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宁波维科大家逸庐

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宁波，这座山海相连、三江合流的城市，自古以来便是繁华之地。在城市的不断发展与演变中，东部新城逐渐崛起成为宁波的新中心，而维科大家逸庐则如同璀璨明珠般镶嵌在这片充满活力的土地上。

地理位置与周边环境

核心地段：维科大家逸庐位于宁波东部新城东片区，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，地处明湖核心区域，西侧紧邻明湖，是真正的一线临湖住宅。

自然景观：项目周边自然景观资源丰富，不仅有明湖这一城市后花园带来的广阔水域和清新空气，还有东侧的湖滨公园、北侧的苳家横河滨水绿带以及南侧规划的林下公园街区，湖景、公园、街景交相辉映，为居民营造出一个充满自然绿意又潮流活力的居住环境。

交通出行：交通十分便捷，离地铁 1 号线东环南路站最近直线距离约 500 米左右，地铁 7 号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约 600 米左右，周边还有多条主要交通干线，无论是前往市中心进行商务活动，还是前往其他区域休闲娱乐，都能轻松实现。

项目规划与设计

建筑风格：维科大家逸庐的建筑风格融合了现代与古典的元素，以 “水波、玉石” 为建筑设计的母体，采用玻璃幕墙与铝板石材相结合的外立面，线条流畅，色彩和谐，既体现了现代都市的时尚感，又不失温馨舒适的居家氛围，同时也彰显了顶级豪宅的奢华配置。

整体布局：项目由 15 栋 6 至 15 层的洋房与小高层组成，总户数 271 户，容积率控制在 2.0 至 2.2 之间，建筑整体抬高再规划出复合型街区，不仅增加了建筑的层次感和立体感，还为居民提供了更多的公共空间和互动场所。

景观设计：以 “萦洄永续” 为主题，撷取月湖 “永恒同辉之意” 为空间主旨理念，化 “水纹肌理之形” 为景观空间结构手法，打造了 “长洲微澜、潮升明月、流川听松、漂浮花园” 四个主题空间，通过奢石工艺、雕塑艺术、植物搭配等，将湖境美学与日月精华、历史回溯与展望相融合，营造出超越时间与空间的永续存在。

内部配套与设施

休闲设施：小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲设施，满足居民多样化的生活需求，无论是锻炼身体、放松身心还是陪伴孩子玩耍，都能在小区内得到满足。

车位配比：车位配比高达 1:2.27，共计 617 个车位，充分满足业主停车需求，让业主无需为停车问题而烦恼。

物业服务：提供专业的物业管理服务，包括 24 小时监控、清洁、维修、绿化等，确保小区的整洁与美观，同时也为居民的安全与隐私提供了保障。

户型设计

面积区间：项目主力户型建面约 189㎡-360㎡，均为大平层设计，满足了不同家庭规模和需求的客户，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。

空间布局：户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，全南北设计，保证了充足的采光和通风。宽敞明亮的客厅、私密舒适的卧室、功能齐全的厨房、风景宜人的阳台以及豪华的主卧套房等，每一处细节都经过精心打造，旨在为居民提供最舒适的生活体验。

教育与医疗资源

教育配套：周边教育资源丰富，一公里范围内坐落着赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区等知名学校，此外还有九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，为孩子的成长和教育提供了优质的保障。

医疗资源：项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航，让居民在需要医疗服务时能够及时得到救治。

宁波维科大家逸庐

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