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项目配套图，具体以实际交付为准

中航科技城▪金宸熙苑深刻洞察市场趋势,本月推出建面约105-107㎡精致小户型,为主城置业提供了难得的新选择。这些户型不仅在设计上精益求精，更以亲民的置业门槛，让更多家庭能够实现主城安家的梦想。

01主城之芯

稀缺小户型的价值基石

对置业者而言,区位是选择的基础,而“成熟”则是品质生活的保障。金宸熙苑的难得之处在于,既能享受老城区的便捷生活,又能全方位体验成熟配套带来的舒适感。

它位于中山东路与龙蟠中路两大城市主干道的交汇处，这一区位优势赋予了项目无可比拟的交通便利性和资源集聚效应。

中山东路——南京东西向主轴线，不仅是一条景观中轴，更是一条超级能量线。道路两侧集中分布着众多民国建筑，紫金山、南京博物院、新街口商圈等重量级城市资源在这里聚集。

龙蟠中路——南北走向的现代中轴，串联行政中心、商务中心与科创中心，向北连接玄武湖与南京站，向南触达秦淮河、夫子庙商圈和南京南站。沿线既见证着历史变迁，也标注着南京现代发展的脉络起点。

这片区域犹如一座“可以漫步其中的城市历史画卷”。通过精心保护与修缮，历史建筑的风貌得以延续，并与现代城市功能自然交融。这种新旧和谐共生的模式，塑造了项目所处城市核心区域独特的、富有层次感的居住氛围。

项目简易区位效果图，具体以实际交付为准

选择在此安家，意味着您拥抱的不仅是一处舒适的居所，更是一种将深厚历史积淀与当代便捷生活无缝衔接的生活方式。在这里，日常起居能与城市的文化脉搏同频共振，享受真正意义上的“出则繁华、入则宁静”的城芯生活意境。

02臻稀小户

重新定义品质生活

在主城核心区土地资源日益稀缺的背景下，小户型产品已成为市场中的"稀有物种"。金宸熙苑深刻洞察城市菁英的居住需求，精心打造的建面约105-107㎡精致三房，本月已加推1号楼，也为市场带来难得的上车机会。

①匠心设计：小户型的空间革新

• 空间设计精巧：建面约105和107㎡的户型均为三房两厅两卫布局，三开间朝南，全明户型，餐客厅等宽，视野开阔。充分满足年轻家庭、精英人士的居住需求。

• 精装品质卓越：甄选国际国内一线品牌，采用高品质人居标准，每个细节都彰显匠心品质。

• 总价优势明显：相较于同地段大户型，总价更可控，入手门槛更低，投资自住两相宜。

②卓越品质：细节见证匠心

•独立玄关：奠定归家仪式感；

•西式岛台（交付标准）：赋能精致便捷的居家体验；

•S墙设计：预留双开门冰箱位，空间利用更美观；

•高性能系统窗：卓越隔音、隔热与密封性，静享都市静谧。

（注：虽为118㎡样板间，但精装标准与小户型一致，体现统一品质）

03全维配套

步行范围内的优质生活

金宸熙苑的配套资源堪称主城顶配，真正实现了"一切都在步行范围内"的便捷生活。

项目区位效果图，具体以实际交付为准

交通配套方面，距离地铁2号线西安门站仅约600米；中山东路、龙蟠中路双主干道环伺；南京站、南京南站、南京禄口国际机场三大城际枢纽快速可达。

教育资源丰富，瑞金路小学、瑞金北村小学、北京东路小学、五老村小学等多所名校环绕；玄外、郑外、南外及一中初中部等优质中学资源汇聚；中航金城地块配套小学目前在建，该小学为南京市游府西街小学教育集团成员校，校名待定。学校开办之前，由瑞金路小学代招，学校开办之后，至中航金城地块配套小学入学。

项目规划小学效果图，具体以实际交付为准

医疗资源方面，距离项目1公里范围内有东部战区总医院、八一医院、东部战区空军医院三大三甲医院，3-5公里范围内还有鼓楼医院、儿童医院、市妇幼等优质医疗资源。

商业休闲配套完善，新街口、夫子庙商圈3公里直达，项目内配建3000m²龙蟠运动俱乐部和8500m²商业街金润坊，满足日常购物与休闲需求。

金润坊-商业内街效果图，具体以实际交付为准

文化自然景观方面，西安门遗址公园、511公园、规划中的遗址公园环伺，秦淮河等历史文化景观举步可达。