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苏州澜庭湾售楼处电话：400-116-7720转777

基础信息

开发商：由苏高新集团、名城建设集团联合开发，仁恒置地代建。

地理位置：位于姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧挨着胥江与京杭大运河交汇之处。

产品类别：纯洋房社区，规划 7 栋 10-12 层洋房，总户数 153 户，容积率 1.49-1.5，绿化覆盖率 30%。

交付时间：预计不晚于 2026 年 3 月全装修交付。

物业：苏新仁恒物业，物业服务费 4.27 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 19 个地铁站，距离最近的地铁站双桥仅约 500 米，此外还有西环快速路、胥涛路等主干道，交通极为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 42 个幼儿园、28 个小学、11 个中学，如劳动路实验小学、胥江实验中学等，教育资源丰富。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，包括苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院等，为居民就医提供了便利。

商业配套：项目自持滨水高端商业，邻近胥江龙湖天街，周边 3km 范围内还有苏州星韵宝龙广场、狮山梦之城生活广场等 23 个商场，满足日常购物需求。

生态配套：位于胥江与京杭大运河交汇处，拥有滨水景观资源，周边 3km 范围内有 65 个公园，还有滨江步道、劳动公园环绕，自然环境优越。

户型信息

主力户型：为建面约 156㎡四房，南北通透，南向面宽达 14.6 米，全屋有 5 个飘窗赠送。

空间布局：采用客餐厨一体化设计，主卧套房含独立衣帽间及卫浴，功能分区清晰，还采用了半开放式厨房、洄游动线设计，实现了全屋采光最大化，适合多代同堂家庭。

项目特色

地段稀缺：位于姑苏古城与狮山 CBD 交汇处，兼具历史文化底蕴与现代都市资源，地段十分稀缺。

品质保障：由双国企联合开发，仁恒置地代建，在建筑质量和房屋品质方面更有保障。

低密社区：1.5 以下的容积率，纯洋房设计，楼间距超 40 米，为居民提供了舒适、宽敞的居住空间。

景观设计：外立面选用灰色铝板 + 浅灰石材，融入新加坡花园城市理念，打造国际化景观园林，同时首层泛会所 + 下沉式功能区的设计，也为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

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