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杭州绿城蕙澜月华售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

实地踩盘时现场热度肉眼可见：销售连轴转、样板间客流不断，近 30 天成交近 30 套，在 1200-1700 万总价段，成交量稳居杭州第一梯队。在如今的高端楼市里，这样的去化速度，已经足够说明市场认可度。

Part.01

江河汇住宅断供，它成了核心圈「最优解」

杭州拥江发展的核心，始终是江河汇。IFC、摩天轮等城市顶流地标扎堆，这里早已是杭州价值天花板。

但尴尬的是，江河汇板块住宅近乎断供：IFC 住宅早已清盘，可开发地块寥寥无几，想住进核心区，几乎无房可选。

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蕙澜月华的稀缺性就此凸显

直线距江河汇约 2 公里，与绿城留香园仅 1 公里出头，步行可达核心配套，不用舍近求远，就能坐享城市顶流天际线与繁华烟火。

除此之外，教育资源更是高净值家庭的定心丸：

周边有杭州公办 TOP 级天长小学，还有稳居国际学校前列的贝赛思，「江河汇核心圈 + 顶级教育 + 绿城 TOP 系」三重 buff 叠加，全杭州也找不出几个。

地价房价双涨，它是核心区「价格洼地」

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2026 年杭州楼市格局已然清晰

奥体、滨江、望江新城地王频出，新盘门槛直奔 2000 万 +，主力户型 3000 万以上已成常态；4 月 8 日滨江襄七房地块，13 家房企激战 127 轮，楼面价破 4.1 万 /㎡，未来沿江门槛还将再拔高。

传统豪宅区更显稀缺：武林、钱江新城新房接近断供，南星桥到江河汇核心，在售新盘仅蕙澜月华一个，土地超一年未出让，后续地块位置也远不及此处；申花新盘直奔 3000 万级，大武林板块 2000 万以下新房，只会越来越少。

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蕙澜月华的总价，优势直接拉满

建面约 188㎡四房：1000-1200 万

建面约 220㎡五房：1500-1700 万

建面约 280㎡大五房：2100-2200 万

同地段、同面积段，兼具绿城品质与价格友好度的新盘，在市中心再难寻觅。

户型碾压同级，终极改善一步到位

产品力上，蕙澜月华更是精准戳中改善痛点：

市面上 180-220㎡多为四房，五房普遍要 260㎡以上，而它建面约220㎡直接做到五房，同面积段几乎独一份。

建面约 280㎡户型更是终极改善标杆：270° 弧形转角全景舱、近 100㎡LDKB 一体化公区、三套房设计，堪称钱江新城核心区最后的顶奢大五房。

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绿城 TOP 级月华系，杭州最后一座收官之作

月华系是绿城内部最高品级产品线，秉持「一座城市，一座月华」的原则，杭州因城市格局特殊性，布局三座月华，而蕙澜月华，是最后一座，也是绿城在杭州的月华收官之作。

外立面采用 270° 无柱曲面玻璃幕墙，搭配升级陶板与细腻曲线，温润通透，宛如城市艺术品；园区甄选乌桕、紫薇等百余种植物，造园不追浮夸，主打沉浸式静谧体验。

艺术会客厅暗藏隐奢质感，钢琴烤漆木饰面、名贵石材蕙兰花蕊拼花，室内外无界连通；精装修标配嘉格纳、当代、劳芬等一线品牌，更从建筑角度、墙体玻璃、排水电梯等维度，打造全系统静音体系，细节拉满。

Part.03

业主共创 + 月华荟运营，豪宅有了烟火与圈层

区别于传统豪宅的空壳会所，蕙澜月华在女王会客厅基础上升级为艺术会客厅，未来可承办策展、沙龙、下午茶，真正实现空间活用。

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