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项目简介

2023年12月1日，武汉光交城市开发有限公司竞得P（2023）090号地块，成交总价105580万元，成交楼面价8274.94元/㎡。

其中，A地块为商业，B地块为住宅。住宅部分的实际楼面价9673元/㎡。

△地块位置示意图

2025年10月28日，武汉招商地产古田置业有限公司中标了光谷P（2023）090号B地块建设项目委托开发管理（代建）服务，中标价格2690万，营销费率3.50%。

△图源网络

2025年4月28日，项目的案名‘招商原颂’已经对外公布。

2025年5月12日，武汉汇景地产开发有限公司申报了“P（2023）090号B地块”的住宅项目规划方案。

楼栋规划和户型

招商源颂，就是P（2023）090号B地块。

项目位于东湖高新区自主街和佳园路交汇处，属于三环内。

据公开数据，住宅建筑面积约90941.04㎡，容积率仅约2.5，一共810户，户均面积112.27㎡（所有户型均＜150㎡），户均阳台面积约19.03㎡（不计容）。机动车位1014个，车位比约1:1.25。

△项目报规的经济技术指标

项目一共有8栋住宅。根据拿地要求，建筑高度不超过100米，因此总高最高为33F。其中，1号楼总高19F，2#、3#、5#、7#、8#、9#号楼为总高33F，6号楼总高26F。

△楼栋户型分布图

从效果图来看，项目的建筑外立面采用亮灰、暖黄等色调为主，和拿地要求一致。且疑似为封窗交付。

△项目外立面效果图

这个项目采用围合式排布，楼间距在30-70米，部分楼栋的间距稍显紧凑。

项目最大的亮点之一是在小区东南处设计了一片商业街区，由6个商业盒子组成，弥补了远离关山主轴，商业配套不足的缺陷。目前，商业盒子已经封顶。

据了解，项目1号楼是2梯2户，有143㎡的四房两厅两卫。

此前，还有消息说招商原颂是招商的“揽阅系”，产品定位比“天青系”还要低上一个档次。

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