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私梯入户+专享前厅，保障私密性与尊崇感；约12.4米南向面宽+LDBK观江通厅，每一处空间都为江景服务；约101%-111%得房率，相当于“买套内送超配空间”，比同面积段产品多享一个房间+一个露台，实际使用面积堪比竞品190-200㎡户型，性价比拉满。

199㎡户型样板间客餐厅实景示意

199㎡户型样板间露台实景示意

更难得的是，项目还提供了另一种稀缺的改善选择——云囍公馆的低密洋房。在寸土寸金的滨江板块，洋房产品本身就是一种稀缺资源。

1.63超低容积率+4-17层洋房，楼间距开阔、居住密度低，舒适度与圈层纯度全面领先。

更关键的是，建面约120-169㎡云囍公馆是2026年年底交付的准现房，再加上集中供暖，距离地铁口约50米，这样一个出行便利、生活便捷、环境宜居的纯低密洋房社区，全青山找不到第二个同类型产品。

云囍公馆5号楼的119㎡四房，正是这种稀缺性的体现：

119㎡四房两厅两卫：低密四代洋房

119㎡正统四房，二胎、三代同堂一步到位，功能性直接越级；综合得房率约98%-104%，119㎡实享≈140㎡空间，比竞品多一个房间，花小钱住大房，性价比拉满；纯板楼边户+南北通透，通风采光、私密性远胜区域内连廊中间户。