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武汉光谷润璟公园位于洪山区荷叶山社区东南侧，地处东湖生态绿廊向城市腹地延伸的枝状绿化带上。项目总公园开放面积33000㎡，商业建筑总面积1200㎡，由多栋最高两层的小体量功能盒组成，整合了城市书房、精品咖啡、森林健身房、营地驿站、轻食配套等多元业态，同步配套桥下综合运动场、全龄儿童乐园与社区公共阳台。作为东湖绿廊系统的重要节点，项目同时承载高压走廊退让、高架降噪缓冲、社区便民服务与城市公共开放多重职能。

▲半鸟瞰 ©ChillShine丘文三映

▲中心草坪 ©ChillShine丘文三映

▲公园已经在2026年5月正式向市民开放 ©ChillShine丘文三映

02 项目背景

场地从诞生之初便承载着城市边缘地带的典型困境，高架路桥、社区围墙、高压走廊与闲置绿地多重边界在此交织，使其成为一块功能模糊、可达性差、活力缺失的断裂空间。东侧城市高架带来持续的噪音与视线干扰，割裂了社区与自然绿地的联系；社区封闭式围墙将居住空间与公共绿地硬性分隔，原本连续的生态绿廊被拆解为碎片化的消极地块；桥下剩余空间长期荒置，高压走廊的硬性退距进一步压缩了可建设范围，整块场地既缺乏明确的功能归属，也无法承载周边居民的日常活动需求。

▲项目区位 ©大椽设计

▲场地约束条件分析图 ©大椽设计

更新过程中，多方诉求的叠加构成了核心设计矛盾：市政层面要求严格遵守高压走廊退距，保障绿地公共开放属性；社区居民需要安静的休闲活动场地，同时排斥商业运营带来的人流嘈杂；运营方则要求商业空间具备良好的展示面与人流导入能力，保障业态可持续。设计团队最终转向自然聚落的生长逻辑，让每一处建筑的落位、尺度与朝向都由场地约束条件反向推导，以“有效组织”替代“图形组织”，系统性化解所有矛盾。

▲简餐/森林健身房/营地驿站 布局探讨 ©大椽设计

03 林草为底的聚落式场域

项目整体视觉格局以中心开阔草坪为绝对核心，多栋低矮建筑盒子松散错落于林地边缘，呈现出类似自然村落般的松弛生长状态。建筑体量全部控制在两层以内，浅灰色质感涂料作为基底消隐于林草之间，仅靠白色PTFE网格膜、铝波纹板与Y型钢构架塑造识别性，整体色调冷静克制，完全以原生林地与草坪作为场地的视觉主角。序列化的网格膜从建筑立面自然延伸为檐下顶盖，阳光穿过网格与树叶投下流动的斑驳光影，让硬质建筑与软质景观之间形成柔和的过渡。

▲围合面向公共空间 ©ChillShine丘文三映

空间层次上构建了丰富的Z轴褶皱，设计最大化保留场地原生乔木林带，通过人工微地形堆坡塑造起伏的林冠线，既在东侧形成天然的隔音屏障将高架干扰隔绝在外，也向内控制着看向草坪与建筑的视域层次。

▲面向草坪的咖啡厅 ©ChillShine丘文三映

▲Mountain健身区 ©ChillShine丘文三映

建筑以三种不同方式与地形咬合：营地驿站下沉嵌入坡地，以极低的姿态融入环境；森林健身房半藏于林间，二层玻璃立面朝向树林展开；主入口建筑则局部架空，形成通透的穿行灰空间。自由步道顺着地形起伏串联所有功能节点，没有强制的直线通廊，人们可以顺着林间路径自然抵达草坪、商铺、运动场与儿童区。入夜后，暖调光线从檐下与窗内漫出，网格膜勾勒出柔和的建筑轮廓，整体氛围静谧松弛，完全没有城市商业空间的喧闹感。

▲群形态及动线 ©大椽设计

▲Manner与城市书房并置 ©ChillShine丘文三映

▲林下阴影 ©ChillShine丘文三映

04 从图形组织到有效组织的范式转换

设计立意在于完成从“图形组织”到“有效组织”的范式转换，以场地真实约束为底层逻辑，让空间秩序从环境与需求中自然生长。设计借鉴自然村落的聚落生长逻辑，每一栋建筑的位置、朝向、转角与尺度，都唯一对应着它与树林、草坪、高架、道路、社区之间的约束关系，所有空间形态都是场地条件推导的必然结果。

▲群形态及动线 ©大椽设计

生态层面坚持原生林地优先，最大限度保留现状乔木，通过微地形重塑构建多层级植物群落，减少土方开挖对场地的扰动；噪音消解层面形成“林带缓冲—地形遮挡—建筑背向”三重防御体系，所有主要开窗全部朝向内部草坪，以建筑实体面对高架方向，无需额外增加隔音设施即可满足安静度要求；公共运营层面坚持“小体量、轻资产、强开放”的原则，以极低的商业建筑面积支撑全园区服务配套，引入市场化品牌实现自主盈利，所有公共空间、林下场地与桥下运动区 24 小时对全体市民开放，真正实现公共空间的全民共享。

▲营地驿站 ©ChillShine丘文三映

▲公园日常 ©ChillShine丘文三映

05 系统性策略破解边缘地带更新难题

以小体量缝合空间裂隙

聚落式分散布局是项目最核心的规划策略，它将1200㎡的商业体量拆解为多栋独立小盒，围绕中心草坪松散排布，彻底避免了集中式商业街对绿地的切割与侵占。每栋建筑都通过斜切与扭转调整角度，一方面规避高架的噪音与视线干扰，另一方面预留出原生树木的生长空间，建筑间隙自然形成风道与景观视廊。消弭了“展示区”与“真实社区”的心理断层，让商业空间真正融入居民日常生活。

▲公园傍晚 ©ChillShine丘文三映

Z轴维度的生态缓冲体系

设计塑造了具备Z轴丰富度的地景褶皱，通过原生林带与微地形的结合，构建出立体的生态缓冲系统。外围密林与堆坡形成第一道屏障，隔绝高架车流的噪音与视觉干扰；向内逐步过渡到疏林草地，最终抵达开阔的中心草坪，空间氛围从喧闹到静谧逐层递进。建筑以架空、下沉、嵌入三种方式融入地景起伏，不大面积平整场地，也不破坏原有地形肌理，让建筑成为地形的延伸而非突兀的插入物。

▲场地生态分析 ©纬图设计&大椽设计

▲场地鸟瞰© ChillShine丘文三映

可自运营的可持续公共空间

项目最具行业参考价值的，是其探索出的“务实公共性”运营模式。它以极小的商业体量撬动整片公园的可持续运营。1200㎡的商业空间全部引入市场化便民业态，依靠自身运营实现盈利；同时公园所有公共区域、运动场地、林下空间全部免费开放，商业服务公共空间，公共空间为商业引流，形成正向循环。这种模式回应了周边居民对公共绿地的需求，也解决了公共空间长期运维的资金难题。