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宁波慈溪和悦·上观府
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上半年因为疫情的影响，经济受到了冲击，我们身边很多人延缓了置业计划，这么多需求积淀下来，会不会集中爆发？按照观海卫之前3年的市场表现，下半年都是置业高峰期，这也将是今年市场的最大猜想。半年因为疫情的影响，经济受到了冲击，我们身边很多人延缓了置业计划，这么多需求积淀下来，会不会集中爆发？按照观海卫之前3年的市场表现，下半年都是置业高峰期，这也将是今年市场的最大猜想。
上半年因为疫情的影响，经济受到了冲击，我们身边很多人延缓了置业计划，这么多需求积淀下来，会不会集中爆发？按照观海卫之前3年的市场表现，下半年都是置业高峰期，这也将是今年市场的预期猜想。
下半年买房时机预测
上半年六大部委集体发声，我们挑选出两个政策，其中银保监会提出：积极出台对市场有力的政策，引导机构开展真正的专业投资，价值投资。以及财政部提出的：今年不具备扩大房产税改革试点的推进。
这些政策相当于给之后的市场定了调子，各大城市纷纷开始解除限购，银行开始降低首付比例，降低贷款利率等等一系列降低门槛的操作。上半年很多的资本大鳄也都在中国房地产市场上纷纷下手，比如年初的高盛资本抄底中国房企股票，李嘉诚重回房地产市场，苏宁，京东，阿里巴巴甚至是少林寺都开始了房地产的布局。
（图片来源于网络，仅作示意）
不难看出，不论是国家还是企业，都在布局房地产，无论是大环境，更不用说观海卫自身的强劲经济实力和即将展现的轨道交通规划，结合今年针对刚需置业者的种种宽松置业金融政策，如同本地专业媒体阿拉说房对观海卫市场的预测：价格将被夯实，政策导向宽松，下半年的购房时机对首次置业者非常友好，将成为买“第一套房”的良机。
观海卫的理想型“第一套房”
第一套房：更要考虑生活配套的丰富
吃喝玩乐购，举步皆享。嘉润广场的人气鼎沸，城隍庙商圈的琳琅满目，南央路美食街的色味俱佳……多少年积累，方能成就今天的醇熟，和悦·上观府，直面南城河，于静谧中畅享繁华。
（嘉润国际广场实拍图）
熟悉老城的都知道，从幼儿园到初中，这里的书香氛围，可谓出入皆龙门，在整个慈溪，都是赫赫闻名。好教育才有好未来，老城央吸引了大批周边城镇的家庭移居于此。观海卫的文脉，伴随着周边朗朗的读书声，在一代代观城人的薪火相传中。
闪闪发光。
（图片来源于网络，仅作示意）
第一套房：更要考虑总价门槛的亲民性
对于主流家庭来说，成长的路上，从单身贵族到甜蜜的二人世界，到二孩时代，每一次家庭的进阶，对空间的要求都不尽相同。大多数购房者为了应对未来家庭结构的改变，将三房作为置业优选，因此三房两卫的户型已然成为市场主力军。
（和悦·上观府效果示意图）
居住的目的到底是什么？怎么在有限的空间范围内，构筑满足全家人的欢乐空间，是我们重点思考的问题。而在观海卫市场上大多数三房均为110㎡以上，亦或是140-160㎡的改善大平层，这样的小面积明星三房注定是稀缺抢手产品。
和悦·上观府，深入洞察城市人居对美好生活的迭代诉求，敬献建面约92㎡三房两厅两卫户型，打造满足当代人居理想的功能空间。从二人世界到二孩时代，满足家庭全周期需求。
第一套房：更要考虑户型的全功能
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生活向阳，醉享阳光清风
两梯四户、纯板式设计，缩减更多公摊，同等面积，更多生活空间，一字排开
的特点加上三开间朝南的设计，使住宅采光无死角，提升居家采光度和居住舒适性，避免室内潮湿和病菌滋生，尽情拥抱明媚的阳光。
（装修效果示意图，仅作参考）
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奢阔客厅，多重生活场景
92㎡明星三房，连通了阳台、客厅、餐厅、厨房等功能场所，形成了一处约29㎡派对式家庭公共活动区域，餐客一体、拓宽进深的客厅空间，让舒居生活在每个角落里演绎，无论会客欢聚，家庭团圆都能彰显主人品质生活畅享宽厅带来的尊贵格调。
融创·泰华锦城
（装修效果示意图，仅作参考）
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引景入户，静赏四季流转
风景越近，生活的品质感和居住舒适度就越强。南向瞰景阳台来兑现，将全龄悦景园林的四季美景送入家中；6.6米南向超宽阳台横跨两大开间：客厅与次卧，形成了室内的洄游空间，无论是晾晒洗衣、亦或是打造花园，都无时不刻的散发着生活的芬芳。
（装修效果示意图，仅作参考）
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功能厨房，享受烹饪时光
厨房不再是单一的烹饪场所，也是家人一起劳作交流的空间。U型厨房设计，让操作空间和橱柜空间达到了更大化，提升流畅度的同时也方便多人操作；与餐客相邻取，洗切炒一气呵成为，除去繁琐，让美味犒赏每一位家人。
（装修效果示意图，仅作参考）
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双卫以待，生活从容有度
美好生活里，生活品质与私密性也变得愈加重要。双明卫设计尤为可贵，呵护生活。客卫功能分区明确、主卧套房配备独立卫生间。双卫的设计，避免了晨起洗漱高峰时的拥挤，也保证了个人隐私。
（装修效果示意图，仅作参考）
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一步到位，满足全龄需求
进深6.3米主卧，享舒心睡眠；宽绰独立卫浴，私密性极佳；大美飘窗，延伸了房间的活动空间，尽享清风与阳光；步入式衣帽间设计，惬意生活体验。
南向次卧连接南向景观阳台，通风采光佳，让父母呼吸最新鲜的空气，欣赏最动人的美景，安享晚年幸福。
（装修效果示意图，仅作参考）
北向卧室可作为儿童房，给孩子一个独立空间，装下TA的奇思妙想，让TA在舒服的空间里读书学习，健康成长。
（装修效果示意图，仅作参考）
宁波慈溪和悦·上观府
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