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突破常规，敢于打造大面积叠加，确保圈层与舒适

在同行还没来得及赶超时，五潨泾锦院打破了市场纪录，打造建面约265-290㎡叠加，甚至洋房也做到了建面约186㎡，没有小面积，没有中级改善，只有终极改善。

一方面，用低密产品匹配板块别墅业态，超前的大面积户型，户户大庭院，家家大露台，保证了居住舒适度，也将大平层的大尺度、宽格局，与别墅的专属私密性、有天有地结合，把院墅该有的大气凸显了出来。

另一方面，全盘仅206户，套均270㎡+，不出意外已是目前板块内新房的「王者级段位」，按照户均4口之家计算，人均享受67㎡，相当于每个家庭成员都住在总统级套房。这在苏州豪宅赛道绝对遥遥领先，业主保底都是身价千万的富人们。

重点是，在未来二手房市场这种「圈层越纯粹」的楼盘，价格越夯实稳定。毕竟面积大小混杂的楼盘，即便买入高端产品，价格也会受到同小区低端产品的冲击。

效果图

极致舒适，极致“浪费”，植入塔尖阶层生活理念

当然！豪宅的进阶不仅仅在大面积。五潨泾锦院在叠加户型设计上也实现了全套升级，更科学、更大气、更豪宅。尤其是建面约284㎡下叠，浑身都是爆点~

一来，上下分层而居，动线分离。

一楼是长辈房和客餐厅，超级大横厅，与餐厅、厨房、露台+庭院一体化，视野更加广阔明亮。南向独立长辈房，做到居住同权。

二楼主要是居住休息区，独立三套房设计，兼顾二胎家庭与三代同堂需求。主卧套房由卧室+独立衣帽间+全配套卫生间+休闲阳台+专属休息室组成，奢阔且大气，为生活带来立方级的场景延展。

样板间示意图

二来，每一层都是阔绰格局，极致享受。

一楼南向殿堂级面宽，黄金比例切割的超级巨厅，格局方正宛若天工；中西双厨+私宴厅+客厅约100㎡，约等于一套主流小三房的套内面积。

每一层“超跑级”L型阳台，打破视野桎梏，约60㎡的巨星大套卧，开间尺度接近市面上200㎡+大平层户型的客厅。

样板间示意图

约284㎡的户型，如果交给其他房企，多数会选择做5-6房。因为在常规认知里，豪宅即繁复，比谁的房间多、谁的马桶多……但在一线城市，豪宅一直在做减法——牺牲数量换质量。

五潨泾锦院即是如此，大四房的阔奢配置，保证了每一个空间的尺度，平权式空间切割，预留更多想象X空间，让每一个家庭成员都是“主角”。

特别是主卧，除了屋内是超脱想象力的奢华程度，在入户前还有专属X空间，可以是交流空间、玄关展示空间、会客空间……也可以设计为储藏间，放置家里大件物品，妻子的滑雪板、自己的钓鱼设备，都存放在这。

五潨泾锦院的户型设计思路，跳脱了苏州普宅的局限，真正站在了国内一流。豪宅，不止是「大」，也可以「豪」。

样板间示意图

另外，有天有地有院子。

下叠自带南北双花园，不仅可以设计林下阅读空间、孩子的游乐场、长辈的自然小花/菜园，也可以将天幕帐篷搭起，带着孩子一起通过望远镜看星空，或约三两好友围炉煮茶、品热红酒，满足全龄段需求。

上叠还有星空露台，附加值高到不可思议，既可预留空间打造家政间，又可打造户外宠物天地、空中会客厅……体验一种把地上花园搬到了空中的墅级生活。