保驾护航。

文体休闲：流芳体育中心（建设中），涵盖篮球、排球、羽毛球、网球、足球、游泳等场馆，是娱乐休闲的好去处。

内部规划

建筑设计：创新设计理念、采用类公建化立面，营造出现代、简约的视觉美学，提升了项目品质与颜值，大面积玻璃幕墙提升采光与视觉享受，中空断桥隔热彩铝窗保温隔热，并增加了透光性和美观性。

园林景观：萃取宋代山水画家和绘画理论家郭熙「林泉高致集」精髓，为现代士大夫描摹全新宋画意境，打造出 “心归桂府，不下堂筵，坐穷泉壑” 的都市栖息地。

户型设计：项目打造高舒适度准四代住宅，全封闭阳台设计，升级了居住体验。匠心连廊设计使得户型进深与层高比在 3.5 倍以内，边户、中间户都能获得更好采光和通风，室内空气流通，生活更健康。

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