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（C地块青云里 实景图）
从顶层设计看徐州人居变革
国家统计局近日公布的数据显示，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，作为市场风向标的一线城市，新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，这是2025年5月以来首次实现环比止跌。其中，北京、上海分别上涨0.2%。
从二手房市场来看，一线城市二手住宅销售价格环比降幅收窄0.4个百分点，北京、上海分别上涨0.3%和0.2%。专家指出，随着“好房子”项目持续供给、政策组合拳效应显现，新房与二手房价格同步释放企稳信号，为楼市“小阳春”奠定了坚实基础。
（图源：新华网）
作为区域中心城市，徐州也在这股回暖浪潮中迎来刚需和改善型需求的集中释放。一个现实问题摆在了每一位追求生活品质的徐州人面前：在这一波行情中，什么样的房子才能真正穿越周期，成为满足人民更高水平居住需求的产品？
答案，藏在国家与城市的顶层设计里。
(截图来源：新华网）
今年3月初发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要（草案）》摘要明确提出了未来五年的房地产发展方向——“推动房地产高质量发展”、“加快构建房地产发展新模式”、“实现更高水平住有所居”……
(截图来源：徐州市人民政府官网）
今年2月底公布的《2026年徐州市政府工作报告》，第三大项2026年十个方面的重点工作中，第一个方面就提到了推动房地产高质量发展，这其中包括“新增改善型高品质住宅110万平方米以上”、“加快构建房地产发展新模式”、“更好满足不同群体住房需求”……
当“好房子”成为国家规划，当“改善型高品质住宅”成为城市共识，谁能率先扛起这面大旗？
（C地块青云里 实景图）
新盛·未来新七里，正是《江苏省改善型住宅设计与建造导则》落地徐州的首个项目。它的出现，不是一次简单的产品升级，而是站在了国家战略与城市发展的交会点上，引领徐州人居的下一个十年。
与徐州人居共振
如果说普通楼盘是在造房子，那新盛·未来新七里，是在为徐州造一座“微型城市”。
新盛地产，作为徐州市属国企新盛集团的全资子公司，深耕徐州19年。这家更懂徐州的企业，在七里沟片区规划打造一座总建面约58万㎡的超级社区——5个住宅地块加1个商业地块，约2400户规模，各板块有机融合，自成一城。
本周末即将开盘的青云里，是新盛·未来新七里的首启地块C地块。
TOD+POD双核 城市效率与自然栖居兼得
（新盛·未来新七里 区位图）
新盛·未来新七里地处地铁七里沟站——2号线已运营、4号线在建，双轨交会，6站直达市中心苏宁商圈，4站即达市行政中心。这是城市效率的体现，也是都市核心资源的集中展现。
与此同时，家门口约530亩的梨园路公园与百果园公园，构成了徐州主城难得的“双公园绿肺”。网球场、羽毛球场、足球场……推窗见绿、出门入园。正如政府工作报告中所描绘的“一城青山半城湖”，在这里，你每天都能亲身触摸。
全维配套 自成体系的生活圈
（新盛·未来新七里 效果图）
如果说交通和生态是骨架，那自建的配套就是血肉。新盛·未来新七里专门拿下核心位置的商业地块，预计投入约3亿元，自建约1.5万平方米城市会客厅——以"科技，艺术，生态"为核心，打造一座立体生活艺术馆。规划约4000㎡的展览空间，串联文化，体育，儿童与商业五大功能模块，涵盖约1500㎡社区图书馆与300座小剧场，约4500㎡的专业体育场馆包含50米泳池，篮球馆，羽毛球馆等，约5000㎡商业配套内引入精品超市，格调餐饮，咖啡轻食等主力店，同时约1500㎡亲子空间专为儿童与家庭服务。作为城市全新丰盛的生活共同体，必将成为集艺术，健康，社交的美好发生地。
（C地块青云里 实景图）
更难得的是对全生命周期的关照。项目北侧九年一贯制新教育学校，内部规划幼儿园和小学，实现3-15岁“目送式教育”。而CCRC持续照料体系覆盖整个片区，每个地块都配置养老功能，搭配社区食堂、社区医疗，形成完整的康养网络。从孩童到长者，这座大城真正做到了“全龄友好”。
同频一线的生活标准
如果规划决定了一座大城的广度，那品质就决定了生活的温度。走进新盛·未来新七里，你最大的感受会是：这哪里是均价1.5万元的项目，分明是一线城市10万+豪宅的配置。
建筑审美 城市封面级立面
（C地块青云里 实景图）
作为徐州首个360°全铝板住宅、首个双曲面外立面，未来新七里的实景立面，在徐州一眼就能被认出来。即便在上海，很多开发商也只给南面做铝板，北面用涂料。而这里，四面铝板，经得起时间洗礼。
（C地块青云里 实景图）
正如政府工作报告中强调的“优化城市宜居品质”，这种历久弥新的建筑语言，正是“好房子”最直观的体现。
户型革命 让生活拥有更多可能
全户型做到一梯一户，独立电梯厅入户，层高3.1-3.3米。建面约149㎡户型三开间朝南、约7.6米南向大面宽，LDKBG一体化设计让空间通透无界；建面约179㎡户型拥有270度环幕视野，双南向套房设计，满足三代同堂的居住梦想。
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