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【徐州】绿城明月春晓

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基本信息

楼盘位置：位于徐州云龙区翠屏山板块，具体在汉源大道与民富路交汇处向东，临近宜家、万科新淮中心等。

开发商与物业公司：由徐州普瑞同扬置业发展有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司徐州分公司负责物业管理。

小区规划：占地面积 25737.8 平方米，建筑面积 50367.17 平方米，容积率为 2，绿化率 35%，楼栋总数为 7 栋，均为 14-18 层的小高层，共 422 套房。

户型分析

115㎡三室户型：三开间朝南，空间利用率较高，能够满足三口之家或小家庭的居住需求，布局较为紧凑合理，功能分区明确。

125㎡三室户型：四开间朝南，拥有约 6.3 米大宽厅，南向阳光餐厅，景观阳台 + 落地窗设计，空间宽绰通透。主卧为大套房，带有独立卫生间和观景飘窗；次卧联通大阳台，可作为父母房或儿童房，居住舒适度较高。

143㎡四室户型：约 7.1 米南向大阳台，空间更大、更通透，四室的设计可以满足家庭人口较多或有书房、客房等功能需求的业主，房间尺度较为宽敞，居住起来更加舒适自在。

小区配套

景观设计：打造 “六境” 主题园林景观，有中央仪式草坪、多功能会客空间、趣味活动空间、探索宇宙主题的综合性儿童游乐园等景观节点。园区内种植了大量全冠移植的树木，如朴树、乌桕树等，还设有书韵长廊、会客厅等休闲设施，景观丰富，环境优美。

归家动线：以星级酒店规格规划多重归家动线，包括高端酒店式社区大堂、精装地库入户大堂、精致的单元大堂，营造出高品质的归家体验。地库入口有星空顶，主行车道有金属格栅吊顶，地库层的单元门口有鹅黄色的 logo 环氧地坪，细节之处彰显品质。

其他设施：小区入户大堂处设有绿城书院，提升文化气息；社区会客厅设置了多处休憩座椅区域，吧台设有插座；儿童活动区设有专门监控，器材由钢结构整体焊接，且在场地边缘结合旱溪、多年生植物，打造 “植物百科全书”；所有道路地面采用全配筋工艺，主园路路边设计了导水槽，避免存水、积水。

周边配套

交通：周边有地铁 1 号线和 4 号线（在建），临近土山寺站、乔家湖站等地铁站，3 公里范围内还有 74 个公交站，公共交通较为便捷。

商业：附近有万科新淮中心、万达广场（徐州云龙店）等商场，以及众多超市，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

教育：周边 3 公里内有 23 个幼儿园、9 个小学，如云飞小学、徐州市云兴小学（城东分校）等，还有 5 个中学，教育资源丰富。

医疗：3 公里范围内有 30 个医院，包括九如城九云康复医院、徐州汉城口腔医院等，为居民的健康提供保障。

项目优势

品牌优势：绿城作为知名房企，具有较高的品牌美誉度和产品打造能力，连续 5 年蝉联 “中国房地产产品力优秀企业” TOP1、位列 “2023 中国房地产交付力优秀企业” TOP2。

产品优势：建筑立面采用米白色仿石涂料和灰色涂料搭配，大面宽玻璃窗采用耐火钢化 LOW-E 玻璃 + 断桥铝窗户，超大窗墙比设计，采光和通透性好。同时，小区实行人车分流，保障了居民的安全和居住舒适度。

交付优势：明月春晓是徐州史诗级的首轮集中土拍 20 宗 “双限地” 中第一个交付的项目，且提前 12 天交付。项目自 2022 年 3 月成立品质共建小组，交付前 60-90 天启动 “一房五验”，确保高品质交付。