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山河湖园·主城进阶·垂直森态社区·九年一贯制学校

🔺A区约118-143㎡全四房新品登临

A区楼栋分布（效果图）

【项目地址】：长沙市·开福区福元路与山月路交汇处（导航：保利和光尘樾）

【A区基本信息】

【规划用地面积】约2.8万㎡

【总建筑面积】约12万㎡

【容积率】约3.5

【绿地率】约32%

【交标】毛坯

【楼层】高层30-34层

【总户数】约700户

【产品面积】约118、128、143m²

【物业】保利物业

以上数据为项目前期规划信息，尚未落定，以政府最终审批文件为准。

🔶【千亿央企 军工品质】

央企第一，湖湘唯一军工品质房企

湖南保利作为保利发展全资子公司，先后布局7大城市，开发近36个城市地标项目，总开发规模近千万平米，成为超30万户业主的选择。

🔶【主城森居大城 纯粹人居】

主城难得的纯粹居住地块，低容积率、低密度、高绿化规划，项目建筑高低搭配、组团布局，打造公园式纯粹生态住区，实现“离尘不离城 ”；周边自然环境优渥，高校聚集，生活氛围浓厚，是长沙主城纯粹人居范本。

🔶【3地铁3商圈 繁华静里】

项目距地铁3号线月湖公园北（运营中）、地铁5号线白茅铺1km（运营中），毗邻地铁8号线长沙大学北（规划中）。近享约2公里月湖生活圈配套，五矿长沙live、龙湾商业广场、河马公园购物中心等商圈围拢，打造园居繁华生活场。

A区组团优势推荐⭐⭐⭐⭐⭐

自然更近一步

⭐山河湖园环绕 自然和鸣

项目南临约1003亩月湖公园，西靠500亩生态山体麓峰山，北靠捞刀河风光带和苏托垸生态湿地，坐拥IMAX山景，远眺千米滨水河岸风光，超级绿肺举步即享，繁华都市里的静谧“桃花源”。

⭐左右无遮挡 无敌视野景观

A区组团以‘无界共生，垂直森林’为理念，仿佛伸进大自然的一根触角，左右开阔，东西向景观毫无遮挡（2楼以下除外），山河花园尽收眼底，坐享一半人文一半自然，打造新烟火主义生活美学住区。

⭐借山引林 合著园林大观

A区组团整体园林规划以“一街两轴八大画卷”为架构，将左右两侧的人文景观和自然景观，通过礼仪归家轴和健康有氧轴两条轴线相引，共同打造出一步一景的山河画卷。

人文更近一步

⭐出家门进校门 九年一贯制学校旁

项目规划设计九年一贯制学校（与A区组团直线距离仅40米，一路之隔护航成长）。

目前与青竹湖湘一外国语学校已签订合作办学意向引进协议书，未来学校将配备图书馆、多功能厅、体育馆以及游泳馆、足球场、篮球场等设施，预计2025年5月30日移交教育局。

不仅如此，项目周边国防科大、长沙大学等高校环绕，人文氛围浓郁。

高端更近一步

⭐全四房组团 纯粹高端

全新A区组团产品全线升级，只规划了三大户型产品，全部四房设计。

纯粹高端改善，聚拢相同品味，打造高端圈层。

⭐五大主题架空层 满足全家人的喜好

组团架空层针对老年、青年、幼年三大年龄阶段，分别规划设计五大适龄主题，打造温暖、阳光、活力十足的社区公共空间，让每一位业主，都能在这找到自己的主场。

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