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▲招商嵩雲序鸟瞰效果图

招商嵩雲序位于郑州主城三环内，南阳路与东风路交汇处东北方位，其容积率仅为2.99，由3栋高层和3栋洋房组成，精装交付。

招商嵩雲序是招商蛇口顶奢旗舰品牌【玺序中国】在郑州的首个落地作品。

在中国地产圈，关于四代宅，招商蛇口绝对是有发言权。其在西安打造的四代宅招商西安序，成为众多房地产公司学习的样板。

招商蛇口在全国累计开发的700多个项目中，玺序作品不到20个，占比不到3%。无论是深圳双玺、合肥招商玺、北京招商玺，还是南京金陵序、招商西安序、武汉武昌序等均位于当地城市核心地段，都是当地城市的标杆典范楼盘。

“玺，为中国家族定制；序，为中国豪宅立新”。

如今，招商序系终于来到郑州，为中原开新立序！

如前文所言，招商嵩雲序选址三环主城同乐片区，是其独到的眼光。这里三区交汇，配套成熟，交通便利，老钱深厚。

招商嵩雲序以首席设计制，聚集享誉业界的大师团队共创——HZS建筑设计、成都麦微景观设计、关永权灯光设计、明德设计、纳沃设计。

从以上精英团队可以看出，招商嵩雲序背后的每一个环节，皆由首席设计师领衔顶级设计团队精心营造，为郑州而定制。

这种定制，表现在对在地文化的尊重和延伸。

从嵩雲序的案名即可看出，这个名字多么有文化内涵和在地属性。招商嵩雲序将中原的嵩山文化、龙山文化等在地文化导入产品各处，从精神内涵到物理属性，让这里“很郑州”。

在招商嵩雲序的每一个空间里，都呈现了定制化的艺术审美，现代手法与在地元素相融合；将嵩山72峰的文化内涵，通过地面铺装、纹样图案植入节点空间。

你看，他的建筑立面以龙山黑陶器型曲线，结合现代建筑风格，打造顶部精致塔冠、微弧倒角设计，形成强烈视觉符号；以沉香米黄主色调，搭配香槟金铝板，呈现精致典雅的美学风格，致敬中原文明。

▲洋房产品建筑效果图

招商嵩雲序为“中原首创四代礼序奢宅”，强调对产品礼序的尊重。由“嵩山72峰”文化入境，打造四进归家动线，形成四代奢宅的归家礼序。

第一进：前院区。

他的礼序归家大门，约52.8米的恢弘门庭，焕新城市界面，昭示礼序归家。大门入口以千册崖为形意的原创艺术雕塑，尽显尊贵的归家仪式感。酒店式环岛落客，仪式感和空间感有机融合。

▲社区大门效果图

进入大门之后，则是招商嵩雲序匠心打造的迎宾大堂。迎宾大堂内部设置有专属会客区域。

▲迎宾大堂效果图

而社区大门入口的车行设计上，招商嵩雲序创新设计了双车行动线，形成酒店式环岛落客；地下空间则引入中央车站设计，仪式感与景观交互，方便使用且保护业主的私密性。

▲中央车站效果图

第二进：序院区。

在这里，同频招商玺“树宅相守”手法，招商嵩雲序创造约24米的水景通廊，使得归家之路峰影相迎，情随景转。

在这里，约6.6米高的序列景墙、定制灯具相互呼应，郑州独有的纯手工定制铝板吊顶，形成独有的风景。

▲水景通廊效果图

在这里，水景廊道两侧种植的是油橄榄。在希腊神话中，橄榄树是希腊守护神雅典娜带到人间人类和平与幸福的象征。在郑州，仅北龙湖豪宅融创中原壹号院有栽植1株，而招商嵩雲序却有6株。这充分说明招商蛇口对嵩雲序项目是真爱。

第三进：水院区。

在这里，礼序园院效法72峰，多节点设计，把开放式风雨连廊会客厅、架空层、庭院式下沉会所融合，形成立体多维的休闲社交场和专属归家仪序。

▲风雨连廊会客厅效果图

招商嵩雲序的社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅、会客厅等功能，满足高端业主多元化生活需求和生活场景。

