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▲中信泰富地产·九庐大门实景
最近，这座超级热销豪宅全新公开园林实景、中信书吧、架空层以及洋房实体样板间。行政套房级的尺度和空间，令人疯狂心动。价格还没出来，就已经吸引了一大波富豪抢先占位！
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
九庐地处极具南京底蕴的秦淮主城，带来足以比肩河西豪宅的改善作品，尤其230㎡洋房实景，我愿称其为「南京楼市新物种」、主城“馆藏级”洋房，是南京人总价千万级低密洋房首选：
【面积的突破】230㎡边厅户型，全市罕见，整个小区就14套，是稀缺物种，敬献峰层人物；
【户型的突破】四房两厅三卫、270°边厅户型、双套房设计（均带全明浴缸）、客厅三面采光、五开间朝南、一单元一户，拥有别墅级的私密性和尊贵感，同步又享有大平层的尺度感；
【审美的突破】国际⼤师郑中（CCD）操⼑，入户玄关和电视背景墙均采用了大面的黄金丝绸奢石，浓浓的海派高奢酒店风；
【装标的突破】六恒科技系统，厨电意⼤利SMEG10件套（甚至连咖啡机都交付），主卫采用劳芬、当代等品牌；
▲示意图
值得注意的是，项目预计近期领证，即将加推7号楼洋房，共21套房，建面约200、230㎡，强烈建议还没参观过的朋友，一定要来现场看一看！
▲中信泰富地产·九庐鸟瞰效果图
都说拥有世界眼光的人，更能明白好房子的稀缺性！
那么，南京中信泰富地产·九庐，到底有什么不一样？让愈发挑剔的买房人愿意为之买单呢？
在我看来九庐除了精准踩中政策利好之外，背后强大的产品支撑力是其吸引南京高端改善客群的主要原因。
在九庐，高端家庭所在乎的“产品的稀缺性”、“充足的私密性”、“身份的彰显感”，都能被满足。
我们先来看九庐洋房「产品的稀缺性」。
都知道，越稀缺，越有价值！楼市分化时代，只有自带稀缺属性的优质房产，才能坚定地穿越周期。相对高层，洋房具有更为突出的保值、增值属性。
但你可能不知道，在南京想住洋房，并不是一件容易事，尤其是主城洋房。数据显示，近3年来在主城四区（秦淮、建邺、玄武、鼓楼），洋房供应量占比仅约4.6%！实在稀缺！
九庐洋房共打造4栋楼78套，建面约200-230㎡，是南部新城面积最大、且更低密的洋房。也是南京千万级改善首选，纯粹高阶圈层。
其中建面约230㎡四房两厅三卫边厅的户型，整个楼盘只有14套，分别位于7号楼和8号楼的东边户。是全市最稀缺的低密洋房，拥有别墅级的私密性和尊贵感，同步又享有大平层的尺度感，敬献南京峰层人物！
不夸张的说，230㎡洋房在南部新城独一家，没有竞品，即使放眼全南京也很难找到对手，可以说，九庐就是南京主城最值得买的洋房！
再细看九庐230㎡「充足的私密性」。
首先，它是一单元一户，入户门外空间可供业主自家使用，私密性与实用度直接拉满。入户内玄关两侧，分别是动区和静区。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间入户门外空间
其次，它是五开间朝南，南向面宽超18米，层高也达到3.15米，居住舒适度很高。
更难得的是，九庐还做出「双五星级套间」，每一个套房都有浴缸和朝南明卫。在忙碌了一天后回到家中，卸下疲惫，泡个热水澡，此刻，家就是全世界最温暖、舒适的地方。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
九庐还给到业主「身份的彰显感」。
当下户型创新，最卷的战场就在客厅。客厅代表着业主的身份、地位、圈层，客餐厅三面采光，大面积的系统窗和巨幕玻璃，带来270°全景环幕的观景效果。
270°三面采光的观景边厅，究竟有多珍贵？它就像一个展开的地图，按图索骥，你能看到超80㎡LDKB空间，能看到9米的阔幅阳台。
最绝的是，在家就能直接看到小区中央景观，坐在客厅望向窗外的中央园林景观，有种“江南三月，草长莺啼，杂树生花，极致浪漫”的感觉。一伸手就能拥抱自然！真正实现家和阳光自然融为一体。
▲中信泰富地产·九庐建面约230㎡样板间实景
再看建面约200㎡四房两厅三卫的户型，也同样是双套房设计，户型方正，几乎没有浪费面积，中西双厨设计，南向四开间，约9米的南向跑道阳台，尺度阔绰。
同时，建面约200㎡四房两厅三卫的样板间实景也已经对外公开。
▲中信泰富地产·九庐建面约200㎡样板间实景
这两天，我和南京楼市主编李子墨、副主编张婷一起来参观九庐新公开的园林景观示范区、中信书屋和洋房样板间，看完很是冲击。不得不说，开发商中信泰富地产真的用心在做好产品，而且审美非常高级。
▲中信泰富地产·九庐园林景观实景
★云桥洞天+中信书屋——飘着咖啡香的艺术奢宅
从下沉庭院拾阶而上，就是云桥洞天。沿着桥面漫步、俯瞰流水景色、沉浸在自然之中。置身这片后湖花园，让我瞬间从繁华城市中抽离，尽情享受山水园境。
▲中信泰富地产·九庐园林景观实景
阅读是精神的享受，水景之上，坐落着九庐的文化会客厅——中信书屋。九庐将阅读书屋从传统产品的地下会所搬至地上，水景环绕，享受明媚阳光同时可以观景，它也是区域内，唯一一座全明全景式书屋。
▲中信书屋实景
纯粹的户型，带来精英的圈层；精英的圈层，就必须要有一间足够丰饶、艺术的书吧。这样一座中信书屋，不仅是文化会客厅，更是未来业主们的精神归属。
▲中信书屋实景
穿过中信书吧，旁边就是九庐刚刚公开的7号楼洋房实体楼栋。
流线型外立面，为南部新城首创！它一改南部新城垂直线条的刻板设计，三段式比例+弧形元素设计，带来南向极致窗墙比。外立面大量选用铝板，甄选米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板，再加上冷灰色low-E玻璃幕墙，冷暖配色碰撞，独具辨识度。
▲中信泰富地产·九庐立面实景
一层入户做了对景设计，单元门入口打造了园林小景，景墙石材搭配精致绿化，大面弧线石材立面，呈怀抱形式，让归家仪式感十足，且充满温度。
在入户大堂的打造上，地面采用深色石材铺贴，墙体大面砖，从步入大堂那刻，即可享受到舒适、尊贵的归家感。
▲入户单元门实景
★高级审美： CCD设计师团队操刀、海派高奢酒店风
一踏入建面约230㎡户型样板间，一股海派的高奢酒店风，扑面而来。
九庐洋房户型的软、硬装邀请国际知名设计团队——郑中（CCD）设计师团队操刀，整体风格为现代东方风，十分雅致。
入户门采用一体化设计的铸铝门，颜值高、防盗、安全性高；还配有多玛凯拔分体式智能门锁，开启智能且方便。
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