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武汉武昌首府

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开发商：武汉智盛置业有限公司。

开盘时间：2024 年 10 月 2 日。

交付时间：2026 年 4 月 30 日。

占地面积与建筑面积：规划有 A-1 地块和 B 地块，B 地块为围合式布局，主要为 5 栋住宅楼，总户数 742 户，A-1 地块为 2 栋住宅楼，总户数 254 户，两块地总户数 996 户。

容积率与绿化率：容积率 3.9，绿化率 30%。

梯户比：1# 楼 2 梯 2 户，2# 楼 4 梯 5 户。

物业费：3.2 元 /㎡・月。

配套设施

交通配套：项目紧邻地铁 5 号线余家头站，10 号线一期也将在余家头设站，是正地铁盘。周边路网发达，南北向有临江大道、和平大道、友谊大道、团结大道，东西向有二环线、铁机路、武汉大道等，自驾上二环线较为方便。

教育配套：对口九年一贯制的武汉市杨园学校，步行 700 米即可到达，且还预计引入新的九年一贯制学校。周边还有武昌中华路小学橡树湾校区、余家头小学、四美塘小学、武昌实验中学、湖北大学附属中学等优质公立学校，以及武汉理工大学余家头校区，教育资源丰富，教育氛围浓厚。

商业配套：旁边就是融侨星域 MALL，周边还有武昌万象城、龙湖滨江天街（在建中）、绿地缤纷城等大型商业中心，此外，徐东的销品茂、群星城，二环外的奥山世纪广场，以及一江之隔的武汉天地商圈都在其辐射范围内，商业设施齐全，能满足购物、餐饮、娱乐等各种消费需求。

医疗配套：周边分布着武汉市武昌区徐家棚街社区卫生服务中心、华中科技大学同济医学院附属梨园医院、和平街爱家国际华城社区卫生服务中心、武汉广华医院、洪山区梨园街社区卫生服务中心等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

生态配套：邻近武昌江滩公园，步行即可到达，部分高层还能看江，居住环境舒适。此外，附近还有鑫呈体育足球公园、四美塘公园、园林科普公园等，方便居民休闲锻炼。

户型设计

面积段：目前在售户型为建面约 98-118㎡的三室两厅两卫，均为毛坯交付，户型设计合理，采光和通风良好，适合刚需及改善型购房者。

空间布局：户型方正，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间；卧室均带有飘窗或阳台，增加了室内的使用面积和采光通风效果；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，方便烹饪。

小区规划

建筑布局：项目建筑布局采用垂直和平行和平大道的方式，建筑高度错落有致，满足汉十条要求，形成丰富的城市天际线。

园林景观：内拥 “三景六园” 中央景观体系，外享武昌生态文化长廊、四美塘文化公园、武昌江滩公园、园林科普公园等城市公园，打造出舒适宜人的居住环境。

人车分流：流线组织采用人车分流的形式，人行出入口靠近地铁站布置，方便居民出行。车行出入口靠近城市道路，方便车辆快进快出，减少对小区内部影响。

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