在这里，招商嵩雲序结合下沉庭院打造全明奢雅私享生活领域。在每个会所空间，人们都能透过全景玻璃欣赏庭院风景。业主在健身、休闲、会客、静读的同时，还能观景、听雨、赏花，生活满满惬意。

▲下沉庭院效果图

▲会所恒温泳池效果图

▲会所健身房效果图

在架空层位置，招商嵩雲序打造全龄休闲游乐天地。

在这里，开发商以儿童视角打造全龄休闲、娱乐、社交需求的游乐天地；同时，配置有共享厨房，享受欢乐亲子时光。

▲泛会所空间效果图

第四进：宅院区。

在这里，随处可见珍稀树种花草，如乌桕、羽毛枫、古松。四季观花，行走林荫径是这里的日常。同时，融合奢石造境，兼顾自然美学与人文融合的互动观赏性。

▲入户大堂外空间效果图

中原首创四代礼序奢宅，招商嵩雲序实至名归。

中原首创 四代礼序奢宅

招商嵩雲序的产品，共有精装高层和精装洋房两个产品。

其中，高层共3栋楼，洋房3栋楼。

其高层产品，只有一个面积段：建面约136平米的四室两厅两卫。

共分两类产品：方厅和端厅。

同时，因为他是四代宅设计，分为奇数层和偶数层。

所以，可以理解为这个产品有四个户型：

1、端厅偶数层户型：

2、端厅奇数层户型：

3、方厅偶数层户型：

4、方厅奇数层户型。

其中，方厅产品为主流，端厅产品相对较少。

其中，空中庭院挨着客厅的产品仅分布在端厅产品上。

其中，方厅的空中庭院，奇偶层的区别在于是布局在主卧还是次卧。

中，是天地的中线，是生活哲学之大成，是中华文明之底蕴，这一切，早在千万年前，已刻进中原之基因。

伟大复兴，遇见中原。

江河奔流，时代云涌，熙熙攘攘，大国复兴，见四方繁花似锦，见今日中华之磅礴。

招商蛇口的“序”产品的择址观是：“非中心，不立序”，所以招商蛇口此次为郑州量身定制了这样一座“序”的产品，来致敬郑州的文化，致敬郑州的业主。

序，来到郑州，必然构建“中”原生活之礼序，再铸“中”原文化之底蕴，开启一个全新的“生活方式”之序章，致敬中原，立序中原。

招商西安序，荣获“2022年亚洲最佳科技豪宅大奖”，均价36836元/㎡，已经成为浐灞地区的地标性建筑，这对一个住宅产品来说，意味着荣耀。

武汉武昌序，首创武汉无风雨归家系统、首个类四代宅扎哈曲线立面，均价35000元/㎡，在去年，连续多月霸占500万级+豪宅享受排行榜榜首。

南京金陵序，南京首个四代宅，产品惊艳，一经面世，三开三罄，目前均价72800-75800元/平米，已经成为南京楼市的神话级项目。

成都锦城序，成都新规1号作品，2025年度中国（四川）市场期待楼盘，均价30000元/㎡，同总价段与面积段产品中，更是凭借卓越的产品力和强大配套脱颖而出。

西安序、武昌序、金陵序、锦城序，每一个序的落地，都成为了所在城市的现象级作品，如今，“序”也来到了郑州。

【3】

招商蛇口要为郑州这座城市量身定制一座“礼序奢宅”，把它打造成为中原首创，通过对礼序传承与空间创新，在郑州重新定义高端人居。

一起来揭开嵩雲序的真实面目吧。

通过社区的城市界面、大门礼入、下沉庭院、中心景观、建筑立面、单元入户、公区精装、地下空间以及户型结构等方面，我们可以充分感受到“序”系列的产品观“非创新，不立序”和生活观“非私享，不立序”。

项目总建筑面积约11.7万㎡，一共设计了7栋建筑，分别是3栋洋房、3栋高层、1所幼儿园。为了不影响光照，采用了北高南低的方式排布。

为了这个项目，招商蛇口邀请了具有全球视野的豪宅定制大师十多人，对产品的各个空间进行打磨和研究，针对产品细节做个性化、特色化的定制，力求本项目的业主要体验到豪宅级的定制和专享。

同时，为了寻找业主之间的文化认同感，也能让长期居住在本地的业主有归宿感，能够找到似曾相识的亲近感、获得感，招商蛇口的设计人员从“嵩山72峰”汲取创作灵感，对归家、景观、会所等多个方面进行研磨，来描绘业主后期居住的生活体验。

接下来，我们一起感受一下。

上图：项目大门效果图

招商蛇口精心打造了“峰映嵩山”式的礼序归家体验，三重礼序，四进院落。

首先是52米长的社区大门，招商定制了“嵩山云雾”的造型装置和雕塑，寓意业主可以“登峰造极”，得偿所愿。

整个前场入口采用了多种石材，墙面、地面一块块拼接而成，设计和而无形、一体融合。借鉴了奢华酒店级入户设计，一改老城街道形象，大尺度尽显归家尊崇礼序。

在入口的车行设计上，创新设计了双车行动线，形成酒店式环岛落客。

穿过社区大堂，则是嵩山纹样的迎宾景墙，侧边还预留了专属的会客及休息区，能让业主有仪式感，也能照顾到业主停留的需求。

上图：二进庭院归家长廊效果图

再往里进，是招商蛇口为业主定制的一款仪式感的归家长廊。

这个二进庭院两边种植的是油橄榄。油橄榄为周恩来总理1964年由西班牙引进国内种苗，寓意胜利、和平、幸福。希腊神话中，橄榄树是希腊守护神雅典娜带到人间，是赐予人类和平与幸福的象征。据了解目前郑州仅融创中原壹号院项目有栽植1株。

归家长廊使用的是手工定制铝板，还有定制的6.6米高的景墙，通过“树宅相守”的设计手法，让业主听着潺潺流水，影影绰绰，放松心情，徐徐归家。

嵩雲序打造了垂直会所体系，从地下会所到架空层，整体公区泛会所体系约2000㎡，包含有地上二进的2个盒子，约200多平架空层，以及约1400㎡地下会所。

功能主题非常丰富，有健身房、泳池、儿童影音室、影音剧场、共享阅读区、友邻映场、开放式厨房、探险/攀爬乐园。

园林景观

园区随处可见甄稀苗木，如造型优美的乌桕树、色彩浓艳的羽毛枫，当然，还有彰显身份仪式感的造型松。

灌木旨在营造四季观花林荫径，同时，融合了奢石造境，兼顾自然美学与人文融合的互动观赏性。

整体来看，项目的景观设计提取了嵩山中原的文化元素，将其应用于园林景观及公区景观的多方面营造，让中国感受中原的顶级审美；或以绿城郑州的法桐树叶元素及商都郑州的青铜铭文肌理，去演绎中原序系的超级符号；或以嵩山72峰的文化内涵，植入社区建材工艺之中。

这样的嵩雲序，没人有不期待。

建筑立面

上图：建筑立面效果图

项目采用了公建化立面设计。

外部以玻璃、金属和石材强化立面细节，形成现代与厚重的对比。玻璃增强通透感，金属提升精致度，石材赋予沉稳气质。

细节上哑光处理、密缝拼接，兼顾高级感和耐久性。

通过横向线条韵律、三横五纵的美学比例，结合光影变化营造东方意境，实现现代设计与中原文化的融合。

中央车站

上图：中央车站效果图

社区设计了中央车站设计，方便地下空间的使用且保护业主的私密性。

项目坡道采用了缓坡，方便底盘较低的豪车自由出入。地上地下设置双重归家动线，同时辅以车道的追光系统。

地库地面采用精致奢华的水磨石地坪。

户型

项目共计二个面积段，分别是136㎡的高层以及166㎡的洋房，并分端厅及方厅两种，共计四种户型。

136㎡户型实际面积接近148㎡，端户全尺寸接近16米采光面，约50㎡家庭厅；165㎡户型，实际面积接近198㎡，约27米采光面，约70㎡家庭厅。

来看一下部分户型。

136㎡高层户型（奇数层）

上图：嵩雲序166㎡户型

这是一个166㎡的端厅户型，客厅不仅实现了双向采光，而且实现了双阳露台，同时，在次卧还配置了大进深露台。

户型同样是三卫大四房设计。